プレミスト円山表参道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,760万 〜 4,990万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,760万円 〜 4,990万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.91
2044人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北一条西22丁目2-1
- 交通
- 札幌市営東西線「西１８丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレミスト円山表参道の販売中の中古物件
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プレミスト円山表参道の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレミスト円山表参道の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストマルヤマオモテサンドウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北一条西22丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年11月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北一条西22丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西１８丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩8分、西２８丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西20丁目店内出張所(ATM) (223 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (442 m)
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- 北海道信用金庫中央西支店 (502 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 西18丁目駅 共同出張所 (558 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 札幌北3条西二十丁目店 (309 m)
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- セイコーマート 円山南1条店 (393 m)
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- 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (403 m)
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- 辺見歯科医院 (65 m)
- 円山ため小児科 (208 m)
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- 円山いこい整骨院 (218 m)
- 幹メンタルクリニック (249 m)
- 高向歯科クリニック (266 m)
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- みゆき皮フ科クリニック (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園大谷オアシス保育園 (155 m)
- MARUYAMA・KidsAcademy (207 m)
- 札幌円山幼稚園 (238 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (244 m)
- ABCチャイルド (374 m)
- りーぶる保育園 (387 m)
- めぐみナーサリースクール (411 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (423 m)
- 株式会社日本デイケアセンター札幌営業所 (473 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト円山表参道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト円山表参道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,348万～7,639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より110.3% 高い↑ 北海道の平均より161.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,760万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレミスト円山表参道の相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.6万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト円山表参道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,760万〜5,000万円対前年同月比↑ | 4,760万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト円山表参道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜8,480万円です。専有面積は約72㎡〜約107㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト円山表参道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,004万円（55.3万円） |
| 81〜90㎡ | 66件 | 4,207.9万円（51.8万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 6,201.2万円（64.1万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 6,897.8万円（64.2万円） |
プレミスト円山表参道の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,207.9万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プレミスト円山表参道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,749.1万円 | 47.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,020.2万円 | 56.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,617.4万円 | 56.2万円 |
| 10階〜12階 | 6,903.3万円 | 68.8万円 |
| 13階〜14階 | 5,998.2万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,170.7万円 | 59.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,939.6万円 | 55.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,957.9万円 | 63.1万円 |
| 東 | 3,909万円 | 48.1万円 |
| 西 | 4,298.1万円 | 52.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 52.7万円 |
プレミスト円山表参道の売却のご相談
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プレミスト円山表参道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 32.0万円 | 3LDK | 107.39㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 32.0万円 | 3LDK | 107.39㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 32.0万円 | 3LDK | 107.39㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 32.0万円 | 3LDK | 107.39㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 32.0万円 | 3SLDK | 107.39㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト円山表参道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 72.39㎡ / 南 | 30.1万〜31.6万円 107.39㎡ / 南 |
| 2階 | 20.8万〜21.9万円 72.39㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.3万〜23.4万円 81.28㎡ / 東 | |
| 4階 | 20.5万〜21.5万円 72.39㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 81.28㎡ / 東 |
| 5階 | 22.6万〜23.7万円 81.28㎡ / 西 | 30.6万〜32.1万円 107.39㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 | 21.3万〜22.4万円 72.39㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 81.28㎡ / 西 |
| 8階 | 21.5万〜22.5万円 72.39㎡ / 南 | |
| 9階 | 21.6万〜22.6万円 72.39㎡ / 南 | 30.2万〜31.7万円 96.71㎡ / 南東 |
| 10階 | 29万〜30.4万円 96.71㎡ / 南 | 33.7万〜35.4万円 107.39㎡ / 南 |
| 11階 | ||
| 12階 | 31.7万〜33.3万円 107.39㎡ / - | |
| 13階 | 29.4万〜30.8万円 96.71㎡ / 南 | 30.8万〜32.3万円 96.71㎡ / 南 |
| 14階 | 22.1万〜23.2万円 72.39㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 81.28㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト円山表参道へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレミスト円山表参道周辺の中古マンション
プレミスト円山表参道周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 南十八条西
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- 宮の森四条
- 宮の森
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