アルファスマート丸亀城西2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.34
- 住所
- 香川県丸亀市中府町5丁目5-16
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスマート丸亀城西2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートマルガメジョウセイニ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 丸亀市 中府町5丁目5-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒763-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 高岸工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県丸亀市中府町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の丸亀駅で徒歩8分、アクセス良好です。讃岐塩屋駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 香川県信用組合丸亀支店 (282 m)
- 高松信用金庫丸亀城西支店 (312 m)
- 観音寺信用金庫丸亀支店 (350 m)
- 愛媛銀行丸亀支店 (369 m)
- 伊予銀行丸亀支店 (390 m)
- 徳島銀行丸亀支店 (487 m)
- 香川銀行 丸亀支店 (543 m)
- 百十四銀行 丸亀支店 (651 m)
- 中国銀行丸亀支店 (714 m)
- JA香川県丸亀北支店 (757 m)
- 公園3件
- 丸亀市民ひろば (447 m)
- 市民広場 (448 m)
- 外濠緑道 (868 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 丸亀城西店 (137 m)
- ローソン 丸亀浜町店 (514 m)
- セブンイレブン おみやげどころ丸亀店 (540 m)
- セブンイレブン 丸亀葭町店 (620 m)
- ローソン 丸亀津森町宮浦店 (644 m)
- セブンイレブン 丸亀城東町2丁目店 (896 m)
- ローソン 丸亀津森町店 (937 m)
- ローソン 丸亀今津町店 (945 m)
- スーパー5件
- ACEONE(エースワン) JR丸亀店 (537 m)
- エースワンJR丸亀店 (544 m)
- マルナカ 丸亀店 (682 m)
- マルナカ パワーシティ丸亀店 (868 m)
- A-プライス 丸亀店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 丸亀市立城乾小学校 (95 m)
- 私立村上学園高校 (198 m)
- 村上学園高等学校 (198 m)
- 丸亀市立城西小学校 (318 m)
- 丸亀市立西中学校 (368 m)
- 希望高等学園香川校 (415 m)
- 明聖館高等学院 (464 m)
- 私立香川県藤井中学校 (608 m)
- 香川県立丸亀高校 (612 m)
- 私立大手前丸亀高校 (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 丸亀市 城乾コミュニティセンター (63 m)
- 高松地方裁判所丸亀支部 民事受付 (211 m)
- 丸亀検察審査会 (211 m)
- 高松家庭裁判所丸亀支部 家事・少年書記官室 (211 m)
- 丸亀拘置支所 (231 m)
- 高松家庭裁判所丸亀支部 (241 m)
- 高松地方検察庁丸亀支部 (241 m)
- 丸亀簡易裁判所 (242 m)
- 高松地方裁判所丸亀支部 (243 m)
- 丸亀区検察庁 (248 m)
- 病院/医療10件
- 篠原記念病院 (161 m)
- 藤本歯科医院 (265 m)
- 宮野病院 (273 m)
- みやの外来クリニック (279 m)
- サンテ・ペアーレクリニック (296 m)
- なごみ整骨院 (321 m)
- アイ眼科医院 (324 m)
- 中山クリニック (327 m)
- デイサービスセンター・アンコラ (357 m)
- 訪問看護ステーション・シレーナ (357 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 丸亀市立西幼稚園 (120 m)
- 丸亀聖母幼稚園 (456 m)
- ふたば西保育園 (505 m)
- 丸亀市立中央保育所 (605 m)
- 恵城保育園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート丸亀城西2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート丸亀城西2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,814万～3,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 丸亀市の平均より93.9% 高い↑ 香川県の平均より69.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファスマート丸亀城西2の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.2万円
丸亀市の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
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アルファスマート丸亀城西2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート丸亀城西2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート丸亀城西2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,350万円 | 28.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,740万円 | 33.7万円 |
| 5階〜8階 | 2,515.7万円 | 34.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,665.5万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,822.9万円 | 36万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,456.9万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,558.5万円 | 33.4万円 |
アルファスマート丸亀城西2の売却のご相談
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アルファスマート丸亀城西2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 11.6万円 | 3LDK | 72.59㎡ | 34.8万円 | 11.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファスマート丸亀城西2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 81.75㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 81.29㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 72.66㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 72.66㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 81.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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