グローリオ志村ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
7階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
3055人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区相生町14-1
- 交通
- 都営三田線「志村三丁目駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリオ志村ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリオシムラハウス | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 相生町14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グローリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区相生町に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村三丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩12分、志村坂上駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 板橋区立 蓮根児童館 (572 m)
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- 病院/医療10件
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- 相生皮膚科クリニック (199 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- にじいろ保育園蓮根 (629 m)
- 城山幼稚園 (690 m)
- マハヤナ第二保育園 (695 m)
- 友和保育園 (706 m)
- 向台保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリオ志村ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリオ志村ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,052万～9,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より10.9% 低い↓ 東京都の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローリオ志村ハウスの相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローリオ志村ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリオ志村ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,880万円です。専有面積は約40㎡〜約150㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して-11.47％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリオ志村ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,769万円 | 53万円 |
| 4階〜6階 | 3,529.1万円 | 51.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,631.3万円 | 52.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,248.9万円 | 52.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,455.4万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,074.4万円 | 50.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,025.4万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,985万円 | 52.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,345.6万円 | 52.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,935万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,805.2万円 | 51.9万円 |
| 西 | 2,665.8万円 | 50.6万円 |
グローリオ志村ハウスの売却のご相談
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グローリオ志村ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12.9万円 | 2LDK | 56.55㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 80.54㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 17.7万円 | 3LDK | 80.98㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.98㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.98㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリオ志村ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 67.2㎡ / - | 17.7万〜18.5万円 80.68㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 40.48㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 60.24㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 67.2㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 80.68㎡ / 南 |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 42.36㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 60.24㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 80.95㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 80.68㎡ / 南 |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 42.36㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 59.82㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 80.68㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 80.68㎡ / 南 |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 42.36㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 56.55㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 80.54㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 80.68㎡ / 南 |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 40.48㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 56.55㎡ / 南西 | 18.5万〜19.5万円 80.98㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 80.68㎡ / 南 |
| 7階 | 9.5万〜10万円 42.36㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 60.24㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 80.54㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 80.68㎡ / 南 |
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 40.48㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 60.24㎡ / 南西 | 18.6万〜19.6万円 80.54㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 80.68㎡ / 南 |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 40.48㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 60.24㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 80.95㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 80.68㎡ / 南 |
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 56.55㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 80.54㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 120.42㎡ / 南西 | |
| 11階 | 19万〜20万円 80.98㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 80.68㎡ / 南 | ||
| 12階 | 19.1万〜20万円 80.98㎡ / 南 | 19万〜20万円 80.68㎡ / 南 | ||
| 13階 | 19.2万〜20.1万円 80.95㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 80.68㎡ / 南 | ||
| 14階 | 19.3万〜20.2万円 80.98㎡ / 南 |
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グローリオ志村ハウスは、セコムホームライフによって2005年02月に竣工された総戸数164戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約150㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,052万～9,536万円、参考相場単価は51万円/㎡～63万円/㎡となっています。