ルピナス大山グランドタワーJステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,760万 〜 6,050万円
8階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,760万円 〜 6,050万円 | 8階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 8階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大山東町1-10
- 交通
- 東武東上線「大山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルピナス大山グランドタワーJステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスオオヤマグランドタワージェイステージ | 管理会社 | スルガコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大山東町1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大山東町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩6分、アクセス良好です。板橋区役所前駅から徒歩8分、下板橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 東武東上線大山駅出張所(ATM) (526 m)
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- 病院/医療10件
- グランダ大山 (134 m)
- 平沼クリニック (171 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 落合幼稚園 (177 m)
- 大禮保育園 (301 m)
- アスク池袋本町保育園 (312 m)
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (342 m)
- みのり保育園 (461 m)
- 旭保育園 (657 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (661 m)
- みなみ保育園 (721 m)
- 栄町保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス大山グランドタワーJステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス大山グランドタワーJステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,835万～9,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より36.8% 高い↑ 東京都の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 5,760万 〜 6,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス大山グランドタワーJステージの相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス大山グランドタワーJステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,740万〜6,030万円対前年同月比↓ | 5,760万〜6,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス大山グランドタワーJステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,800万円です。専有面積は約36㎡〜約79㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK＋玄関ポーチ | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK＋玄関ポーチ | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋1.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス大山グランドタワーJステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,959.6万円 | 70万円 |
| 4階〜6階 | 3,896万円 | 58.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,813万円 | 54.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,648.9万円 | 53.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,820.4万円 | 53.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,731.8万円 | 67.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,100.1万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,317.3万円 | 60.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,028万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,177.8万円 | 59.1万円 |
| 東 | 4,111.6万円 | 61万円 |
ルピナス大山グランドタワーJステージの売却のご相談
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ルピナス大山グランドタワーJステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 15.8万円 | 2SLDK | 62.93㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 15.8万円 | 2SLDK | 62.93㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 9.9万円 | 1LDK | 36.05㎡ | - | 9.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 9.9万円 | 1LDK | 36.05㎡ | - | 9.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 9.9万円 | 1LDK | 36.05㎡ | - | 9.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス大山グランドタワーJステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.6万円 71.42㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 66.21㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.1万〜18万円 71.42㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 66.26㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 68.38㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 73.29㎡ / 東 | ||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 62.93㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 71.42㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 68.38㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 71.42㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 36.05㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 71.42㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 66.26㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 71.42㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 73.29㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 79.95㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 62.93㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 73.29㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 79.95㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.8万〜18.6万円 71.42㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 73.29㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 79.95㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 36.05㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 57.01㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 73.29㎡ / 東 | 20万〜21万円 79.95㎡ / 南 |
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 71.42㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 57.01㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 73.29㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 79.95㎡ / 南 |
| 12階 | 18万〜18.9万円 71.42㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 73.29㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 79.95㎡ / 南 | |
| 13階 | 17.7万〜18.6万円 71.42㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 73.29㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 79.95㎡ / 南 | |
| 14階 | 18.2万〜19.1万円 71.42㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 73.29㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 79.95㎡ / 南 | |
| 15階 | 18.3万〜19.2万円 71.42㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 73.29㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 79.95㎡ / 南 |
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