リーデンススクエア大垣駅前通郭町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,280万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,280万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.96
- 住所
- 岐阜県大垣市郭町1丁目46-1
- 交通
- 樽見鉄道「大垣駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンススクエア大垣駅前通郭町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンススクエアオオガキエキマエドオリクルワマチ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岐阜県 大垣市 郭町1丁目46-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒503-0887 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | リーデンススクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岐阜県大垣市郭町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は樽見鉄道の大垣駅で徒歩9分、ＪＲ東海道本線（大垣-美濃赤坂）、樽見鉄道、養老鉄道も利用可能でアクセス良好です。西大垣駅から徒歩18分、室駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大垣手形交換所 (152 m)
- 銀行とりひき相談所 (152 m)
- 三菱UFJ銀行大垣支店 (170 m)
- 岐阜商工信用組合大垣支店 (186 m)
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- ファミリーマート 大垣丸の内店 (369 m)
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- セブンイレブン 大垣林町1丁目店 (838 m)
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- ラ・ムー大垣店 (776 m)
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- 検察庁 岐阜地方検察庁大垣支部 (329 m)
- 岐阜家庭裁判所大垣支部 (331 m)
- 大垣消防組合中消防署分駐所 (404 m)
- 病院/医療10件
- 中山歯科医院 (70 m)
- 白木眼科クリニック (94 m)
- 竹中歯科医院 (108 m)
- 稲川耳鼻咽喉科 (145 m)
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- 森歯科医院 (223 m)
- 藤塚歯科医院 (223 m)
- 浅井耳鼻科クリニック (232 m)
- ゆうき接骨院 (292 m)
- 幼稚園/保育園9件
- こどもの国ピッピ (380 m)
- 学校法人大垣幼稚園 (453 m)
- 大垣幼稚園 (459 m)
- 丸の内保育園 (472 m)
- タッチテラス (508 m)
- 大垣市立興文幼稚園 (567 m)
- 南保育園 (657 m)
- はだしっこ保育園 (936 m)
- 大垣市立南幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア大垣駅前通郭町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア大垣駅前通郭町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,972万～2,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大垣市の平均より45.8% 高い↑ 岐阜県の平均より43.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーデンススクエア大垣駅前通郭町の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.7万円
大垣市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.8万円
岐阜県の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
売買価格相場の未来予想
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リーデンススクエア大垣駅前通郭町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア大垣駅前通郭町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,180万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,400万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,330万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,330万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンススクエア大垣駅前通郭町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,423.8万円 | 26.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,382.2万円 | 26.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,359.9万円 | 28.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,273.3万円 | 28.1万円 |
| 12階〜13階 | 2,316万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,307.6万円 | 27.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,462.9万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,367.7万円 | 27.6万円 |
リーデンススクエア大垣駅前通郭町の売却のご相談
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リーデンススクエア大垣駅前通郭町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.8万円 | 3SLDK | 82.36㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 3SLDK | 82.36㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーデンススクエア大垣駅前通郭町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 92.88㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 82.4㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 92.28㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 92.28㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 82.36㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 92.88㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.2万〜12.9万円 81.26㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 81.26㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 82.36㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13万〜13.7万円 82.4㎡ / 南 |
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