労住協第4ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
5階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 5階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 5階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.4
506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市浜ノ町66-1
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩8分
- 築年月
- 1969年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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労住協第4ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロウジュウキョウダイヨンビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 浜ノ町66-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1969年10月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市浜ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の高松駅で徒歩8分、ＪＲ高徳線も利用可能でアクセス良好です。高松築港駅から徒歩12分、片原町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ高松番町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 JR高松駅出張所(ATM) (436 m)
- JA香川県本店 (552 m)
- JA香川信連本所 (554 m)
- 百十四銀行 高松支店 高松駅前出張所 (628 m)
- 百十四銀行西支店 (656 m)
- 日本銀行高松支店 (672 m)
- ファミリーマート香川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- 日本政策金融公庫高松支店 国民生活事業 (723 m)
- 高松信用金庫西通町支店 (751 m)
- 公園3件
- 高松駅前広場地下ポート (467 m)
- 瀬戸内緑地 (548 m)
- 玉藻公園 (804 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高松浜ノ町東店 (241 m)
- セブンイレブン Kiosk高松銘品館店 (445 m)
- セブンイレブン 高松サンポート店 (462 m)
- ミニストップ 高松駅前店 (521 m)
- セブンイレブン Kioskクレメントイン高松店 (599 m)
- セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (681 m)
- セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (693 m)
- ローソン 高松兵庫町店 (814 m)
- ローソン 高松番町二丁目店 (822 m)
- ファミリーマート 高松磨屋町店 (957 m)
- スーパー2件
- マルナカ サンポート店 (66 m)
- マルナカ 広場店 (662 m)
- 学校/教育施設10件
- 穴吹カレッジグループ本部 (320 m)
- 穴吹医療大学校 (321 m)
- 穴吹医療大学校 穴吹カレッジグループ高松 駅前校舎 (332 m)
- 専門学校穴吹デザインカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 浜街道校舎 (366 m)
- 専門学校穴吹ビューティカレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 浜街道校舎 (366 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹ビューティカレッジ (390 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹デザインカレッジ (390 m)
- 香川県歯科医療専門学校 (501 m)
- 専門学校穴吹パティシエ福祉カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 西の丸校舎 (525 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹パティシエカレッジ (532 m)
- 公共施設/機関10件
- 香川県警察本部 鉄道警察隊 (200 m)
- 在高松スペイン王国名誉領事館 (219 m)
- 四国地方整備局 (312 m)
- 高松労働基準監督署 第一・第二・第三方面 (312 m)
- 四国厚生支局 総務課 (312 m)
- 四国経済産業局 (312 m)
- 香川労働局 雇用環境・均等室 (312 m)
- 中国四国農政局香川県拠点 地方参事官室・代表 (312 m)
- 四国管区警察局 (312 m)
- 高松地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (333 m)
- 病院/医療10件
- サンポート歯科 (188 m)
- むらせ内科クリニック (189 m)
- 岩田歯科医院 (398 m)
- 遠藤医院 (401 m)
- 共立美容外科 高松院 (406 m)
- 伊東歯科矯正歯科医院 (423 m)
- デイサービスにぎわい (457 m)
- サンポート高松クリニック (464 m)
- 社団法人香川県歯科衛生士会 (498 m)
- 武田歯科医院 (504 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 高松市立扇町保育所 (734 m)
- 高松聖母幼稚園 (945 m)
- 壱番街ドーム保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
労住協第4ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
労住協第4ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 542万～725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より36.0% 低い↓ 香川県の平均より34.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
労住協第4ビルの相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.1万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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労住協第4ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↑ | 550万〜580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
労住協第4ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜980万円です。専有面積は約47㎡〜約61㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 730万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | - | - |
| 2022年11月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
労住協第4ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 638万円 | 11.7万円 |
| 3階〜6階 | 671.1万円 | 12.7万円 |
| 7階〜8階 | 420万円 | 8.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 860万円 | 17.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 536.5万円 | 9.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 440万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 733.6万円 | 13.6万円 |
労住協第4ビルの売却のご相談
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労住協第4ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 58.83㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 58.83㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 58.83㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年1月 | 6.0万円 | 2LDK | 58.83㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年12月 | 6.0万円 | 2LDK | 58.83㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
労住協第4ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 58.83㎡ / - | 4.6万〜4.8万円 47.73㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 47.73㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 47.73㎡ / - | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 61.77㎡ / 南 | ||
| 7階 | 4.7万〜4.9万円 47.73㎡ / 南 | ||
| 8階 | 5.7万〜6万円 58.83㎡ / 南東 | ||
| 9階 |
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