アルファライフ宇部中央町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 11.3％ 〜 13.8％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.83
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山口県宇部市中央町1丁目2-8
- 交通
- ＪＲ宇部線「宇部新川駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファライフ宇部中央町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファライフウベチュウオウチョウ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 宇部市 中央町1丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒755-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あなぶき興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新光産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県宇部市中央町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇部線の宇部新川駅で徒歩6分、アクセス良好です。琴芝駅から徒歩12分、東新川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京銀行宇部支店 (62 m)
- 信用組合広島商銀宇部支店 (79 m)
- 山口銀行西新川支店 (387 m)
- 山口銀行宇部支店 (586 m)
- 西中国信用金庫 宇部地区本部 (591 m)
- 西中国信用金庫宇部支店 (596 m)
- 三菱UFJ銀行宇部支店 (656 m)
- 西日本シティ銀行宇部支店 (672 m)
- 広島銀行宇部支店 (675 m)
- 福岡銀行宇部支店 (849 m)
- 公園4件
- 渡辺翁記念公園 (345 m)
- 春日公園 (421 m)
- 真締川公園 (422 m)
- 蛭子公園 (742 m)
- コンビニ10件
- ローソン 宇部松島町店 (117 m)
- ローソン 宇部中央町一丁目店 (318 m)
- セブンイレブン キヨスクJR宇部新川駅店 (360 m)
- セブンイレブン 宇部新町店 (427 m)
- ファミリーマート 宇部若松町店 (504 m)
- セブンイレブン 宇部寿町店 (522 m)
- セブンイレブン 宇部若松町店 (625 m)
- ローソン 山口大学病院店 (766 m)
- セブンイレブン 宇部島2丁目店 (801 m)
- ファミリーマート 宇部寿町店 (892 m)
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- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 宇部中央店 (393 m)
- ウェスタまるき 小松原通り店 (660 m)
- Aruk(アルク) 琴芝店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
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- 専門学校YICリハビリテーション大学校 宇部新川キャンパス (457 m)
- 山口大学医学部 総務課長 (531 m)
- 国立大学法人山口大学医学部 (552 m)
- 宇部実践簿記経理教室 (611 m)
- 私立慶進高校 (776 m)
- 新川学童保育クラブ (964 m)
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- 宇部市立鵜ノ島小学校 (995 m)
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- 宇部市新川出張所 (384 m)
- 宇部警察署 新川交番 (418 m)
- 宇部税務署 (452 m)
- 宇部市役所 都市政策推進課 新町有料駐車場 (461 m)
- 宇部市役所 (511 m)
- 宇部市役所 都市計画・住宅課 ヒストリア宇部 (532 m)
- 山口大学図書館医学部図書館 (533 m)
- 宇部市立図書館(琴芝町) (537 m)
- 山口県中央児童相談所宇部駐在 (624 m)
- 山口県宇部児童相談所 (626 m)
- 病院/医療10件
- 金丸歯科医院 (44 m)
- 荒川耳鼻咽喉科医院 (90 m)
- CIL宇部 (183 m)
- 椙山歯科医院 (192 m)
- 中務歯科医院 (193 m)
- 松谷医院 (242 m)
- 前出歯科医院 (287 m)
- なにわ皮膚科医院 (343 m)
- 河野歯科医院 (372 m)
- エリーカイロプラクティック院 (409 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 宇部市立新川保育園 (356 m)
- 宇部さゆり幼稚園 (680 m)
- 新神原保育園 (881 m)
- プティット 本部 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファライフ宇部中央町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファライフ宇部中央町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,142万～1,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇部市の平均より13.6% 高い↑ 山口県の平均より6.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファライフ宇部中央町の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
宇部市の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.3万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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アルファライフ宇部中央町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファライフ宇部中央町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,830万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファライフ宇部中央町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,437.1万円 | 22.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,465万円 | 23.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,380万円 | 22.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,830万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,338.9万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,672.2万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,494.7万円 | 23.5万円 |
アルファライフ宇部中央町の売却のご相談
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アルファライフ宇部中央町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 61.42㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 61.42㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファライフ宇部中央町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13万〜13.7万円 61.42㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 64.86㎡ / - |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 61.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 69.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 56.82㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 13.3万〜14万円 61.42㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 61.42㎡ / - | |
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 69.0㎡ / 南 |
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