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サーパス太田駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,950万円
5階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,950万円5階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴69件2022年08月01日更新
家賃相場9.9万 〜 13万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％5階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.95

367人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市太田上町908-1
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩8分
築年月
2003年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス太田駅前の基本情報

サーパス太田駅前は、穴吹工務店によって2003年01月に竣工された総戸数49戸の9階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約93㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,422万～1,889万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスオオタエキマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所香川県 高松市 太田上町908-1管理形態委託
郵便番号〒761-8074管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり163円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩8分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「仏生山駅」徒歩29分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市太田上町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の太田駅で徒歩8分、アクセス良好です。仏生山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 百十四銀行 太田支店 (214 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松太田店内出張所(ATM) (318 m)
    • 高松信用金庫太田支店 (319 m)
    • ファミリーマート多肥上町 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 高松太田上町店 (192 m)
    • ファミリーマート 高松太田店 (316 m)
    • ローソン 高松多肥上町西原店 (671 m)
    • ローソン 高松太田店 (728 m)
    • セブンイレブン 高松太田下町店 (750 m)
    • ローソン 高松鹿角店 (967 m)
  • スーパー4件
    • 四季食彩館ムーミー 太田店 (105 m)
    • 新鮮市場きむら 太田本店 (266 m)
    • マルヨシセンター 太田店 (866 m)
    • グランデリーズ太田店 (884 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 香川県立聾学校 (448 m)
    • 高松市立太田南小学校 (529 m)
    • 高松市立太田中学校 (576 m)
    • 専門学校穴吹リハビリテーションカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 上天神校舎 (849 m)
    • 専門学校穴吹工科カレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 上天神校舎 (853 m)
    • 高松国際高等学院 (854 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹リハビリテーションカレッジ (872 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹工科カレッジ (872 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 高松市役所市民政策局 太田南コミュニティセンター (174 m)
    • 県住太田団地集会場 (261 m)
  • 病院/医療10件
    • 太田中央医院 (91 m)
    • 守田歯科医院 (153 m)
    • えみのわ高松 (164 m)
    • タケダ鍼灸接骨院 (168 m)
    • 山下歯科医院 (321 m)
    • 今滝歯科医院 (422 m)
    • いわき整骨院 (487 m)
    • キッズメディカルまなべ (503 m)
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (503 m)
    • 整形外科たかおクリニック (516 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 太田百華幼稚園 (84 m)
    • 太田西保育園 (601 m)
    • マリア幼稚園 (635 m)
    • さくら太田保育園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス太田駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス太田駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,422万～1,889万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より12.7% 高い↑
香川県の平均より16.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 164位
高松市
368棟中 135位
太田上町
10棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス太田駅前の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.1万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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サーパス太田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比↓1,850万〜1,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス太田駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,520万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,900万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年6月1,900万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年4月1,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)南-
2022年3月1,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)南-
2022年2月1,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)南-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス太田駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,024.7万円22.4万円
3階〜4階1,950万円21.5万円
5階〜6階1,670万円20.3万円
7階〜8階1,480万円21万円
9階2,520万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,618.5万円20.7万円
4LDK/4SLDK等2,259.3万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,121.4万円23.8万円

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サーパス太田駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月9.9万円3LDK70.61㎡19.8万円9.9万円1〜5-
2017年6月13.0万円4LDK90.52㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2017年5月13.0万円4LDK90.52㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2017年3月11.0万円3SLDK82.11㎡33.0万円-1〜5-
2017年2月11.0万円3SLDK82.11㎡33.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス太田駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
90.52㎡ / 南
2階
3階12.7万〜13.4万円
90.52㎡ / 南
4階12.8万〜13.4万円
90.52㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
82.11㎡ / 南
6階
7階10.1万〜10.6万円
70.61㎡ / 南
8階
9階13.6万〜14.2万円
93.66㎡ / 南

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