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ポレスター光の森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,390万円
7階、2SLDK、約86㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,390万円7階, 2SLDK, 約86㎡の例
売買履歴102022年04月14日更新
家賃相場11.5万 〜 12万円
表面利回り6.0% 〜 7.37階, 2SLDK, 約86㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.87

住所
熊本県合志市幾久富1758-49
交通
  • JR豊肥本線「光の森駅」徒歩15分
築年月
2013年7月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター光の森の基本情報

ポレスター光の森は、マリモによって2013年07月に竣工された総戸数51戸の13階建マンションです。施工は九鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約86㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,770万~2,380万円、参考相場単価は26万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターヒカリノモチ管理会社マリモコミュニティ
住所熊本県 合志市 幾久富1758-49管理形態委託
郵便番号〒861-1112管理員日勤
築年月2013年7月管理費1㎡あたり140円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建13階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社九鉄工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県合志市幾久富に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の光の森駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。三里木駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 熊本信用金庫合志支店 (181 m)
    • 熊本銀行 合志支店 (392 m)
    • ポプラ菊陽三里木 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン光の森内出張所(ATM) (602 m)
    • 熊本銀行ATM ゆめタウン光の森店 (644 m)
    • ゆうちょ銀行ATM ゆめタウン光の森店 (644 m)
    • 肥後銀行ATM ゆめタウン光の森店 (644 m)
    • セブン銀行 ゆめタウン 光の森 共同出張所 (719 m)
    • 肥後銀行光の森支店 (808 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 菊陽中迎原店 (220 m)
    • セブンイレブン 菊陽新山1丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 菊陽光の森3丁目店 (440 m)
    • ファミリーマート 永江団地店 (533 m)
    • ローソン 菊陽光の森店 (789 m)
    • ファミリーマート 光の森店 (810 m)
    • ローソン 熊本北郵便局前店 (833 m)
    • セブンイレブン 合志幾久富店 (983 m)
  • スーパー3件
    • マックスバリュ 光の森店 (94 m)
    • 鮮ど市場菊陽店 (235 m)
    • マックスバリュ 永江団地店 (441 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 菊陽町立武蔵ケ丘中学校 (785 m)
    • 合志市立南ケ丘小学校 (938 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 大津警察署 合志菊陽交番 (76 m)
  • 病院/医療10件
    • 菊陽レディースクリニック (66 m)
    • 山岡胃腸科内科 (206 m)
    • きずな整骨院 光の森院 (217 m)
    • 光の森脳神経外科内科 (260 m)
    • かとう整形外科光の森 (275 m)
    • たに耳鼻咽喉科アレルギー科 (309 m)
    • 竹長小児科内科医院 (330 m)
    • たぶち内科循環器科 (333 m)
    • レッツリハ・光の森店 (340 m)
    • のだ整骨院 (350 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 家庭保育室がらがらどん (202 m)
    • チャイルドハウスラビット光の森園 (410 m)
    • 小羊保育園 (500 m)
    • 合志こども園 (680 m)
    • 光の森キャロット保育園 (692 m)
    • 白鈴保育園 (710 m)
    • 和みほいくえん (919 m)
    • げんき保育園 (939 m)
    • 杉並台幼稚園 (961 m)
    • こうしおんがく保育園 (998 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター光の森の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター光の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,770万~2,380万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
87万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較合志市の平均と同じ相場単価です
熊本県の平均より26.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約86㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 154位
合志市
1棟中 1位
幾久富
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター光の森の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円
  • 合志市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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ポレスター光の森の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比2,270万〜2,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター光の森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,330万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)-
2019年7月1,970万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--
2017年12月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)--
2017年7月2,050万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約99万円)--
2017年5月2,320万円6〜102SLDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約89万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ポレスター光の森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約86㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.5万円2SLDK73.13㎡-11.5万円1〜5南西
2020年9月12.0万円4LDK86.25㎡-24.0万円1〜5
2020年8月12.0万円4LDK86.25㎡-24.0万円1〜5
2020年7月12.0万円4LDK86.25㎡-24.0万円1〜5
2020年6月12.0万円4LDK86.25㎡-24.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター光の森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
86.25㎡ / 南
2階
3階10.5万〜11万円
73.13㎡ / 南西
10.7万〜11.2万円
73.08㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階12.6万〜13.2万円
86.25㎡ / -
9階12.7万〜13.3万円
86.25㎡ / -
10階10万〜10.5万円
67.96㎡ / -
11階
12階
13階

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