コニファーコート志村弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,550万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,550万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区相生町23-8
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コニファーコート志村弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コニファーコートシムラニバンカン | 管理会社 | ビルテクノス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 相生町23-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハウジング大興 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区相生町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。志村三丁目駅から徒歩12分、西台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 赤星産婦人科 (265 m)
- 赤星医院 (267 m)
- 板橋やすらぎの園 2号館 (295 m)
- 青山クリニック (302 m)
- さの整骨院 (356 m)
- サンシティ耳鼻咽喉科 (367 m)
- 長沢医院 (382 m)
- 本多歯科 (382 m)
- 川名眼科医院 (382 m)
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- 相生保育園 (141 m)
- サンシティ聖母幼稚園 (415 m)
- 蓮根保育園 (427 m)
- 緑が丘保育園 (504 m)
- にじいろ保育園蓮根 (549 m)
- 稚竹幼稚園 (627 m)
- ひいらぎ保育園 (710 m)
- 西台保育園 (720 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コニファーコート志村弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コニファーコート志村弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,994万～4,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より8.8% 低い↓ 東京都の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コニファーコート志村弐番館の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コニファーコート志村弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ | 3,390万〜3,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コニファーコート志村弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,980万円です。専有面積は約38㎡〜約90㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して-12.03％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コニファーコート志村弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,726.2万円 | 42.7万円 |
| 2階 | 3,291.4万円 | 48.8万円 |
| 3階 | 3,095.6万円 | 47.1万円 |
| 4階 | 3,190万円 | 51.2万円 |
| 5階 | 4,980万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,580万円 | 47.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,113.7万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,218.7万円 | 47万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,150.3万円 | 47.6万円 |
コニファーコート志村弐番館の売却のご相談
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コニファーコート志村弐番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コニファーコート志村弐番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス西台 | 2024年4月 | 7.8万円 | 2SK | 15.6万円 | - |
| レーベンハイム志村プレノルガール | 2024年3月 | 17.4万円 | 2LDK | - | 17.4万円 |
| マキシヴ板橋志村 | 2023年9月 | 7.4万円 | 1K | - | - |
| グローリオ志村ハウス | 2023年7月 | 12.9万円 | 2LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| 志村レジデンス | 2020年3月 | 15.4万円 | 3LDK | 30.8万円 | 15.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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