パークホームズ志村坂上サウスレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,590万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,590万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
2832人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大原町41-4
- 交通
- 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ志村坂上サウスレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズシムラサカウエサウスレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大原町41-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大原町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩10分、アクセス良好です。志村坂上駅から徒歩10分、志村三丁目駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 板橋大原町店 (365 m)
- セブンイレブン 板橋前野町店 (439 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立志村第二小学校 (334 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第一小学校 (590 m)
- 板橋区立志村第一小学校 (615 m)
- 板橋区立児童館 富士見台 (651 m)
- 板橋区立あいキッズ 富士見台小学校 (652 m)
- 板橋区立富士見台小学校 (661 m)
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- 淑徳大学短期大学部 (764 m)
- 公共施設/機関10件
- 大原社会教育会館 (358 m)
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- 志村警察署 前野町交番 (413 m)
- 志村警察署 (424 m)
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- 志村コミュニティホール (518 m)
- 板橋区役所 健康生きがい部 おとしより保健福祉センター (601 m)
- 清水地域センター (652 m)
- 板橋区立清水図書館 (654 m)
- 病院/医療10件
- ビオラクリニック (237 m)
- ケアプランビオラ (237 m)
- デイサービスビオラ (237 m)
- 訪問介護ビオラ (237 m)
- 板橋の里英智園 (280 m)
- 居宅介護支援事業所前野 (303 m)
- 板橋ロイヤルケアセンター (307 m)
- しげまつ歯科医院 (322 m)
- 医療法人社団キンダーリング えがおこどもクリニック (348 m)
- 介護老人保健施設 プリムローズ (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわりキッズガーデン大原 (242 m)
- ベネッセ前野町保育園 (373 m)
- 和敬保育園 (388 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (462 m)
- 前野幼稚園 (511 m)
- ほっぺるランド志村坂上 (588 m)
- ほっぺるランド本蓮沼 (632 m)
- 前野保育園 (659 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (698 m)
- アスクときわ台保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ志村坂上サウスレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ志村坂上サウスレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,293万～5,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より12.3% 高い↑ 東京都の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ志村坂上サウスレジデンスの相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ志村坂上サウスレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,370万〜4,590万円対前年同月比↓ | 4,370万〜4,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ志村坂上サウスレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜5,500万円です。専有面積は約20㎡〜約82㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ志村坂上サウスレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,660.2万円 | 58万円 |
| 3階〜4階 | 3,408.1万円 | 58.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,912.8万円 | 63.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,358.2万円 | 65.2万円 |
| 9階 | 5,360万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,555.3万円 | 70.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,898.5万円 | 62.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,945.3万円 | 59.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,230万円 | 63.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,112.8万円 | 59.9万円 |
| 東 | 3,134.7万円 | 54.7万円 |
| 西 | 2,596.9万円 | 69.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,990.5万円 | 67.1万円 |
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パークホームズ志村坂上サウスレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 11.5万円 | 1LDK | 36.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 36.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 11.5万円 | 1LDK | 36.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 1LDK | 36.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 1LDK | 36.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ志村坂上サウスレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 36.28㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 55.96㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 73.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 36.28㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 55.96㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 59.46㎡ / - | |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 36.28㎡ / - | 17万〜17.9万円 55.96㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 67.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 36.28㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 67.0㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 67.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 20.6万〜21.6万円 67.0㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 59.46㎡ / 北 | 25.2万〜26.4万円 81.88㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.7万〜21.7万円 67.0㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 67.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.6万〜17.5万円 59.46㎡ / 北 | 20.8万〜21.8万円 67.0㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 82.4㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.9万〜21.9万円 67.0㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 67.0㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 82.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 25.8万〜27.1万円 82.4㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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