クルーザーバレー札幌ヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
3階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区南三十一条西10丁目1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「石山通駅」徒歩20分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クルーザーバレー札幌ヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | クルーザーバレーサッポロヴィラ | 管理会社 | MMSマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 南三十一条西10丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 技研工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新太平洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区南三十一条西10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の石山通駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東屯田通駅から徒歩22分、電車事業所前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南31条西8丁目店内出張所(ATM) (226 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスエクストラ内出張所(ATM) (898 m)
- コンビニ5件
- ローソン 札幌南32西十丁目店 (214 m)
- ファミリーマート 札幌南31条西8丁目店 (226 m)
- セイコーマート とみた店 (305 m)
- セイコーマート ほそかい店 (460 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条10丁目店 (888 m)
- スーパー1件
- ビッグハウスエクストラ (915 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立南小学校 (113 m)
- 札幌市立豊成養護学校 (397 m)
- 札幌市立山鼻南小学校 (475 m)
- 北海学園大学 札幌山鼻キャンパス (834 m)
- 私立北海学園大学工学部 (840 m)
- 札幌市立平岸中学校 (860 m)
- 公共施設/機関7件
- 札幌市役所 区役所 南区役所 南区土木センター (316 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 藻岩下まちづくりセンター (405 m)
- 南警察署 (443 m)
- 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (752 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (752 m)
- 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (808 m)
- 札幌法務局南出張所 (809 m)
- 病院/医療10件
- 桜愛歯科クリニック (126 m)
- 桜愛歯科クリニック (131 m)
- さっぽろ福祉支援ネット(NPO法人)あいなび (187 m)
- 松岡歯科診療所 (268 m)
- もいわファミリー歯科医院 (388 m)
- 札幌南整形外科病院 (418 m)
- オリーブ歯科 (553 m)
- ナーシングホームなつれ・やまはな館 (579 m)
- みなぱ(特定非営利活動法人) (627 m)
- 北海道循環器病院 (780 m)
- 幼稚園/保育園2件
- もいわ光華保育園 (333 m)
- 札幌わかくさ幼稚園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クルーザーバレー札幌ヴィラの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クルーザーバレー札幌ヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,267万～2,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より96.6% 高い↑ 北海道の平均より35.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クルーザーバレー札幌ヴィラの相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.2万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クルーザーバレー札幌ヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クルーザーバレー札幌ヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,170万〜3,290万円です。専有面積は約74㎡〜約90㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クルーザーバレー札幌ヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,630万円 | 32.6万円 |
| 2階 | 2,661.3万円 | 32.2万円 |
| 3階 | 2,938.4万円 | 33.7万円 |
| 4階 | 2,603.2万円 | 31.8万円 |
| 5階 | 2,876.7万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,531.5万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,923.8万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,879.8万円 | 33万円 |
| 東 | 2,553.5万円 | 31.7万円 |
クルーザーバレー札幌ヴィラの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クルーザーバレー札幌ヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 11.0万円 | 4LDK | 73.94㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 73.94㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.94㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 69.44㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 11.0万円 | 4LDK | 73.94㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クルーザーバレー札幌ヴィラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 80.59㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 73.94㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 90.58㎡ / - | |
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 74.3㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 87.2㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 80.59㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 90.58㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 80.59㎡ / 東 | 13.4万〜14万円 90.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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