パークハウス西麻布
★★★★☆4.15 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1億4,820万 〜 1億6,380万円
4階、2LDK、約106㎡の場合
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- 住所
- 東京都港区西麻布3丁目4-1
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件4件
2018年04月17日更新詳しく見る - 売買履歴件数71件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格149万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1億4,820万円
4階, 2LDK, 約106㎡の例詳しく見る
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82万円
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4.4％
4階, 2LDK, 約106㎡の例
パークハウス西麻布の販売中の中古物件
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パークハウス西麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より52.0% 高い↑ 東京都の平均より145.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約106㎡のお部屋の場合 1億4,820万 〜 1億6,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークハウス西麻布の相場
- ㎡単価
- 149.8万円
- 坪単価
- 495.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 98.6万円
- 坪単価
- 326万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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パークハウス西麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,810万〜1億6,370万円対前年同月比↓ | 1億4,820万〜1億6,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークハウス西麻布の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2億3,900万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約126㎡ (約38坪) | 約189万円 (約627万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 2億7,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約126㎡ (約38坪) | 約220万円 (約729万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 2億3,900万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約126㎡ (約38坪) | 約189万円 (約627万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 2億7,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約126㎡ (約38坪) | 約220万円 (約729万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 2億7,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約126㎡ (約38坪) | 約220万円 (約729万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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パークハウス西麻布の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 4,500 〜 5,500円
- 坪単価
- 1万4,900 〜 1万8,200円
例えば…4階、2LDK、約106㎡のお部屋の場合
47.7万 〜 58.4万円
(表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 52 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 78.0万円 | 2SLDK | 136.2㎡ | 312.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 78.0万円 | 2SLDK | 136.2㎡ | 312.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 50.0万円 | 2LDK | 116.27㎡ | 100.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 78.0万円 | 2SLDK | 136.2㎡ | 312.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 78.0万円 | 2SLDK | 136.2㎡ | 312.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス西麻布の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均37.5万〜41.5万円
- 2K〜2LDK平均53.1万〜58.7万円
- 3K〜3LDK平均58.4万〜64.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 35.8万〜39.6万円 81.76㎡ / 東 | 46.5万〜51.4万円 103.45㎡ / - | 53万〜58.5万円 114.71㎡ / 南 |
| 2階 | 39.8万〜44万円 86.16㎡ / - | 46.5万〜51.4万円 100.8㎡ / - | 51万〜56.4万円 109.89㎡ / 南東 |
| 3階 | 40.2万〜44.4万円 86.55㎡ / - | 54.2万〜60万円 116.27㎡ / 南東 | 47.5万〜52.5万円 107.96㎡ / 北東 |
| 4階 | 49.6万〜54.8万円 106.25㎡ / - | 50.6万〜55.9万円 111.29㎡ / 東 | |
| 5階 | 34.2万〜37.8万円 72.9㎡ / - | 46.7万〜51.6万円 102.19㎡ / 東 | |
| 6階 | 64.5万〜71.3万円 136.2㎡ / 南西 | 70.1万〜77.5万円 148.77㎡ / - | |
| 7階 | 64万〜70.7万円 135.01㎡ / - | 78.4万〜86.6万円 165.42㎡ / - |
資産評価
★★★★☆4.15(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークハウス西麻布の基本情報
『パークハウス西麻布』六本木・麻布十番・広尾と変幻自在なアクセスを叶える西麻布3丁目の高台に位置する高級レジデンス。ベージュタイルで統一された外観は気品に溢れ、御影石作りのアプローチは重厚さを漂わせます。敷地内には鮮やかな中庭が広がり、共用廊下は高級感漂うタイル貼り。24時間有人管理に加えコンシェルジュも滞在する、西麻布の邸宅地に相応しいレジデンスです。
建物・設備
| 名称 | パークハウスニシアザブ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり592円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・有人管理 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス西麻布店出張所(ATM) (296 m)
- 三井住友銀行麻布支店 (333 m)
- ファミリーマート西麻布一丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- SMBC信託銀行 六本木ヒルズウェストウォーク2F ATMコーナー (358 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 西麻布交差点 (391 m)
- みずほ銀行ATM六本木ヒルズ店 (406 m)
- さわやか信用金庫 六本木ヒルズ店 (406 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)六本木ヒルズ店 (407 m)
- バークレイズ銀行東京支店 (415 m)
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- 公園10件
- MITATE (106 m)
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- サンクス 西麻布店 (296 m)
- ファミリーマート西麻布三丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 西麻布一丁目店 (345 m)
- ローソン 西麻布四丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 西麻布3丁目六本木通り店 (358 m)
- ファミリーマート南麻布五丁目店 (366 m)
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- リンコス六本木ヒルズ店 (537 m)
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- ナショナル麻布 (739 m)
- 成城石井 麻布十番店 (876 m)
- ナニワヤ (888 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (913 m)
- 東食品株式会社 (966 m)
- 学校/教育施設10件
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- 港区立南山幼稚園 (393 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (432 m)
- ナーサリールーム (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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スタッフコメント
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ