ファーネスト二日市駅前ルクシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-46
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「二日市駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーネスト二日市駅前ルクシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーネストフツカイチエキマエルクシア | 管理会社 | ファミリークリエイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 二日市中央3丁目9-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市二日市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の二日市駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。紫駅から徒歩6分、西鉄二日市駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行二日市支店 (107 m)
- 西日本シティ銀行二日市支店 (148 m)
- 株式会社福岡中央銀行 二日市支店 (151 m)
- 福岡県信用組合 二日市支店 (174 m)
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- 福岡中央銀行 二日市支店 (406 m)
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- 筑邦銀行二日市支店 (539 m)
- 公園1件
- 二日市公園 (373 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート JR二日市駅店 (260 m)
- セブンイレブン 西鉄紫駅前店 (270 m)
- セブンイレブン 二日市小学校前店 (438 m)
- ローソン 二日市中央店 (494 m)
- ローソン 西鉄二日市駅西口店 (520 m)
- セブンイレブン 西鉄二日市駅前店 (535 m)
- セブンイレブン 西鉄二日市駅東店 (548 m)
- セブンイレブン 筑紫野郵便局前店 (640 m)
- ファミリーマート 筑紫野塔原東店 (798 m)
- ファミリーマート 二日市北2丁目店 (827 m)
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- エルロン二日市 (648 m)
- 輝育塾太宰府教室 (812 m)
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- 六反町公民館 (382 m)
- 二日市本町公民館 (412 m)
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- 宮田公民館 (552 m)
- 福岡法務局筑紫支局 (617 m)
- 病院/医療10件
- 永川産婦人科医院 (92 m)
- 酒井歯科医院 (96 m)
- 加藤田歯科医院 (98 m)
- ちくし那珂川病院 (111 m)
- 二日市共立病院 (170 m)
- 訪問介護すもも (172 m)
- デイサービスセンターみどりの風二日市 (177 m)
- みどりの風二日市 (177 m)
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- 整骨院なかの (186 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 中央もくば保育園 (169 m)
- 木馬こども園 (169 m)
- 明日香の園こども園 (238 m)
- 筑紫野市立二日市保育所 (348 m)
- うめのみ園 (507 m)
- 筑紫野市立京町保育所 (824 m)
- あおぞら保育園 (903 m)
- はなぞの保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーネスト二日市駅前ルクシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーネスト二日市駅前ルクシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,452万～3,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より73.9% 高い↑ 福岡県の平均より39.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファーネスト二日市駅前ルクシアの相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.6万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ファーネスト二日市駅前ルクシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーネスト二日市駅前ルクシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,780万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 北西 | - |
| 2022年1月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーネスト二日市駅前ルクシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,638.6万円 | 35.4万円 |
| 4階〜12階 | 3,201.4万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,933.6万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,867.8万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,867.5万円 | 35.3万円 |
| 西 | 2,729.5万円 | 37万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000万円 | 40.6万円 |
ファーネスト二日市駅前ルクシアの売却のご相談
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ファーネスト二日市駅前ルクシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 9.8万円 | 1SLDK | 64.97㎡ | - | 19.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーネスト二日市駅前ルクシアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 64.97㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 78.29㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 73.86㎡ / - | ||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 64.97㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 78.29㎡ / - | ||
| 12階 | 10.6万〜11.1万円 73.86㎡ / 北西 |
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