プレミスト琴似スカイクロスタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
20階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 20階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 225件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 20階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.86
489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似四条2丁目1-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「琴似駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年10月
- 階建
- 40階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト琴似スカイクロスタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストコトニスカイクロスタワー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似四条2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年10月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 263戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 40階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業、豊多 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似四条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数263戸で40階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の琴似駅で徒歩7分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩12分、発寒南駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セイコーマート二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
- ファミリーマート札幌二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
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- こまつ歯科診療室 (240 m)
- E-line矯正歯科 (240 m)
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- 小規模多機能型居宅介護花みずき (332 m)
- 札幌円山整形外科病院 札幌琴似整形外科 (332 m)
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- 琴似タワー歯科クリニック (360 m)
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- 琴似教会幼稚園 (719 m)
- 琴似つぼみ保育園 (720 m)
- ことに保育園 (826 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (868 m)
- 実りの森保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト琴似スカイクロスタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレミスト琴似スカイクロスタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト琴似スカイクロスタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,560万～1億73万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より112.3% 高い↑ 北海道の平均より110.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、20階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト琴似スカイクロスタワーの相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.7万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト琴似スカイクロスタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,780万〜5,020万円対前年同月比↑ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト琴似スカイクロスタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜7,280万円です。専有面積は約54㎡〜約163㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,660万円 | 31〜35 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 16〜20 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約46万円 (約154万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 5,400万円 | 31〜35 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,660万円 | 31〜35 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,660万円 | 31〜35 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト琴似スカイクロスタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 3,213.3万円 | 41.3万円 |
| 9階〜16階 | 4,123.4万円 | 44.2万円 |
| 17階〜24階 | 4,404.1万円 | 49万円 |
| 25階〜32階 | 4,027.2万円 | 50.8万円 |
| 33階〜40階 | 5,105.8万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,068.5万円 | 52.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,627万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,126.7万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,730.1万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,745.8万円 | 50.8万円 |
| 東 | 5,080万円 | 53.2万円 |
| 西 | 4,180万円 | 43.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,956万円 | 49.1万円 |
プレミスト琴似スカイクロスタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト琴似スカイクロスタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 20階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 95.41㎡ | 1.8万円 | 1.8万円 | 11〜15 | - |
| 2019年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 95.31㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 95.31㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 15.9万円 | 3LDK | 77.74㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 74.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 16〜20 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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