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ダイアパレス御門

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,820万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,820万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴106件2024年04月05日更新
家賃相場3.8万 〜 5.3万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.57

176人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市御門町1丁目9-21
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩16分
築年月
1991年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス御門の基本情報

ダイアパレス御門は、ダイア建設によって1991年06月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。施工は吉本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約73㎡、間取りが3LDK、4K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は503万～1,838万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスミカド管理会社コミュニティワン
住所広島県 福山市 御門町1丁目9-21管理形態委託
郵便番号〒720-0805管理員日勤
築年月1991年6月管理費1㎡あたり194円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建10階建間取り1R、1K、2LDK、2SLDK、3LDK、4K
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩16分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社吉本組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市御門町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩16分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 備後信用組合 福山南支店 (312 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫福山支店 (354 m)
    • JA福山市本店 (413 m)
    • 西日本シティ銀行 福山支店 (478 m)
    • 株式会社山口銀行福山支店 (487 m)
    • 広島信用金庫福山支店 (494 m)
    • トマト銀行福山支店 (501 m)
    • 広島商銀福山支店 (518 m)
    • 伊予銀行 福山支店 (528 m)
    • 広島銀行福山営業本部 (580 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (351 m)
    • 緑町公園 (657 m)
    • 東桜町緑地 (761 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福山花園町店 (164 m)
    • ローソン 福山御門二丁目店 (338 m)
    • セブンイレブン 福山御門3丁目店 (389 m)
    • セブンイレブン 福山道三町店 (427 m)
    • セブンイレブン 福山昭和町店 (469 m)
    • ファミリーマート 福山霞町店 (558 m)
    • セブンイレブン 福山御船町店 (596 m)
    • セブンイレブン 福山入船町店 (645 m)
    • ファミリーマート 福山松浜町店 (667 m)
    • セブンイレブン 福山光南3丁目店 (667 m)
  • スーパー7件
    • Tient(チエント) エブリイ緑町店 (565 m)
    • 業務スーパー エブリイ緑町店 (570 m)
    • ハローズ 緑町店 (664 m)
    • おかず工房 アイネス店 (850 m)
    • フード&ドラッグひまわり 野上店 (854 m)
    • 天満屋ハピータウン ポートプラザ店 (880 m)
    • FRESTA(フレスタ) 草戸店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ファッションビジネス・アカデミー福山 (270 m)
    • 福山市立南小学校 (288 m)
    • 放送大学 福山サテライトスペース (353 m)
    • 私立東林館高校 (360 m)
    • 放課後等デイサービスふぁーすとすてっぷ (430 m)
    • 専門学校広島国際ビジネスカレッジ (530 m)
    • 福山市立城南中学校 (550 m)
    • 穴吹ビューティ専門学校 入船校 (679 m)
    • 穴吹カレッジ福山 穴吹ビューティ専門学校 (682 m)
    • 福山市立霞小学校 (741 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市 南公民館 (121 m)
    • 福山市消防団 南分団第一班 (294 m)
    • 福山市中央図書館 (331 m)
    • 福山市役所 保健福祉局 児童部 子育て支援課 子育て応援センター (379 m)
    • 福山東警察署 野上町交番 (542 m)
    • 福山東警察署 御船町交番 (558 m)
    • 福山市 霞公民館 (763 m)
    • ハローワーク福山 (784 m)
    • 福山北警察署 服部駐在所 (794 m)
    • 福山北警察署 下加茂駐在所 (794 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤原歯科医院 (13 m)
    • 小池内科循環器科 (65 m)
    • 田中歯科医院 (85 m)
    • 木村歯科診療所 (113 m)
    • 小池病院 (130 m)
    • 赤木皮膚科泌尿器科 (186 m)
    • 信森歯科医院 (216 m)
    • ローズ鍼灸接骨院 (219 m)
    • とくも胃腸科皮ふ科 (220 m)
    • 山田接骨院 (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はごろも乳児園 (165 m)
    • 千代保育園 (262 m)
    • 南部保育所 (313 m)
    • 聖園幼稚園 (372 m)
    • 花園保育園 (417 m)
    • 福山託児所 (422 m)
    • はごろも保育園 (429 m)
    • ゆうき保育所 (560 m)
    • 乳児ランド (708 m)
    • くるみ保育園 (817 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス御門の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス御門の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格503万～1,838万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較福山市の平均より4.2% 高い↑
広島県の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1375位
福山市
128棟中 59位
御門町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレス御門の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.2万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ダイアパレス御門の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,810万円対前年同月比↓1,730万〜1,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス御門の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜2,500万円です。専有面積は約20㎡〜約73㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,999万円1〜54K約74㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南西済
2024年3月2,199万円1〜54K約74㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南西済
2024年2月2,199万円1〜54K約74㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南西済
2024年1月2,099万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南済
2024年1月2,199万円1〜54K約74㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南西済

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス御門の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,679.8万円28万円
3階〜4階1,347.6万円29.8万円
5階〜6階1,454万円24.1万円
7階〜8階1,780万円28万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等484万円22.2万円
1LDK/1SLDK等484万円22.2万円
2LDK/2SLDK等2,297.9万円33.9万円
3LDK/3SLDK等1,771.7万円26.1万円
4LDK/4SLDK等2,252.6万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,014.9万円29万円
西1,518.8万円24.9万円
北/北東/北西490万円22.5万円

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ダイアパレス御門の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.8万円ワンルーム22.64㎡4.0万円4.0万円1〜5-
2024年3月3.8万円ワンルーム22.64㎡4.0万円4.0万円1〜5-
2024年2月3.8万円ワンルーム22.64㎡4.0万円4.0万円1〜5-
2024年1月3.8万円ワンルーム22.64㎡4.0万円4.0万円1〜5-
2023年12月3.8万円ワンルーム22.64㎡4.0万円4.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス御門の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.4万〜4.6万円
25.76㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
68.21㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
73.22㎡ / 南西
3階3.7万〜3.9万円
22.64㎡ / -		11.7万〜12.3万円
68.21㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
63.59㎡ / 西
4階4万〜4.2万円
25.76㎡ / 北
5階3.5万〜3.7万円
22.64㎡ / 北		11.5万〜12.1万円
66.74㎡ / 南
6階9.4万〜9.9万円
57.05㎡ / 西
7階10.8万〜11.4万円
63.59㎡ / -		11.1万〜11.7万円
63.59㎡ / 南
8階
9階
10階

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