ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
3階、3、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 3階, 3, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-27
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒューマインド姪浜南公園ルマージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマインドメイノハマミナミコウエンルマージュ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 姪浜駅南2丁目24-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 照栄建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 豊國建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩12分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩19分、下山門駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡市 西区保健福祉センター 西保健所電話番号案内 (574 m)
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- 病院/医療10件
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- はらきた幼稚園 (708 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (742 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (781 m)
- ときわ幼稚園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマインド姪浜南公園ルマージュの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマインド姪浜南公園ルマージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,457万～3,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より17.8% 高い↑ 福岡県の平均より26.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約74㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒューマインド姪浜南公園ルマージュの相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.4万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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ヒューマインド姪浜南公園ルマージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマインド姪浜南公園ルマージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,320万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマインド姪浜南公園ルマージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,770万円 | 37.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,440万円 | 34.3万円 |
| 5階 | 2,946.7万円 | 41.4万円 |
| 6階 | 3,910万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,946.7万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,660万円 | 36.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,910万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,993万円 | 38.4万円 |
ヒューマインド姪浜南公園ルマージュの売却のご相談
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ヒューマインド姪浜南公園ルマージュの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヒューマインド姪浜南公園ルマージュには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル | 2023年11月 | 5.6万円 | 1K | 5.6万円 | 5.6万円 |
| サンメゾン姪浜駅南 | 2023年6月 | 12.7万円 | 3LDK | 12.7万円 | - |
| アーサー姪浜サザンコート | 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 26.0万円 |
| ロイヤルマンション姪浜 | 2016年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ロイヤルアーク室見川ハウス | 2016年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 14.5万円 | 43.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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