レクシア宮崎大橋アクアテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.38
371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大工3丁目
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩32分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクシア宮崎大橋アクアテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | レクシアミヤザキオオハシアクアテラス | 管理会社 | ホームパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 大工3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 太陽地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 坂下志多特定建設共同企業体 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大工3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 宮崎太陽銀行大工町支店 (595 m)
- 高鍋信用金庫大工町支店 (720 m)
- 宮崎太陽銀行 大塚北支店 (763 m)
- ファミリーマート宮崎市役所前 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
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- 竹下緑地広場 (988 m)
- コンビニ9件
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- セブンイレブン 宮崎大橋3丁目店 (251 m)
- ファミリーマート 高松橋店 (562 m)
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- セブンイレブン 宮崎大工町店 (737 m)
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- セブンイレブン 宮崎大塚宮田店 (874 m)
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- 学校/教育施設3件
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- 宮崎市役所 諸施設等 教育施設 心の談話室・宮崎 (937 m)
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- 病院/医療10件
- たんぽぽ歯科 (81 m)
- たまり内科 (524 m)
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- 永吉ちひろ歯科 (536 m)
- みのだ泌尿器科医院 (539 m)
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- 桃タロウ・整骨院 (596 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アメリカン・キンデゥガーデン (362 m)
- 宮崎イングリッシュキンダーガーテン (498 m)
- よいこのもり幼保連携型認定こども園 (535 m)
- 幼保連携型認定こども園大塚 (550 m)
- 宮崎市立小戸保育所 (789 m)
- 宮崎市保育会事務局 (805 m)
- 高千穂幼稚園 (826 m)
- 幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園 (855 m)
- 夜間保育エンゼル (867 m)
- 野の花幼稚園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクシア宮崎大橋アクアテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクシア宮崎大橋アクアテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,956万～3,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より54.7% 高い↑ 宮崎県の平均より57.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクシア宮崎大橋アクアテラスの相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.9万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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レクシア宮崎大橋アクアテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシア宮崎大橋アクアテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,080万円です。専有面積は約61㎡〜約91㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクシア宮崎大橋アクアテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,083.6万円（31.7万円） |
| 71〜80㎡ | 66件 | 2,545.9万円（33.5万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,012.5万円（33万円） |
レクシア宮崎大橋アクアテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,545.9万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクシア宮崎大橋アクアテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,126.2万円 | 29.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,606.1万円 | 34万円 |
| 7階〜9階 | 3,012.5万円 | 33万円 |
| 10階〜11階 | 2,837.5万円 | 36.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,368.9万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,301.4万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,529万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,503.3万円 | 33.2万円 |
レクシア宮崎大橋アクアテラスの売却のご相談
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レクシア宮崎大橋アクアテラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクシア宮崎大橋アクアテラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス大橋(宮崎市) | 2021年2月 | 10.3万円 | 4LDK | 10.3万円 | 20.6万円 |
| サーパス大橋南 | 2017年6月 | 8.7万円 | 3LDK | 8.7万円 | 8.7万円 |
| サーパス大橋第2 | 2017年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| グランピアマンション大橋南 | 2017年1月 | 8.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| コアマンションルネス大橋 | 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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