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若月マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 440万円
4階、1LDK、約49㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格420万円 〜 440万円4階, 1LDK, 約49㎡の例
売買履歴57件2024年01月17日更新
家賃相場4.7万 〜 7.7万円
表面利回り13.1％ 〜 16.0％4階, 1LDK, 約49㎡の例

資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.86

179人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市西桜町1丁目1-4
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩10分
築年月
1974年6月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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若月マンションの基本情報

若月マンションは、1974年06月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約60㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は379万～568万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワカツキマンション管理会社-
住所広島県 福山市 西桜町1丁目1-4管理形態自主管理
郵便番号〒720-0818管理員なし
築年月1974年6月管理費1㎡あたり112円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市西桜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩10分、ＪＲ福塩線も利用可能でアクセス良好です。備後本庄駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート福山野上町 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • 広島銀行 福山西支店 (306 m)
    • 東京スター銀行ATM ミスターマックス リム・ふくやま店 (351 m)
    • 中国銀行 福山西支店 (370 m)
    • 山陰合同銀行 福山支店 (378 m)
    • 広島県信用保証協会福山支所 (398 m)
    • 百十四銀行 福山支店 (435 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行福山店 (451 m)
    • セブン銀行 野村證券 福山支店 共同出張所 (452 m)
    • 中国銀行 福山支店 (462 m)
  • 公園3件
    • 東桜町緑地 (341 m)
    • 中央公園 (693 m)
    • 福山城公園 (729 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福山西町1丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 福山駅前店 (440 m)
    • ファミリーマート 福山駅南店 (470 m)
    • ローソン 福山駅前店 (500 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (505 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (583 m)
    • ファミリーマート 福山霞町店 (588 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道福山新幹線店 (599 m)
    • セブンイレブン 福山道三町店 (628 m)
    • セブンイレブン 福山南本庄店 (655 m)
  • スーパー4件
    • おかず工房 アイネス店 (459 m)
    • FRESTA(フレスタ) 草戸店 (678 m)
    • 鮮Do!壱番館 エブリイ本庄店 (790 m)
    • 業務スーパー エブリイ福山本庄店 (792 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福山国際外語学院 (43 m)
    • 福山市立霞小学校 (335 m)
    • KTCおおぞら高等学院 福山キャンパス (379 m)
    • 福山市立西小学校 (472 m)
    • 福山YMCA国際ビジネス専門学校 (556 m)
    • 穴吹カレッジグループ 福山 キャリアアップスクール (567 m)
    • 広島県東部美容専門学校 (634 m)
    • 専門学校広島国際ビジネスカレッジ (636 m)
    • 放送大学 福山サテライトスペース (691 m)
    • 私立東林館高校 (713 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市 霞公民館 (293 m)
    • 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人)適性診断福山会場 (340 m)
    • 少年サポートセンターふくやま (345 m)
    • イコールふくやま リムふくやま店 (345 m)
    • 福山市役所 (356 m)
    • 福山北警察署 服部駐在所 (357 m)
    • 福山北警察署 下加茂駐在所 (357 m)
    • 福山北警察署 駅家交番 (357 m)
    • 福山北警察署 新市交番 (357 m)
    • 福山西警察署 沼隈交番 (357 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥坊クリニック (113 m)
    • 市役所通りクリニック (123 m)
    • 本山接骨院 (124 m)
    • 坂本歯科医院 (150 m)
    • 岩崎皮ふ科・形成外科 (167 m)
    • 佐伯クリニック (169 m)
    • おおたにクリニック (192 m)
    • 名和歯科医院 (251 m)
    • ニチイケアセンター 福山中央 (270 m)
    • 井上医院 (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福山市立 ファミリーサポートセンター (366 m)
    • 西保育所 (382 m)
    • 福山市立西幼稚園 (412 m)
    • 法人立 草戸保育所 (546 m)
    • 草戸こども園 (550 m)
    • 紅葉保育所 (584 m)
    • ゆうき保育所 (717 m)
    • 聖園幼稚園 (771 m)
    • 南部保育所 (799 m)
    • 優保育園 (818 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

若月マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

若月マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格379万～568万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較福山市の平均より60.8% 低い↓
広島県の平均より68.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
420万 〜 440万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 2131位
福山市
128棟中 123位
西桜町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 若月マンションの相場

    ㎡単価
    9.4万円
    坪単価
    31.2万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

売買価格相場の未来予想

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若月マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比↓420万〜440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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若月マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜780万円です。専有面積は約40㎡〜約60㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月450万円6〜101DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)北東-
2023年12月450万円6〜101DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)北東-
2023年11月450万円6〜101DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)北東-
2023年10月450万円6〜101DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)北東-
2023年9月450万円6〜101DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)北東-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.22％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

若月マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階727.7万円12.9万円
3階〜4階350万円7万円
5階517万円10.4万円
6階497.1万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等710.8万円14.4万円
1LDK/1SLDK等600.7万円12.8万円
2LDK/2SLDK等529.4万円10.2万円
3LDK/3SLDK等780万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西593.3万円12.3万円
東771.4万円13.6万円
西483.8万円10万円
北/北東/北西511.6万円10.3万円

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若月マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：13.1％ 〜 16.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.7万円2DK49.92㎡--1〜5-
2024年3月5.1万円2DK49.92㎡--1〜5-
2024年2月5.1万円2DK49.92㎡--1〜5-
2024年1月5.1万円2DK49.92㎡--1〜5-
2023年12月5.1万円2DK49.92㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

若月マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.7万〜4.9万円
49.28㎡ / 東
2階5.6万〜5.9万円
60.15㎡ / 北		6万〜6.3万円
60.15㎡ / -
3階5万〜5.3万円
49.92㎡ / -
4階4.9万〜5.1万円
48.19㎡ / -
5階4.7万〜4.9万円
49.92㎡ / 北
6階3.9万〜4.1万円
40.15㎡ / 北東		5.1万〜5.3万円
48.19㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
72.66㎡ / -

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