グラーサ西麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,470万 〜 7,840万円
8階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,470万円 〜 7,840万円 | 8階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 197件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2909人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布3丁目5-2
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グラーサ西麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | グラーサニシアザブ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布3丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1SK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 40,000円〜55,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グラーサ西麻布』六本木ヒルズと広尾駅を結ぶ通称「テレ朝通り」沿いに位置する地上15階建て分譲マンション。西麻布3丁目の高台に位置し、東京タワーや広尾をはじめとする都心の景観を楽しむ事が可能な立地条件です。外観はブラウンタイル貼りの円形フォルムと基壇部の石造りが重厚さを感じさせます。有栖川宮記念公園も徒歩圏内に位置し、自然を感じる環境が整っています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (141 m)
- ファミリーマート麻布十番 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- 生活彩家麻布十番3丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (355 m)
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- さわやか信用金庫 ATM 六本木ヒルズ店 (412 m)
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- ファミリーマート 元麻布店 (317 m)
- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 西麻布3丁目六本木通り店 (375 m)
- ファミリーマート 西麻布一丁目店 (388 m)
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- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (414 m)
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- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (122 m)
- まいばすけっと 西麻布店 (245 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (322 m)
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- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (731 m)
- 成城石井 麻布十番店 (818 m)
- ナニワヤ (831 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (917 m)
- 学校/教育施設10件
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- 港区立南山小学校 (387 m)
- 東京都立六本木高校 (411 m)
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- ハリウッド美容専門学校 六本木ヒルズ ハリウッドプラザキャンパス (544 m)
- 公共施設/機関10件
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- 麻布税務署 (54 m)
- ラオス人民民主共和国大使館 (101 m)
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- ギリシャ大使館 (145 m)
- ウクライナ大使館 (152 m)
- ルーマニア大使館 (229 m)
- リトアニア共和国大使館 (283 m)
- 麻布警察署 中国大使館警備派出所 (355 m)
- 病院/医療10件
- 欅坂上医科歯科クリニック (47 m)
- 欅坂上医科歯科クリニック (48 m)
- 欅坂上医科歯科クリニック・医科 (49 m)
- けやき坂医科歯科クリニック (49 m)
- BLANCHEイトウブランシェデンタルクリニック (102 m)
- 麻布光輝クリニック (104 m)
- 赤枝六本木診療所 (106 m)
- ブランシェ (107 m)
- 元麻布ファミリエデンタルクリニック (107 m)
- CLUB360 (108 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園元麻布 (47 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (180 m)
- 港区立 笄幼稚園 (193 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (254 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (257 m)
- パルインターナショナルスクール (259 m)
- 港区立南山幼稚園 (338 m)
- 若葉会幼稚園 (401 m)
- ABCインターナショナルスクール (407 m)
- ナーサリールーム (430 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラーサ西麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラーサ西麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,525万～8,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より1.7% 高い↑ 東京都の平均より77.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 7,470万 〜 7,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラーサ西麻布の相場
- ㎡単価
- 135.5万円
- 坪単価
- 448.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラーサ西麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,440万〜7,820万円対前年同月比↑ | 7,470万〜7,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラーサ西麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜1億1,200万円です。専有面積は約26㎡〜約59㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 8,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約158万円 (約525万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 8,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約158万円 (約525万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 8,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約158万円 (約525万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 8,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約158万円 (約525万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 8,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約158万円 (約525万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で197件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.1万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.37％下落しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は565.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラーサ西麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,152.9万円 | 114.3万円 |
| 4階〜6階 | 6,596.4万円 | 124.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,539.3万円 | 105万円 |
| 10階〜12階 | 8,135万円 | 149.9万円 |
| 13階〜15階 | 6,862.3万円 | 127.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,187万円 | 116.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,234.9万円 | 125.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,788万円 | 139.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,287.3万円 | 125万円 |
| 東 | 5,374.1万円 | 112.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,136.8万円 | 108.3万円 |
グラーサ西麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グラーサ西麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.7万円 | 1K | 25.58㎡ | 12.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.7万円 | 1K | 25.58㎡ | 12.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.7万円 | 1K | 25.58㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1K | 24.86㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 1K | 24.86㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラーサ西麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 33.56㎡ / - | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 33.11㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 37.86㎡ / 北 |
| 3階 | 18.9万〜19.9万円 42.45㎡ / 東 | |
| 4階 | 23.9万〜25万円 53.76㎡ / 南東 | |
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 44.67㎡ / 南 | |
| 6階 | 25.8万〜27.1万円 53.76㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 25.58㎡ / 南 | 34.5万〜36.2万円 75.06㎡ / 南 |
| 8階 | 22.8万〜23.9万円 51.92㎡ / 東 | |
| 9階 | 22.9万〜24.1万円 51.92㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 56.19㎡ / 南 |
| 10階 | 19.8万〜20.7万円 42.39㎡ / 南 | 27.1万〜28.5万円 59.54㎡ / - |
| 11階 | 19.9万〜20.8万円 42.39㎡ / 南 | |
| 12階 | 27.2万〜28.6万円 59.29㎡ / - | |
| 13階 | 28.1万〜29.5万円 59.29㎡ / 南 | |
| 14階 | 27.5万〜28.9万円 59.29㎡ / - | |
| 15階 | 19.8万〜20.7万円 42.39㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グラーサ西麻布は、菱和ライフクリエイトによって2004年07月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約59㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,525万～8,000万円、参考相場単価は135万円/㎡となっています。