クレコマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
6階、5LDK、約142㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 6階, 5LDK, 約142㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.13
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市淀川1丁目1-6
- 交通
- ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩15分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレコマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレコマンション | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 淀川1丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0907 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | サンコー地建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市淀川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩15分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。宮崎駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 宮崎銀行宮崎市役所出張所 (429 m)
- 九州労働金庫 宮崎市役所出張所 (433 m)
- 宮崎太陽銀行南支店 (570 m)
- 宮崎手形交換所 (610 m)
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- ファミリーマート 大淀2丁目店 (645 m)
- ファミリーマート 橘通東1丁目店 (655 m)
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- セブンイレブン 宮崎中村東2丁目店 (695 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 宮崎県立宮崎工業高校 (738 m)
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- 鹿島朝日高等学校宮崎キャンパス (931 m)
- レック(LEC)宮崎校 (966 m)
- 公共施設/機関10件
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- 宮崎市役所 (429 m)
- 宮崎北警察署 一の宮交番 (444 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 宮崎市職員互助会 (511 m)
- 宮崎市役所 農政部 農政企画課 (521 m)
- 宮崎県庁 市内出先機関等 議員寮 (602 m)
- 財団法人林野弘済会熊本支部宮崎出張所 (654 m)
- 宮崎県庁 福祉保健部 長寿介護課医療・介護連携推進室 地域包括ケア推進 (721 m)
- 中村通交番 (782 m)
- 法テラス宮崎法律事務所 (800 m)
- 病院/医療10件
- いちはら医院 (146 m)
- 相馬歯科医院 (147 m)
- ニチイケアセンター南宮崎 (171 m)
- シゲシロ歯科医院 (192 m)
- リバーサイドおおよど 訪問介護ステーションめぐみ (240 m)
- 安達耳鼻咽喉科医院 (271 m)
- 井ノ口内科医院 (295 m)
- 福永内科小児科クリニック (299 m)
- あおばファミリー歯科・矯正歯科 (396 m)
- 杉本外科胃腸科医院 (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (201 m)
- 星華保育園 (212 m)
- 大淀幼稚園 (316 m)
- 太田保育園 (516 m)
- 宮崎市私立幼稚園協会 (585 m)
- キッズランド(KID'S LAND) (613 m)
- 天神の森きらら保育園 (631 m)
- 千代田幼稚園 (651 m)
- 橘保育園 (665 m)
- 江南保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレコマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレコマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 907万～2,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より44.6% 低い↓ 宮崎県の平均より43.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、5LDK、約142㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレコマンションの相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.9万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレコマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレコマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,480万円です。専有面積は約79㎡〜約182㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,599万円 | 6〜10 | 5LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約11万円 (約36万円) | 北東 | 済 |
| 2023年2月 | 1,599万円 | 6〜10 | 5LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約11万円 (約36万円) | 北東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,970万円 | 6〜10 | 5LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 2,970万円 | 6〜10 | 5LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,970万円 | 6〜10 | 5LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレコマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,241.4万円 | 16万円 |
| 4階〜5階 | 1,493.2万円 | 18.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,351.4万円 | 16.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,840万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,464.9万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,506.7万円 | 14.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,600万円 | 23.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,775.5万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,885万円 | 15.2万円 |
| 東 | 3,002.4万円 | 20.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,003万円 | 16.6万円 |
クレコマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレコマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレコマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスポワール大淀 | 2019年12月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| リッチハイツ大淀 | 2017年6月 | 5.5万円 | 3DK | 5.5万円 | - |
| グランドパレス大淀2 | 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| プレミスト橘公園通り | 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| グランドパレス大淀 | 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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