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西町プラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

270万 〜 280万円
5階、1R、約14㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格270万円 〜 280万円5階, 1R, 約14㎡の例
売買履歴18件2022年10月31日更新
家賃相場2.5万 〜 3.5万円
表面利回り9.7％ 〜 11.8％5階, 1R, 約14㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.36

211人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市西町3丁目14-18
交通
  • ＪＲ福塩線「福山駅」徒歩12分
築年月
1992年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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西町プラザの基本情報

西町プラザは、1992年12月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約16㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は288万～329万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシマチプラザ管理会社日本ハウズイング
住所広島県 福山市 西町3丁目14-18管理形態委託
郵便番号〒720-0067管理員巡回
築年月1992年12月管理費1㎡あたり423円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり35円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市西町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福塩線の福山駅で徒歩12分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。備後本庄駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • もみじ銀行福山西支店 (80 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山西町三丁目店内出張所(ATM) (190 m)
    • ポプラ福山駅前 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 備後信用組合 木之庄支店 (364 m)
    • ファミリーマート福山伏見町 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • ファミリーマート福山西町 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • 東京スター銀行ATM ミスターマックス リム・ふくやま店 (578 m)
    • 中国銀行 福山西支店 (582 m)
    • JA福山市本庄支店 (664 m)
    • 広島銀行 福山西支店 (677 m)
  • 公園1件
    • 福山城公園 (547 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福山西町三丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 福山木之庄店 (460 m)
    • セブンイレブン 福山本庄町中4丁目店 (614 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (620 m)
    • セブンイレブン 福山西町1丁目店 (654 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道福山新幹線店 (689 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (729 m)
    • セブンイレブン 福山駅前店 (734 m)
    • セブンイレブン 福山木之庄店 (790 m)
    • ファミリーマート 福山駅北口店 (802 m)
  • スーパー6件
    • FRESTA(フレスタ) 木之庄店 (176 m)
    • 生鮮食品オンリーワン 木之庄店 (448 m)
    • なかやま牧場ハート 木之庄店 (654 m)
    • 業務スーパー エブリイ福山本庄店 (758 m)
    • 鮮Do!壱番館 エブリイ本庄店 (762 m)
    • おかず工房 アイネス店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福山市立樹徳小学校 (235 m)
    • 福山YMCA国際ビジネス専門学校 (370 m)
    • 広島県東部美容専門学校 (375 m)
    • 福山市立城北中学校 (387 m)
    • 福山市立西小学校 (513 m)
    • 穴吹カレッジグループ 福山 キャリアアップスクール (649 m)
    • KTCおおぞら高等学院 福山キャンパス (704 m)
    • 福山大学社会連携研究推進センター (713 m)
    • 希望高等学園福山校 (828 m)
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクールタック(TAC)福山校 (848 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市 樹徳公民館 (561 m)
    • 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 青少年・女性活躍推進課・男女共同 (562 m)
    • 少年サポートセンターふくやま (585 m)
    • イコールふくやま リムふくやま店 (585 m)
    • 福山市 西公民館 (592 m)
    • 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人)適性診断福山会場 (643 m)
    • 福山市役所 福山市教育相談センター (691 m)
    • 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 協働のまちづくり課 (779 m)
    • 福山東警察署 本庄交番 (814 m)
    • 福山東警察署 駅前交番 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • C’sデンタルクリニック (88 m)
    • デイサービスちはる (176 m)
    • ひらち歯科医院 (221 m)
    • しげはら小児科内科医院 (251 m)
    • 皷歯科医院 (286 m)
    • 福山城西病院 (290 m)
    • 坂田医院 (310 m)
    • おおきた矯正歯科 (330 m)
    • 和田歯科医院 (340 m)
    • 西町クリニック耳鼻咽喉科 (341 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • めばえ幼稚園 (168 m)
    • 福山市立樹徳保育所 (219 m)
    • 優保育園 (436 m)
    • 福山市立西幼稚園 (538 m)
    • 福山市立 ファミリーサポートセンター (562 m)
    • 紅葉保育所 (573 m)
    • ちいきのいえ保育園 (655 m)
    • 延広幼稚園 (753 m)
    • 認定こども園つくし (813 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西町プラザの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西町プラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格288万～329万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較福山市の平均より14.8% 低い↓
広島県の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約14㎡のお部屋の場合
270万 〜 280万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1714位
福山市
128棟中 87位
西町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西町プラザの相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.9万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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西町プラザの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、14㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
270万〜280万円対前年同月比↓270万〜280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西町プラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜360万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月250万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約17万円 (約59万円)北-
2022年9月320万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約20万円 (約66万円)北西-
2022年8月360万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約22万円 (約74万円)北西-
2022年3月330万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約20万円 (約68万円)北-
2022年2月350万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約21万円 (約72万円)北-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西町プラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階275万円17.8万円
3階〜4階240万円16.7万円
5階〜6階230万円16.2万円
7階〜8階340万円20.3万円
9階〜10階325万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等278.9万円18.2万円
1LDK/1SLDK等278.9万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西300万円17.9万円
北/北東/北西279.4万円18.2万円

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西町プラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、1R、約14㎡のお部屋の場合 2.1万 〜 2.6万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.4万〜2.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月3.4万円ワンルーム16.75㎡--1〜5-
2023年4月2.7万円ワンルーム16.75㎡--1〜5-
2020年9月2.5万円1R16.75㎡5.0万円2.5万円1〜5-
2020年8月2.5万円1R16.75㎡5.0万円2.5万円1〜5-
2020年7月2.5万円1R16.75㎡5.0万円2.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西町プラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階2.8万〜2.9万円
16.75㎡ / -
3階2.2万〜2.3万円
14.53㎡ / 北
4階
5階
6階2.2万〜2.3万円
14.18㎡ / 北
7階2.2万〜2.3万円
14.18㎡ / 北
8階2.4万〜2.5万円
14.0㎡ / -
9階2.4万〜2.5万円
14.0㎡ / -
10階2.9万〜3万円
16.75㎡ / -

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