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プレミスト久留米

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴11件2024年01月17日更新
家賃相場14.5万 〜 16万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

299人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市篠原町4
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩5分
築年月
2014年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト久留米の基本情報

プレミスト久留米は、大和ハウス工業によって2014年02月に竣工された総戸数59戸の15階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,531万～3,995万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストクルメ管理会社ダイワサービス
住所福岡県 久留米市 篠原町4管理形態委託
郵便番号〒830-0036管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり124円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市篠原町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩5分、アクセス良好です。櫛原駅から徒歩13分、花畑駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAくるめ中央支店 (41 m)
    • JAくるめ本店 (76 m)
    • 西日本シティ銀行 東久留米支店 (154 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米センター出張所 (189 m)
    • 筑邦銀行 国道通支店 (241 m)
    • 北九州銀行 久留米支店 (256 m)
    • 佐賀銀行三瀦出張所 (326 m)
    • 佐賀銀行津福出張所 (326 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄久留米駅 (ATM) (355 m)
    • 筑邦銀行 本店営業部 (360 m)
  • 公園4件
    • 野中公園 (524 m)
    • 中央公園 (771 m)
    • 東町公園 (790 m)
    • 下牟田公園 (846 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米大手町店 (137 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (241 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (318 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (329 m)
    • セブンイレブン 久留米諏訪野町店 (399 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (413 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (476 m)
    • ローソン 久留米天神町南店 (495 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (570 m)
    • ローソン 久留米市場通店 (594 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (252 m)
    • ファッションプラザ・リベール (336 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (376 m)
    • マルキョウ 野中店 (556 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さくらフリースクール久留米 (177 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (330 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (330 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (381 m)
    • 久留米コンピュータスクール (437 m)
    • 私立久留米学園高校 (517 m)
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (527 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (613 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (619 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (873 m)
  • 公共施設/機関10件
    • くるめパートバンク (336 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (341 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (361 m)
    • 久留米税務署 (453 m)
    • 久留米市 南薫校区コミュニティセンター (476 m)
    • 久留米年金事務所 (484 m)
    • 久留米労働基準監督署 (532 m)
    • ハローワーク久留米 (546 m)
    • 久留米市役所 子ども未来部 青少年育成課 (588 m)
    • 久留米市立中央図書館 (592 m)
  • 病院/医療10件
    • たかむきメンタルクリニック (104 m)
    • 東和整骨院 (105 m)
    • しらたに眼科 (108 m)
    • 白谷歯科医院 (127 m)
    • 大手町クリニック (130 m)
    • 田中歯科医院 (137 m)
    • ブリッラーレ(Brillare) (165 m)
    • のきた矯正歯科医院 (175 m)
    • せりかわ医院 (180 m)
    • ひろた歯科医院 (188 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 久留米あかつき幼稚園 (541 m)
    • しあわせるーむ保育所 (667 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (702 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (818 m)
    • 聖母幼稚園 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト久留米の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト久留米の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,531万～3,995万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
111万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較久留米市の平均より76.2% 高い↑
福岡県の平均より23.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1879位
久留米市
244棟中 10位
篠原町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミスト久留米の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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プレミスト久留米の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↓2,600万〜2,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト久留米の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,180万円です。専有面積は約75㎡〜約103㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年11月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年7月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年6月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年6月2,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南東-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト久留米の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,015万円33.2万円
4階〜6階2,663.3万円35.4万円
7階〜9階3,800万円37.2万円
10階〜12階2,734万円36.4万円
13階〜15階4,120万円39.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,707.5万円36万円
4LDK/4SLDK等3,698.3万円37.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,051.7万円36.6万円

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プレミスト久留米の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月14.5万円4LDK90.71㎡-43.5万円1〜5南
2020年7月14.5万円4LDK90.71㎡-43.5万円1〜5南
2020年6月14.5万円4LDK90.71㎡-43.5万円1〜5南
2020年5月14.5万円4LDK90.71㎡-43.5万円1〜5南
2020年4月14.5万円4LDK90.71㎡-43.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト久留米の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜14.2万円
90.71㎡ / 南
2階13.9万〜14.6万円
90.71㎡ / 南
3階
4階
5階
6階11.7万〜12.3万円
75.19㎡ / 南
7階
8階
9階16.2万〜17万円
102.15㎡ / 南
10階11.7万〜12.3万円
75.19㎡ / 南東
11階
12階
13階
14階
15階16.4万〜17.3万円
103.14㎡ / -

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