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アルファスマートレインボー通り東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴49件2023年05月04日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.35

494人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市木太町
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩24分
築年月
2016年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマートレインボー通り東の基本情報

アルファスマートレインボー通り東は、穴吹興産によって2016年06月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,127万～2,814万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートレインボードオリヒガシ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 木太町管理形態委託
郵便番号〒760-0080管理員日勤
築年月2016年6月管理費1㎡あたり84円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建7階建間取り3LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩24分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩25分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「木太東口駅」徒歩27分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市木太町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の元山駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。林道駅から徒歩25分、木太東口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 百十四銀行 伏石支店 (715 m)
    • 香川銀行 伏石支店 (767 m)
    • 四国銀行 伏石支店 (919 m)
  • 公園2件
    • 長池中央公園 (735 m)
    • 木太中央公園 (801 m)
  • コンビニ9件
    • ミニストップ 高松大池南店 (336 m)
    • ファミリーマート 高松東バイパス店 (477 m)
    • ローソン 高松中央インター店 (497 m)
    • ファミリーマート 中央インター南店 (547 m)
    • ミニストップ 木太9区店 (718 m)
    • ローソン 高松松縄町店 (807 m)
    • セブンイレブン 高松木太中央公園前店 (910 m)
    • ローソン 高松多肥下町店 (940 m)
    • ミニストップ 高松多肥下町店 (976 m)
  • スーパー3件
    • マルナカ 林店 (479 m)
    • 新鮮市場きむら 木太店 (748 m)
    • ハローズ 高松レインボー店 (802 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 高松市立木太中学校 (562 m)
    • 高松市立中央小学校 (630 m)
    • こどもサポート教室きらり 高松伏石校 (657 m)
    • 高松市立林小学校 (830 m)
    • 専修学校香川県美容学校 (917 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 高松市役所市民政策局 太田中央コミュニティセンター (676 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホームきたまち苑 (75 m)
    • きたまち苑居宅介護支援事業所 (75 m)
    • えみのわ高松 林 (188 m)
    • きたむら鍼灸接骨院 (250 m)
    • 夕凪倶楽部 (330 m)
    • アトム接骨院 (338 m)
    • バーン夕凪 (346 m)
    • クッキング夕凪 (346 m)
    • デイサービス夕凪 (346 m)
    • デイサービスプチ夕凪 (361 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • さくら木太保育園 (81 m)
    • こぶし中央保育園 (464 m)
    • 保育園アルペジオ高松多肥下町園 (724 m)
    • ニチイキッズ たひ東保育園 (898 m)
    • ソラ小規模保育園たかまつ (979 m)
    • 高松市立林保育所 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマートレインボー通り東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマートレインボー通り東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,127万～2,814万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
99万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より66.1% 高い↑
香川県の平均より71.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 50位
高松市
368棟中 49位
木太町
41棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファスマートレインボー通り東の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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アルファスマートレインボー通り東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↓2,190万〜2,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマートレインボー通り東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,900万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年4月2,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年3月2,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年3月2,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年2月2,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマートレインボー通り東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,344.2万円31.9万円
3階〜4階2,920.8万円37.6万円
5階2,361.7万円31.5万円
6階2,340万円31.3万円
7階2,344.6万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,481.2万円33.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,491.7万円33.3万円

アルファスマートレインボー通り東の売却のご相談

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アルファスマートレインボー通り東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円3LDK71.46㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2017年3月12.0万円3LDK71.46㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2017年2月12.0万円3LDK71.46㎡24.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファスマートレインボー通り東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.2万〜11.8万円
71.46㎡ / -
2階12.4万〜13万円
74.88㎡ / 南
3階14.3万〜15.1万円
86.46㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
71.46㎡ / 南
5階12.5万〜13.2万円
74.88㎡ / 南
6階12.6万〜13.2万円
74.88㎡ / 南
7階12.7万〜13.3万円
74.88㎡ / 南

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