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ヴェルビュ出水

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,160万円
5階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,160万円5階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴212024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り6.0% 〜 7.45階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.82

414人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区出水2丁目1-3
交通
  • 熊本市電A系統「市立体育館前駅」徒歩5分
築年月
1997年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルビュ出水の基本情報

ヴェルビュ出水は、大和団地によって1997年08月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は佐藤組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約93㎡、間取りが3LDK+S(納戸)、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,741万~2,253万円、参考相場単価は23万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルビュイズミ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 出水2丁目1-3管理形態-
郵便番号〒862-0941管理員-
築年月1997年8月管理費1㎡あたり135円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社佐藤組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区出水2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の市立体育館前駅で徒歩5分、アクセス良好です。水前寺公園駅から徒歩6分、商業高校前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 肥後銀行砂取出張所 (388 m)
    • 九州労働金庫 熊本支店 (409 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (596 m)
    • JA熊本市出水支店 (642 m)
    • ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (696 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (696 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (699 m)
    • 徒然会館 (795 m)
    • 熊本第一信用金庫水前寺支店 (800 m)
  • 公園4件
    • 水前寺児童公園 (161 m)
    • 水前寺公園 (515 m)
    • 国府一丁目緑地 (728 m)
    • 水前寺江津湖公園 (904 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (24 m)
    • ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (488 m)
    • ローソン 熊本出水ふれあい通り店 (722 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (723 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (744 m)
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (983 m)
  • スーパー2件
    • ゆめマート えづ (939 m)
    • サニー水前寺店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • WINGSCHOOL(一般社団法人) (127 m)
    • 熊本市立出水小学校 (330 m)
    • 熊本市 出水小児童育成クラブ (396 m)
    • 熊本市立出水南小学校 (443 m)
    • 熊本市 出水南小児童育成クラブ (470 m)
    • 熊本市 砂取小児童育成クラブ (484 m)
    • 私立熊本国府高校 (491 m)
    • 熊本市立砂取小学校 (507 m)
    • 熊本県立熊本支援学校 (538 m)
    • 熊本県立熊本商業高校 (634 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 熊本県立図書館 (176 m)
    • 熊本市中央消防署出水出張所 (286 m)
    • 熊本東警察署 水前寺公園交番 (299 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (471 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (790 m)
    • 熊本県庁 (865 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (867 m)
    • 財団法人熊本県学校保健会 (877 m)
    • 熊本県警察本部 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 高木歯科クリニック (52 m)
    • デイサービスセンター湧心苑ふれあい館 (107 m)
    • 古賀歯科医院 (120 m)
    • 上原歯科医院 (151 m)
    • 寒野整形外科医院 (211 m)
    • 蛇島肛門科外科 (243 m)
    • すえふじ医院・小児科 (255 m)
    • すえふじ医院 (256 m)
    • 水本整形外科・いわした内科 (303 m)
    • ひかる歯科ちえこども歯科 (365 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA水前寺幼稚園 (302 m)
    • 水前寺保育園 (511 m)
    • 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (541 m)
    • きよめこども園 (593 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (656 m)
    • 幼保連携型認定こども園なぎさこども園 (672 m)
    • 九州音楽幼稚園 (696 m)
    • ぽっぽ保育園 (733 m)
    • 認定こども園神水幼稚園 (777 m)
    • 神水幼稚園 (953 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルビュ出水の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルビュ出水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,741万~2,253万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より9.7% 高い↑
熊本県の平均より12.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 230位
熊本市中央区
427棟中 155位
出水
14棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ヴェルビュ出水の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェルビュ出水の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比2,050万〜2,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルビュ出水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,590万円です。専有面積は約74㎡〜約93㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)南東-
2024年1月2,490万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南東-
2024年1月2,590万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約91万円)
2023年12月2,590万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約91万円)
2023年12月2,490万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルビュ出水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.5万円3SLDK88.42㎡23.0万円11.5万円6〜10-
2023年11月11.5万円3SLDK88.42㎡23.0万円11.5万円6〜10-
2023年10月11.5万円3SLDK88.42㎡23.0万円11.5万円6〜10-
2023年9月11.5万円3SLDK88.42㎡23.0万円11.5万円6〜10-
2023年8月11.5万円3SLDK88.42㎡23.0万円11.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュ出水の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階12.2万〜12.8万円
88.42㎡ / 南東
5階9.8万〜10.3万円
74.64㎡ / 南
6階11.4万〜12万円
88.42㎡ / -
7階
8階11.8万〜12.4万円
88.42㎡ / 南
9階13.1万〜13.8万円
93.24㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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