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サーパス能登川駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,030万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,030万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴8件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.81

住所
滋賀県東近江市垣見町1566
交通
  • ＪＲ東海道本線「能登川駅」徒歩3分
築年月
2010年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス能登川駅前の基本情報

サーパス能登川駅前は、穴吹工務店によって2010年02月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約85㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,839万～2,427万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスノトガワエキマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所滋賀県 東近江市 垣見町1566管理形態委託
郵便番号〒521-1221管理員日勤
築年月2010年2月管理費1㎡あたり164円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県東近江市垣見町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の能登川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 湖東信用金庫 能登川支店 (211 m)
    • JA東能登川本所 (251 m)
    • 関西みらい銀行 能登川支店 (319 m)
    • 滋賀銀行 能登川支店 (504 m)
    • JAグリーン近江能登川支店 (574 m)
  • 公園3件
    • 林中央公園 (449 m)
    • 猪子山公園 (733 m)
    • 法堂寺遺跡公園 (840 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン キヨスクJR能登川駅改札口店 (211 m)
    • セブンイレブン 能登川中学校前店 (291 m)
    • セブンイレブン 能登川垣見店 (419 m)
    • ファミリーマート 東近江能登川店 (697 m)
    • ローソン 能登川今店 (942 m)
  • スーパー3件
    • フレンドマート 能登川店 (143 m)
    • FRESCO(フレスコ) 能登川店 (410 m)
    • 丸善能登川店 (750 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 児童生徒成長支援室能登川分室さわやか教室 (464 m)
    • 東近江市立能登川南小学校 (466 m)
    • 東近江市立能登川中学校 (497 m)
    • 滋賀県立能登川高校 (738 m)
    • 能登川高等学校 (772 m)
    • 東近江市立能登川東小学校 (869 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 垣見老人憩の家 (157 m)
    • 東近江警察署 能登川駅前交番 (188 m)
    • 東近江市 能登川コミュニティセンター (460 m)
    • 東近江市能登川支所 (470 m)
    • 東近江市能登川保健センター (703 m)
  • 病院/医療10件
    • にとべ歯科クリニック (141 m)
    • 水谷整形外科医院 (150 m)
    • 本庄接骨院 (205 m)
    • にとべ歯科クリニック (214 m)
    • おかもとキッズクリニック (225 m)
    • 小川歯科医院 (260 m)
    • 山口医院 (303 m)
    • 藤居歯科医院 (320 m)
    • 城接骨院 (388 m)
    • デイサービスあさがお (539 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 東近江市立能登川ひばり保育園 (686 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス能登川駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス能登川駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,839万～2,427万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
92万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東近江市の平均より41.9% 高い↑
滋賀県の平均より3.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 205位
東近江市
4棟中 1位
垣見町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス能登川駅前の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 東近江市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.9万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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サーパス能登川駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,020万円対前年同月比↑1,940万〜2,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス能登川駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,380万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南東-
2023年12月2,380万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南東-
2020年1月2,150万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)--
2019年7月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南東-
2019年5月1,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)--

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス能登川駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,880万円26.9万円
4階〜6階2,160万円26.5万円
7階〜12階2,035万円29.1万円
13階〜14階2,380万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円35.7万円
3LDK/3SLDK等2,073.3万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,178.3万円29.6万円
北/北東/北西2,150万円25万円

サーパス能登川駅前の売却のご相談

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サーパス能登川駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月10.0万円3LDK70.0㎡10.0万円10.0万円11〜15-
2023年12月10.0万円3LDK70.0㎡10.0万円10.0万円11〜15-
2023年11月10.0万円3LDK70.0㎡10.0万円10.0万円11〜15-
2023年10月10.0万円3LDK70.0㎡10.0万円10.0万円11〜15-
2023年9月10.0万円3LDK70.0㎡10.0万円10.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス能登川駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万〜11.4万円
81.93㎡ / 南東
2階9.5万〜10万円
70.0㎡ / 南東
3階
4階
5階12.7万〜13.4万円
85.92㎡ / 南
6階11.4万〜12万円
81.93㎡ / 南東
7階
8階10.1万〜10.7万円
72.67㎡ / -
9階
10階
11階9.9万〜10.4万円
70.0㎡ / -
12階10万〜10.5万円
70.0㎡ / -
13階
14階9.6万〜10.1万円
66.75㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
81.93㎡ / 南東

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