グランドパレス瀬頭
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.68
190人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩15分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパレス瀬頭の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスセガシラ | 管理会社 | 合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 瀬頭1丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0867 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市瀬頭1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- 八幡保育園 (568 m)
- 共愛幼稚園 (614 m)
- 橘保育園 (625 m)
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- 石井記念こひつじ保育園 (846 m)
- 宮崎学園短期大学附属みどり幼稚園 (854 m)
- 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (912 m)
- キッズランド(KID'S LAND) (953 m)
- 迫田病院ほほえみ保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス瀬頭の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス瀬頭の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,599万～1,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より9.2% 低い↓ 宮崎県の平均より7.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス瀬頭の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.1万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス瀬頭の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス瀬頭の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,050万円です。専有面積は約85㎡〜約90㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 2,050万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,050万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,050万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス瀬頭の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,750万円 | 19.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,680万円 | 19.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,850万円 | 20.7万円 |
| 10階〜13階 | 2,050万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,920.7万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,760万円 | 20万円 |
グランドパレス瀬頭の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドパレス瀬頭の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 78.65㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.17㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 81.89㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 90.11㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 81.89㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス瀬頭の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 81.89㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 81.89㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 90.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 11万〜11.5万円 81.89㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 75.17㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 90.11㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 85.93㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 85.93㎡ / - | ||
| 13階 | 11.4万〜12万円 81.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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