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ヴェルステージ大山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
5階、ワンルーム、約20㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円5階, ワンルーム, 約20㎡の例
売買履歴502024年03月04日更新
家賃相場6.2万 〜 8.7万円
表面利回り4.5% 〜 5.65階, ワンルーム, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2724人このエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区大山金井町15-6
交通
  • 東武東上線「下板橋駅」徒歩10分
築年月
2010年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェルステージ大山
  • ヴェルステージ大山のエントランス
  • ヴェルステージ大山の看板
  • ヴェルステージ大山の外観

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ヴェルステージ大山の基本情報

大山と下板橋の中間に位置する、高級デザイナーズマンション「ヴェルステージ大山」。スーパーやコンビニの商業店舗を始め、飲食店なども揃った生活のしやすい環境です。最寄りは大山駅と下板橋駅の2駅となり、両駅ともに徒歩8分の駅近物件。その他、板橋区役所駅までも徒歩10分で行くことができます。東武東上線と都営三田線の2路線が通っており、都心部へのアクセスにも優れています。地上10階建て・総戸数28戸。ダークグレーと白のモノトーンを基調としたシャープな外観。エントランスはシンプルでありながらも、デザイン性の高さを感じる印象です。コンパクトな1Kを中心とした、シングル向けの間取りが揃っています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティー体制も強固なものとなっています。
ヴェルステージ大山は、リビングクリエイトによって2010年02月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約22㎡、間取りが1K、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,503万~1,901万円、参考相場単価は83万円/㎡~86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルステージオオヤマ管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 板橋区 大山金井町15-6管理形態委託
郵便番号〒173-0024管理員巡回
築年月2010年2月管理費1㎡あたり391円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リビングクリエイトバイク置き場-
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区大山金井町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の下板橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。大山駅から徒歩10分、板橋区役所前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫池袋本町支店 (160 m)
    • 朝日信用金庫赤塚支店 (325 m)
    • ファミリーマートマルヨネ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • スリーエフ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • ポプラ池袋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • ファミリーマート西池袋 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • ファミリーマート池袋五小前 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • ファミリーマート上池袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • ミニストップ上池袋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • ポプラ池袋 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
  • 公園10件
    • 池袋本町二丁目児童遊園 (133 m)
    • 谷端川北緑道 (155 m)
    • 池袋本町三丁目児童遊園 (331 m)
    • 池袋本町三丁目第2児童遊園 (433 m)
    • 池袋本町三丁目チビッ子児童遊園 (440 m)
    • 池袋四丁目児童遊園 (699 m)
    • 池袋本町電車の見える公園 (711 m)
    • 池袋本町四丁目児童遊園 (712 m)
    • 池袋公園 (733 m)
    • 池袋本町公園 (749 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金井窪山手通り店 (135 m)
    • セブンイレブン 池袋本町店 (216 m)
    • セブンイレブン 板橋熊野町店 (321 m)
    • セブンイレブン 豊島池袋本町3丁目店 (523 m)
    • ローソン 大山東町店 (550 m)
    • セブンイレブン 板橋大山店 (557 m)
    • セブンイレブン 板橋大山東町店 (574 m)
    • ファミリーマート 大山駅北店 (581 m)
    • ミニストップ 板橋中丸店 (596 m)
    • ファミリーマート 池袋本町一丁目店 (606 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 熊野町山手通り店 (189 m)
    • スカーラ池袋西管理事務所 (366 m)
    • まいばすけっと 板橋熊野町店 (416 m)
    • まいばすけっと 大山金井町店 (457 m)
    • まいばすけっと 板橋2丁目店 (498 m)
    • ビッグ・エー 板橋大山店 (527 m)
    • ビッグ・エー 山手通り中丸町店 (554 m)
    • アコレ 板橋中丸町店 (555 m)
    • まいばすけっと 大山駅北口店 (591 m)
    • ビッグ・エー 板橋中丸店 (633 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立板橋第七小学校 (322 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校 (358 m)
    • 板橋区立児童館 大山東 (361 m)
    • 板橋区立 板二学童クラブ (416 m)
    • 板橋区立板橋第五小学校 (439 m)
    • 私立昭和鉄道高校 (476 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第五小学校 (480 m)
    • 私立豊島学院高校 (483 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第二小学校 (538 m)
    • 東京交通短期大学 (548 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 板橋警察署 熊野町交番 (333 m)
    • 株式会社東京美術 出版事業部 (335 m)
    • 大山東集会所 (362 m)
    • 池袋警察署 池袋本町交番 (367 m)
    • 豊島区 区民ひろば池袋本町 (445 m)
    • 板橋区役所 いこいの家 中丸 (568 m)
    • 中丸いこいの家 (570 m)
    • 下板橋駅前集会所 (595 m)
    • 板橋区保健所 (658 m)
    • 池袋警察署 川越通交番 (664 m)
  • 病院/医療10件
    • 小川医院 (99 m)
    • グランダ大山 (187 m)
    • 介護老人保健施設 池袋えびすの郷 (214 m)
    • 居宅介護支援事業所池袋えびすの郷 (216 m)
    • 岡田医院 (235 m)
    • 花島歯科医院 (274 m)
    • 高見医院 (339 m)
    • 石田医院 (365 m)
    • 平沼クリニック (383 m)
    • 工藤歯科医院 (415 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク池袋本町保育園 (241 m)
    • みのり保育園 (379 m)
    • かないくぼ保育園 (414 m)
    • 落合幼稚園 (451 m)
    • 豊島区立池袋第二保育園 (455 m)
    • 大禮保育園 (508 m)
    • おうち保育園 いけぶくろ本町 (611 m)
    • 日生板橋区役所前保育園ひびき (630 m)
    • 旭保育園 (680 m)
    • みなみ保育園 (698 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルステージ大山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,503万~1,901万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 86万円
坪単価
275万円 〜 285万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より38万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎
平均との比較板橋区の平均より45.0% 高い↑
東京都の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、ワンルーム、約20㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13195位
板橋区
1699棟中 159位
大山金井町
25棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルステージ大山の相場

    ㎡単価
    83.4万円
    坪単価
    275.9万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェルステージ大山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、ワンルーム、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比1,570万〜1,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルステージ大山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,260万円です。専有面積は約18㎡〜約22㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,650万円6〜101K間取り図が欲しい無料約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)-
2024年2月1,650万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)-
2024年1月1,650万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)-
2024年1月1,650万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)-
2023年12月1,650万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルステージ大山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃5階、ワンルーム、約20㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.2万円1K21.49㎡7.2万円7.2万円6〜10-
2024年1月6.5万円1K21.49㎡-6.5万円1〜5-
2024年1月7.2万円ワンルーム20.71㎡7.2万円7.2万円6〜10-
2023年12月7.2万円1K21.49㎡7.2万円7.2万円6〜10-
2023年12月6.5万円1K21.49㎡-6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルステージ大山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階6.7万〜7.1万円
21.49㎡ / 南
3階6.8万〜7.1万円
21.49㎡ / 南
4階6.8万〜7.2万円
21.49㎡ / 南
5階5.2万〜5.5万円
18.18㎡ / 北
6階6.5万〜6.8万円
20.71㎡ / -
7階6.4万〜6.7万円
22.02㎡ / 北
8階6.5万〜6.9万円
20.71㎡ / -
9階7万〜7.3万円
21.49㎡ / 南
10階7万〜7.4万円
21.49㎡ / 南

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