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東京ガーデンフォーラム

★★★☆☆3.62 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,050万円 〜 4,480万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

住所
東京都板橋区大原町13
交通
築年数
2003年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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コーポサンプライズ

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  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区泉町6-2
  • 1件 売出し中

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本蓮沼パークホームズ

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  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区泉町11-2
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション蓮沼

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  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町4-7
  • 2件 売出し中

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サンハイツ泉町

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  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区泉町13-14
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メセーヌ

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  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町50-2
  • 1件 売出し中

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アゼスト本蓮沼

アゼスト本蓮沼

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町50-3
  • 売出し中

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フレックス板橋

フレックス板橋

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区清水町77-3
  • 2件 売出し中

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アデッソ本蓮沼

アデッソ本蓮沼

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町39-10
  • 5件 売出し中

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シンシティ本蓮沼ベルグレード

シンシティ本蓮沼ベルグレード

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区大原町11-16
  • 2件 売出し中

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ルリオン板橋プレミアムコート

ルリオン板橋プレミアムコート

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区宮本町60
  • 売出し中

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コートハウス本蓮沼

コートハウス本蓮沼

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区清水町80-11
  • 売出し中

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ライオンズプラザ本蓮沼

ライオンズプラザ本蓮沼

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区小豆沢1丁目10-6
  • 3件 売出し中

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東京ガーデンフォーラムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
169万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より14.6% 低い↓
板橋区の平均より11.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
4,050万円 〜 4,480万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 20238位
板橋区
1584棟中 464位
大原町
15棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 東京ガーデンフォーラムの相場

    ㎡単価
    51.3万円
    坪単価
    169.7万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    46.0万円
    坪単価
    152.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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東京ガーデンフォーラムの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,050万円〜4,480万円対前年同月比4,050万円〜4,480万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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東京ガーデンフォーラムの売買履歴

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過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,350万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約189万円)南東-
2017年8月4,350万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約189万円)南東-
2017年7月4,550万円11〜153LD約76㎡ (約23坪)約59万円 (約197万円)南東-
2017年6月4,550万円11〜153LD約76㎡ (約23坪)約59万円 (約197万円)南東-
2017年1月4,880万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)-

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東京ガーデンフォーラムの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,500円
坪単価
6,900円 〜 8,400円

例えば…7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
17万円 〜 20.7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月20.0万円3LDK80.82㎡40.0万円40.0万円1〜5南東
2017年5月20.0万円3LDK80.82㎡40.0万円40.0万円1〜5南東
2017年4月20.0万円3LDK80.82㎡40.0万円40.0万円1〜5-
2017年4月18.0万円3LDK86.6㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2017年3月20.0万円3LDK80.82㎡40.0万円40.0万円1〜5-
2017年2月18.5万円3LDK85.33㎡18.5万円18.5万円11〜15-
2016年12月18.5万円2SLDK76.3㎡37.0万円18.5万円11〜15
2016年3月18.0万円3LDK86.6㎡18.0万円18.0万円1〜5
2016年3月15.8万円2LDK75.45㎡15.8万円15.8万円11〜15
2016年2月15.8万円2LDK75.45㎡15.8万円15.8万円11〜15
2016年1月17.0万円2LDK75.45㎡17.0万円17.0万円11〜15
2016年1月18.0万円3LDK86.6㎡18.0万円18.0万円1〜5
2015年11月18.0万円2LDK75.45㎡18.0万円18.0万円11〜15
2014年1月16.5万円3LDK86.61㎡33.0万円16.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東京ガーデンフォーラムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.9万円〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均18.1万円〜20.1万円
  • 4K〜4LDK平均20.9万円〜23.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.5万円〜19.3万円
81.52㎡ / 南
19.4万円〜21.5万円
90.42㎡ / 南
2階17.7万円〜19.6万円
80.32㎡ / 南
19.9万円〜22.1万円
90.56㎡ / 南
3階15.5万円〜17.1万円
70.03㎡ / 南
17.5万円〜19.4万円
80.82㎡ / 南東
20.0万円〜22.1万円
90.42㎡ / 南
4階15.6万円〜17.2万円
70.03㎡ / 南
17.9万円〜19.8万円
80.57㎡ / 南
19.7万円〜21.8万円
90.56㎡ / 南東
5階15.6万円〜17.3万円
70.03㎡ / 南
18.0万円〜19.8万円
80.32㎡ / 南
20.2万円〜22.4万円
90.56㎡ / 南
6階15.7万円〜17.4万円
70.03㎡ / 南
18.1万円〜20.0万円
80.57㎡ / 南
20.3万円〜22.5万円
90.56㎡ / 南
7階15.8万円〜17.5万円
70.03㎡ / 南
17.2万円〜19.0万円
76.3㎡ / 南
20.4万円〜22.6万円
90.56㎡ / 南
8階15.9万円〜17.6万円
70.03㎡ / 南
18.0万円〜19.9万円
80.74㎡ / 南西
20.5万円〜22.7万円
90.56㎡ / 南
9階16.0万円〜17.6万円
70.03㎡ / 南
18.4万円〜20.3万円
80.57㎡ / 南
23.5万円〜26.0万円
103.08㎡ / 南
10階16.0万円〜17.7万円
70.03㎡ / 南
18.4万円〜20.3万円
80.32㎡ / 南
23.0万円〜25.4万円
100.24㎡ / 南
11階16.1万円〜17.8万円
70.03㎡ / 南
18.5万円〜20.4万円
80.32㎡ / 南
20.0万円〜22.1万円
86.78㎡ / 南
12階16.2万円〜17.9万円
70.03㎡ / 南
18.4万円〜20.3万円
81.52㎡ / -
20.1万円〜22.2万円
86.78㎡ / 南
13階16.3万円〜18.0万円
70.03㎡ / 南
18.9万円〜20.9万円
81.52㎡ / 南
20.2万円〜22.3万円
86.78㎡ / 南
14階16.3万円〜18.1万円
70.03㎡ / 南
20.2万円〜22.4万円
86.6㎡ / 南
26.6万円〜29.4万円
113.76㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.62(東京都)

スタッフコメント

閑静な住宅街であり、スーパーやコンビニなどの商業店舗が豊富に集まる蓮沼エリアに建つ大規模マンション「東京ガーデンフォーラム」。近隣には広大な自然が広がる見次公園があり、教育施設も整った地域です。三田線沿線の本蓮沼駅より徒歩5分の駅近物件。巣鴨や大手町、目黒などの主要駅へダイレクトアクセスが可能です。地上14階建て・総戸数299戸、白を基調とした清潔感のある堂々とした外観。開放的なエントランスアプローチには、シンボルツリーや池など素敵な印象の佇まいですね。エントランスは木調の扉を採用し、上品で温かみのある雰囲気が溢れています。共用施設には大規模物件ならではの、リラクゼーションルームやシアタールームなどの充実した設備が揃っていますよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

東京ガーデンフォーラムの基本情報

『東京ガーデンフォーラム』板橋区大原町に位置する地上14階建て、総戸数299戸の大規模マンションです。最寄駅の本蓮沼駅から徒歩5分です。はリラクゼーションルーム、ウエルネススタジオ、パーティルームなどあり、共用施設も充実しています。近隣にはスーパーやクリニック・郵便局・銀行をはじめ、志村図書館・見次公園自遊場もあり、住環境も快適です。

建物・設備

名称トウキョウガーデンフォーラム管理会社総合ハウジングサービス
住所東京都 板橋区 大原町13管理形態委託
郵便番号〒174-0061管理員日勤
築年数2003年1月管理費1㎡あたり218円
総戸数299戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主トータルハウジングバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫志村支店 (285 m)
    • ファミリーマート本蓮沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • ファミリーマート小豆沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 三井住友銀行 志村支店 (406 m)
    • 巣鴨信用金庫志村支店 (448 m)
    • ファミリーマート板橋前野町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • ゆうちょ銀行本店ライフストアー前野町店出張所 (601 m)
    • デイリーヤマザキ板橋中央総合病院 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • 荘内銀行イオン板橋前野町支店 (650 m)
    • 東京三協信用金庫板橋支店 (671 m)
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    • セブンイレブン 板橋大原町店 (150 m)
    • ローソンストア100小豆沢一丁目店 (189 m)
    • ファミリーマート 本蓮沼駅前店 (329 m)
    • ローソン 本蓮沼駅前店 (347 m)
    • ファミリーマート 小豆沢一丁目店 (349 m)
    • ローソンストア100板橋蓮沼町店 (558 m)
    • セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 板橋前野町3丁目店 (574 m)
    • ファミリーマート 板橋前野町三丁目店 (591 m)
    • ローソン 志村坂上駅南店 (613 m)
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    • OKストア 板橋大原店 (319 m)
    • ライフ 前野町店 (610 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 前野町店 (634 m)
    • miniピアゴ小豆沢1丁目店 (637 m)
    • イズミヤ株式会社 中島水産 (649 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)板橋前野町店 (652 m)
    • コモディイイダ 宮本町店 (699 m)
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    • 板橋区立志村第二小学校 (270 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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