インプレス新室見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
3階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.71
427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区福重3丁目8-12
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩18分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インプレス新室見の基本情報
建物・設備
| 名称 | インプレスシンムロミ | 管理会社 | フジメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 福重3丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エスティアナイ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 上村工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区福重3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩18分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩26分、室見駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 佐賀銀行姪浜支店 (50 m)
- JA福岡市壱岐支店 (504 m)
- 福岡中央銀行新室見支店 (529 m)
- ミニストップ福岡有田 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (750 m)
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
- 公園3件
- 室見川河畔公園 (551 m)
- 室見川緑地 (706 m)
- 壱岐公園 (828 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (166 m)
- セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (379 m)
- ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 福岡石丸店 (465 m)
- ローソン 福岡福重五丁目店 (534 m)
- ミニストップ 福岡福重2丁目店 (680 m)
- ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (741 m)
- ローソン 福岡南庄五丁目店 (774 m)
- セブンイレブン 福岡室住団地北店 (779 m)
- ローソン 内浜一丁目店 (801 m)
- スーパー6件
- A-プライス 西福岡店 (83 m)
- マルキョウ 福重店 (493 m)
- HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (749 m)
- マルキョウ 小田部店 (775 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 室住店 (912 m)
- サニー 姪浜店 (976 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立福重小学校 (281 m)
- 福岡市立小田部小学校 (609 m)
- 福岡市立石丸小学校 (714 m)
- 福岡市立原北中学校 (900 m)
- 福岡市立内浜中学校 (957 m)
- 公共施設/機関2件
- 福岡市公民館 福重公民館 (230 m)
- 福岡市公民館 石丸公民館 (334 m)
- 病院/医療10件
- 秀島歯科医院 (52 m)
- 増田医院 (95 m)
- 堀整骨院 (165 m)
- 分山眼科福重クリニック (184 m)
- かつの整形外科リハビリテーション科 (187 m)
- ひらやま内科クリニック (187 m)
- 木下整骨院 (223 m)
- 野口歯科クリニック (224 m)
- 千鳥橋病院附属新室見診療所 (275 m)
- 新室見診療所介護支援センター (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (273 m)
- 福重保育園 (431 m)
- りんごの花保育園 (481 m)
- あおぞら保育園 (569 m)
- 成徳保育園 (575 m)
- 福岡いずみ幼稚園 (589 m)
- おひさま保育園 (697 m)
- かぼちゃ畑 (913 m)
- 福岡インターナショナルアイスクール幼稚園 (913 m)
- 社会福祉法人まごころ会あゆみらい保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インプレス新室見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インプレス新室見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,681万～1,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より17.1% 低い↓ 福岡県の平均より11.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
インプレス新室見の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
インプレス新室見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インプレス新室見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,980万円です。専有面積は約69㎡〜約76㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インプレス新室見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 61件 | 1,722.6万円（24.6万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,980万円（26万円） |
インプレス新室見の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,722.6万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
インプレス新室見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,946.7万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,721.7万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,712.6万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,756.4万円 | 24.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,700万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,727.2万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,650万円 | 23.6万円 |
インプレス新室見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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インプレス新室見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.95㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.95㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インプレス新室見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 76.15㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 69.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.9万〜8.2万円 69.95㎡ / 南東 | 7.9万〜8.2万円 69.95㎡ / 南東 | 7.9万〜8.2万円 69.95㎡ / 南東 |
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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