西町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 13.1％ 〜 16.0％ | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.97
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市西町1丁目4-6
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシマチマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 西町1丁目4-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒720-0067 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩8分、ＪＲ福塩線も利用可能でアクセス良好です。備後本庄駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ミスターマックス リム・ふくやま店 (105 m)
- 中国銀行 福山西支店 (162 m)
- 広島銀行 福山西支店 (201 m)
- ファミリーマート福山野上町 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山西町三丁目店内出張所(ATM) (457 m)
- 広島県信用保証協会福山支所 (464 m)
- セブン銀行 野村證券 福山支店 共同出張所 (557 m)
- 山陰合同銀行 福山支店 (576 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行福山店 (593 m)
- レイク 福山自動契約コーナー (595 m)
- 公園3件
- 東桜町緑地 (509 m)
- 福山城公園 (548 m)
- 中央公園 (916 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福山西町1丁目店 (41 m)
- セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (369 m)
- セブンイレブン 福山駅前店 (386 m)
- ファミリーマート 福山西町三丁目店 (454 m)
- ローソン 福山駅前店 (480 m)
- セブンイレブン おみやげ街道福山新幹線店 (495 m)
- セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (503 m)
- ファミリーマート 福山駅南店 (542 m)
- セブンイレブン 福山南本庄店 (675 m)
- ファミリーマート 福山駅北口店 (724 m)
- スーパー5件
- おかず工房 アイネス店 (504 m)
- 業務スーパー エブリイ福山本庄店 (611 m)
- 鮮Do!壱番館 エブリイ本庄店 (611 m)
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- FRESTA(フレスタ) 草戸店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 佐藤胃腸科医院 (43 m)
- おおたにクリニック (160 m)
- 献血ルーム ばら (176 m)
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- 宝諸歯科医院 (195 m)
- 市役所通りクリニック (208 m)
- らぽーる (265 m)
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- 日野歯科医院 (270 m)
- 東京美容外科 広島福山院 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福山市立 ファミリーサポートセンター (109 m)
- 福山市立西幼稚園 (115 m)
- 紅葉保育所 (349 m)
- 西保育所 (529 m)
- 優保育園 (540 m)
- めばえ幼稚園 (703 m)
- 福山市立樹徳保育所 (763 m)
- 法人立 草戸保育所 (808 m)
- 草戸こども園 (811 m)
- ゆうき保育所 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西町マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 695万～1,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福山市の平均より50.4% 低い↓ 広島県の平均より59.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西町マンションの相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.6万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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西町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 700万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、598万〜1,700万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 999万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.01％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 632.7万円 | 10.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,076.7万円 | 16.8万円 |
| 5階〜6階 | 910万円 | 13.3万円 |
| 7階〜8階 | 839.5万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 780万円 | 9.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,104.5万円 | 17.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 691.5万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 917.4万円 | 14.4万円 |
西町マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：13.1％ 〜 16.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 9.0万円 | 1SLDK | 58.3㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 9.0万円 | 1SLDK | 58.3㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.0万円 | 1SLDK | 58.3㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.52㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.52㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西町マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 58.32㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 58.3㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 58.32㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 60.75㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 60.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 83.52㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 60.75㎡ / - | ||
| 8階 | 9.5万〜10万円 60.75㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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