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サンメゾン奈良鳥見町エルド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
3階、2SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円3階, 2SLDK, 約74㎡の例
売買履歴109件2024年04月04日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％3階, 2SLDK, 約74㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.95

555人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市鳥見町3丁目
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩12分
築年月
2014年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンメゾン奈良鳥見町エルドの基本情報

サンメゾン奈良鳥見町エルドは、サンヨーホームズによって2014年12月に竣工された総戸数68戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約93㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,076万～3,144万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンメゾンナラトリミチョウエルド管理会社サンヨーホームズコミュニティ
住所奈良県 奈良市 鳥見町3丁目管理形態委託
郵便番号〒631-0065管理員日勤
築年月2014年12月管理費1㎡あたり125円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社サンヨーホームズバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市鳥見町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ミニストップ帝塚山6丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • ファミリーマート奈良帝塚山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • 南都銀行富雄支店 (816 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (863 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (874 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (878 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (906 m)
  • 公園1件
    • 三松ケ丘緑地 (309 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 奈良鳥見町店 (739 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (804 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (806 m)
  • スーパー1件
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (929 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 奈良市立鳥見小学校 (281 m)
    • 奈良市立 鳥見バンビーホーム (286 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (523 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (554 m)
    • 育英西高等学校 (567 m)
    • 育英西高等学校 (573 m)
    • 私立育英西高校 (642 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良市役所 福祉政策課 富雄西地域包括支援センター (537 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (812 m)
    • 奈良市 富雄公民館 (887 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • 樹楽 富雄 (335 m)
    • クレヨン小児科 (383 m)
    • 折橋診療所 (400 m)
    • あすならホーム富雄 (429 m)
    • こじま富雄団地接骨院 (429 m)
    • クローバー小児歯科 (434 m)
    • 梅谷内科クリニック (456 m)
    • まつもと耳鼻咽喉科 (456 m)
    • デイサービスセンター聚楽苑 (474 m)
    • 介護付有料老人ホーム春日苑 (490 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 奈良市立鳥見幼稚園 (287 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (460 m)
    • とみお駅前保育園 (559 m)
    • 西奈良ルーテル保育園 (762 m)
    • 託児所シャローム (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンメゾン奈良鳥見町エルドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンメゾン奈良鳥見町エルドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,076万～3,144万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
96万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より21.4% 高い↑
奈良県の平均より33.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 158位
奈良市
327棟中 92位
鳥見町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンメゾン奈良鳥見町エルドの相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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サンメゾン奈良鳥見町エルドの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↓2,110万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンメゾン奈良鳥見町エルドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,380万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南東-
2024年3月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南東-
2024年2月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南東-
2024年1月3,080万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約32万円 (約108万円)南東-
2024年1月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南東-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンメゾン奈良鳥見町エルドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,781.3万円30.6万円
2階2,789.2万円33.1万円
3階2,537.9万円32.3万円
4階2,428.6万円32.1万円
5階2,516.7万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,444.5万円33万円
3LDK/3SLDK等2,423.5万円32.1万円
4LDK/4SLDK等2,812万円31.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,571.6万円32万円

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サンメゾン奈良鳥見町エルドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月12.0万円3LDK73.14㎡-24.0万円1〜5-
2023年10月12.0万円3LDK73.14㎡-24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンメゾン奈良鳥見町エルドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
74.33㎡ / -		14.7万〜15.5万円
93.35㎡ / 南東
2階13.1万〜13.8万円
81.32㎡ / -
3階12.3万〜13万円
74.33㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
71.27㎡ / -		16.4万〜17.2万円
93.92㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
74.33㎡ / 南東		12.4万〜13万円
74.33㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
83.18㎡ / -
5階12.5万〜13.1万円
74.33㎡ / 南		14万〜14.7万円
83.18㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
93.92㎡ / 南東

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