コスモ志村ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,810万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,810万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区相生町6-7
- 交通
- 都営三田線「志村三丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ志村ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシムラロイヤルフォルム | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 相生町6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区相生町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村三丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩12分、志村坂上駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 蓮根二丁目店 (464 m)
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- スーパー10件
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- 業務スーパー 蓮根店 (779 m)
- まいばすけっと 蓮根駅西店 (833 m)
- まいばすけっと 蓮根2丁目店 (833 m)
- 西友 蓮根坂下店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (219 m)
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- 板橋区立志村第四中学校 (324 m)
- 板橋区立児童館 緑が丘 (441 m)
- 板橋区立あいキッズ 緑小学校 (507 m)
- 東京都立志村学園 (517 m)
- 板橋区立緑小学校 (527 m)
- 板橋区立児童館 志村 (547 m)
- 板橋区立志村小学校 (588 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村消防署 (164 m)
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- 中台三丁目集会所 (379 m)
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- 蓮根地域センター (596 m)
- 蓮根区民事務所 (621 m)
- 志村城山公園内集会所 (645 m)
- へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (655 m)
- 病院/医療10件
- あかまつ透析クリニック (55 m)
- よう整形外科 (141 m)
- 板橋やすらぎの園 2号館 (155 m)
- 竹内デンタルクリニック (157 m)
- 望月内科クリニック (162 m)
- 相生皮膚科クリニック (178 m)
- 飯野眼科 (179 m)
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- サンシティ耳鼻咽喉科 (200 m)
- 本多歯科医院 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 相生保育園 (230 m)
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- 緑が丘保育園 (442 m)
- 蓮根保育園 (595 m)
- にじいろ保育園蓮根 (633 m)
- 城山幼稚園 (646 m)
- 友和保育園 (664 m)
- マハヤナ第二保育園 (671 m)
- 向台保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ志村ロイヤルフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ志村ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,359万～4,524万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より6.1% 高い↑ 東京都の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ志村ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ志村ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,830万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ志村ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,480万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して-31.48％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ志村ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,029.5万円 | 64.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,454.7万円 | 55.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,822.2万円 | 61万円 |
| 7階〜8階 | 3,747.4万円 | 62万円 |
| 9階 | 3,851.1万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,422.5万円 | 43.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,459.5万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,797.2万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,353.4万円 | 54.2万円 |
| 西 | 3,328.3万円 | 55.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,950万円 | 65.8万円 |
コスモ志村ロイヤルフォルムの売却のご相談
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コスモ志村ロイヤルフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.03㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.03㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.03㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.03㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.03㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ志村ロイヤルフォルムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 55.53㎡ / - | 11.4万〜12万円 65.0㎡ / - | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 55.53㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 65.0㎡ / - | |
| 3階 | 10万〜10.6万円 55.53㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 60.84㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 55.53㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 65.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 55.53㎡ / - | 12万〜12.6万円 65.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 55.53㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 60.03㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 55.53㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 60.03㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 55.53㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 55.53㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 60.03㎡ / 南西 |
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 60.03㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 60.03㎡ / - |
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