プレミスト愛宕
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
7階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 7階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト愛宕の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストアタゴ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 愛宕3丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区愛宕3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩8分、アクセス良好です。藤崎駅から徒歩17分、姪浜駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園8件
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- ふたば保育園 (575 m)
- 観音寺保育園 (643 m)
- 豊庄保育園 (780 m)
- あたごはま保育園 (858 m)
- あたごはま幼稚園 (942 m)
- 姪浜もみじの森保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト愛宕の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト愛宕の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,153万～4,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より49.0% 高い↑ 福岡県の平均より59.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト愛宕の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.7万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト愛宕の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト愛宕の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,240万〜4,290万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 4,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 4,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して-2.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト愛宕の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,580.7万円 | 45.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,753.9万円 | 46.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,781.3万円 | 45.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,912.3万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,380万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,690.1万円 | 47.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,151.4万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,773.3万円 | 46.9万円 |
プレミスト愛宕の売却のご相談
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プレミスト愛宕の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 72.36㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 15.8万円 | 2LDK | 72.36㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 15.8万円 | 2LDK | 72.36㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.96㎡ | - | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.96㎡ | - | 29.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト愛宕の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 72.36㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 72.36㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 90.44㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.3万〜16万円 75.24㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 75.24㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 92.39㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 72.96㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 92.39㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 19万〜20万円 92.39㎡ / - | ||
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 79.23㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 75.24㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 92.39㎡ / - | |
| 10階 | 17万〜17.9万円 80.94㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 17.1万〜17.9万円 80.94㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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