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プラセシオン加納天神

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,520万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,520万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴49件2024年04月04日更新
家賃相場15万 〜 23万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★★☆4.46

550人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市加納天神町4丁目
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩5分
築年月
2015年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラセシオン加納天神の基本情報

プラセシオン加納天神は、丸美産業によって2015年12月に竣工された総戸数84戸の13階建マンションです。施工は日東建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約79㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,919万～4,205万円、参考相場単価は46万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラセシオンカノウテンジン管理会社丸美リッチランドサービス
住所岐阜県 岐阜市 加納天神町4丁目管理形態委託
郵便番号〒500-8473管理員巡回
築年月2015年12月管理費1㎡あたり89円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社丸美産業バイク置き場-
施工会社日東建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市加納天神町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の岐阜駅で徒歩5分、ＪＲ高山本線も利用可能でアクセス良好です。名鉄岐阜駅から徒歩11分、加納駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岐阜信用金庫加納支店 (301 m)
    • 十六銀行加納支店 (310 m)
    • セブン銀行 アスティ岐阜 共同出張所 (342 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクティブG内出張所(ATM) (398 m)
    • 岐阜商工信用組合 加納支店 (413 m)
    • ミニストップ加納城南通 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • セブン銀行 アクティブG 共同出張所 (447 m)
    • セブン銀行 大和証券 岐阜支店 共同出張所 (454 m)
    • 大垣共立銀行加納支店 (475 m)
    • 愛知銀行岐阜支店 (507 m)
  • 公園3件
    • 清水緑地 (263 m)
    • 加納公園 (872 m)
    • 岐阜市役所 岐阜市金公園地下駐車場 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 岐阜加納上本町店 (155 m)
    • ベルマート キヨスク岐阜店 (336 m)
    • ベルマート キヨスク岐阜中央店 (336 m)
    • ファミリーマート 岐阜駅前店 (509 m)
    • ファミリーマート 岐阜松鴻町店 (562 m)
    • ファミリーマート 岐阜駅北口店 (563 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅ホーム店 (619 m)
    • ローソン 岐阜長住三丁目店 (692 m)
    • ファミリーマート 新岐阜駅北店 (743 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅北店 (751 m)
  • スーパー5件
    • 成城石井 アスティ岐阜店 (336 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 名鉄岐阜店 (630 m)
    • バロー 加納店 (795 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜真砂店 (813 m)
    • アピタ 岐阜店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 岐阜キャンパス (270 m)
    • 岐阜調理専門学校 (336 m)
    • セントラルヘアモード職業訓練校 (336 m)
    • ベルフォートアカデミーオブビューティ (339 m)
    • ベルフォートアカデミーオブビューティ (482 m)
    • 岐阜調理専門学校 (483 m)
    • 私立啓晴高校 (511 m)
    • 岐阜県立岐阜聾学校 (526 m)
    • クラーク記念国際高等学校岐阜分室 (535 m)
    • 国立岐阜大学教育学部附属小学校 (562 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岐阜市役所 天満ホーム (149 m)
    • 岐阜南税務署 (188 m)
    • 岐阜南警察署 岐阜駅南口交番 (290 m)
    • 岐阜県若者サポートステーション (336 m)
    • 岐阜市役所 市民生活部 消費生活課 消費生活係 (342 m)
    • 岐阜市立図書館分館 (370 m)
    • 岐阜南警察署 東加納交番 (426 m)
    • 岐阜市役所 じゅうろくプラザ (463 m)
    • 岐阜中警察署 駅前交番 (475 m)
    • 自衛隊岐阜地方協力本部 自衛隊岐阜広報センター (520 m)
  • 病院/医療10件
    • 大庭小児科 (88 m)
    • 加納皮フ科 (108 m)
    • 宮崎レディスクリニック (113 m)
    • 浅井歯科医院 (158 m)
    • 高橋デンタルクリニック (162 m)
    • 広瀬内科医院 (167 m)
    • アースサポート岐阜 (185 m)
    • 井上歯科 (187 m)
    • さとう接骨院 (192 m)
    • 窪田眼科医院 (222 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • さゆり保育園 (411 m)
    • みっけのおうち (568 m)
    • 岐阜市立加納幼稚園 (674 m)
    • 加納西認定こども園 (761 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラセシオン加納天神の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラセシオン加納天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,919万～4,205万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 53万円
坪単価
153万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より135.3% 高い↑
岐阜県の平均より156.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,520万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 5位
岐阜市
230棟中 2位
加納天神町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プラセシオン加納天神の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.1万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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プラセシオン加納天神の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比↓3,360万〜3,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラセシオン加納天神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜4,390万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,780万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年3月3,780万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年3月3,980万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南-
2024年2月3,980万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南-
2024年1月4,180万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)南-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.6％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラセシオン加納天神の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,696.3万円53.1万円
7階〜9階4,300万円53.9万円
10階〜11階3,600万円49.1万円
12階〜13階3,721.4万円51.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,721.4万円51.9万円
3LDK/3SLDK等3,742.4万円52.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,777.6万円52.7万円

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プラセシオン加納天神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均 20.4万〜21.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円2LDK63.39㎡-15.0万円1〜5南
2023年5月15.0万円2LDK63.39㎡-15.0万円1〜5南
2023年4月15.0万円2LDK63.39㎡-15.0万円1〜5南
2017年3月15.0万円2LDK63.39㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2016年7月23.0万円4LDK87.21㎡46.0万円23.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラセシオン加納天神の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階14.4万〜15.1万円
63.39㎡ / -
5階14.8万〜15.6万円
63.39㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
68.95㎡ / 南
6階
7階
8階18.6万〜19.5万円
79.72㎡ / 南西
9階
10階20.4万〜21.4万円
87.21㎡ / -
11階17.7万〜18.5万円
73.31㎡ / 南
12階17.7万〜18.6万円
73.31㎡ / 南
13階

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