プラウド黒松雅園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.98
181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17
- 交通
- 仙台市営南北線「黒松駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド黒松雅園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドクロマツガエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 黒松1丁目10-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-8006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区黒松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩6分、アクセス良好です。八乙女駅から徒歩14分、旭ヶ丘駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 仙台銀行黒松支店 (80 m)
- ファミリーマート旭丘堤 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (430 m)
- ファミリーマート仙台旭ヶ丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (768 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (861 m)
- 宮城第一信用金庫八乙女支店 (998 m)
- みずほ銀行 ミニストップみずほ台店出張所 (998 m)
- 公園10件
- 黒松一丁目北公園 (62 m)
- 黒松一丁目公園 (137 m)
- 黒松二丁目公園 (203 m)
- 黒松二丁目北公園 (351 m)
- 北根黒松緑地 (391 m)
- 虹の丘一丁目東公園 (471 m)
- 黒松三丁目公園 (558 m)
- 双葉ヶ丘一丁目中公園 (589 m)
- 真美沢北公園 (642 m)
- 真美沢西公園 (670 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 仙台黒松店 (388 m)
- ファミリーマート 北根黒松店 (407 m)
- ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (591 m)
- ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (606 m)
- ファミリーマート 八乙女駅店 (852 m)
- ファミリーマート 北根四丁目店 (865 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (909 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女駅前店 (939 m)
- スーパー3件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (395 m)
- ヨークベニマル真美沢店 (772 m)
- 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (785 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 黒松児童館 (133 m)
- マザーズありすサポート (341 m)
- アフタースクールキッズベース (397 m)
- 仙台市立黒松小学校 (455 m)
- 仙台市 虹の丘児童センター (760 m)
- 仙台市立八乙女中学校 (792 m)
- 八乙女児童デイ杜っ子 (821 m)
- 東北生活文化大学 (915 m)
- 仙台市立虹の丘小学校 (918 m)
- 仙台市立旭丘小学校 (934 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市 黒松市民センター (345 m)
- 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (430 m)
- 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (431 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 虹の丘コミュニティ・センター (806 m)
- 仙台市役所 市民局・文化スポーツ部 青年文化センター (965 m)
- 東北生活文化大学東北生活文化大学短期大学部附属図書館 (980 m)
- 病院/医療10件
- おかだ小児科 (136 m)
- 黒松内科すぎもとクリニック (176 m)
- 中央接骨院 (222 m)
- はらや・ゆうマタニティクリニック (275 m)
- しぶい歯科医院 (352 m)
- 片倉胃腸科内科医院 (356 m)
- セコム 仙台北訪問看護ステーション (381 m)
- 黒松駅前歯科クリニック (386 m)
- いこいのもり整骨院 (487 m)
- I・T・S・デンタルクリニック (501 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仙台市黒松保育所 (60 m)
- わかくさ幼稚園 (308 m)
- ワッセ森のひろば保育園 (366 m)
- 仙台市立 八乙女保育所 (608 m)
- 緑ケ丘第二幼稚園 (726 m)
- やまとみらい八乙女保育園 (734 m)
- そらのこ保育園 (743 m)
- 仙台市旭ヶ丘保育所 (755 m)
- 仙台八乙女雲母保育園 (802 m)
- アスク八乙女保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド黒松雅園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド黒松雅園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,523万～3,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より26.5% 高い↑ 宮城県の平均より31.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド黒松雅園の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド黒松雅園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド黒松雅園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,210万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド黒松雅園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,869.7万円 | 35.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,952.3万円 | 38万円 |
| 5階 | 3,118.6万円 | 34.4万円 |
| 6階 | 3,198万円 | 34万円 |
| 7階 | 2,992.5万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,924.1万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,936.3万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,021.5万円 | 36.9万円 |
| 東 | 2,782.7万円 | 37.1万円 |
| 西 | 2,784万円 | 34.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,600万円 | 28.7万円 |
プラウド黒松雅園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド黒松雅園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラウド黒松雅園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークアベニュー八乙女ガーデンステージ | 2024年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
| ダイアパレスアプティ八乙女中央 | 2019年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| 黒松シティハウス | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松(1〜5番館) | 2017年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
| ナイスアーバン黒松 | 2013年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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