ルピナス大山グランドタワーIステージ

Name: 資産評価
Item: ルピナス大山グランドタワーIステージ
Rating: 3.63
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年04月02日

中古参考価格

参考査定価格

3,120万〜 3,270万円
6階、2LDK、約57㎡の場合

相場価格	53万円/㎡〜 62万円/㎡	2019年4月更新
参考査定価格	3,120万円〜 3,270万円	6階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴	50件	2018年03月02日更新
賃料相場	9.9万〜 18.5万円
表面利回り	5.8％〜 7.1％	6階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

11358人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都板橋区大山東町2-13

交通

東武東上線「大山駅」徒歩7分

築年月: 2003年10月
階建: 12階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルピナス大山グランドタワーIステージの基本情報

東京都板橋区大山東町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩7分、アクセス良好です。板橋区役所前駅から徒歩7分、下板橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	ルピナスオオヤマグランドタワーアイステージ	管理会社	長谷工スマイルコミュニティ
住所	東京都板橋区大山東町2-13	管理形態	委託
郵便番号	〒173-0014	管理員	日勤
築年月	2003年10月	管理費	1㎡あたり186円
総戸数	50戸	修繕積立金	1㎡あたり231円
階建	12階建	間取り	1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	東武東上線「大山駅」徒歩7分都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩7分東武東上線「下板橋駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	スルガコーポレーション	バイク置き場	あり
施工会社	スルガコーポレーション	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート金井窪山手通り共同出張所(イーネットATM) (197 m)
- 三井住友銀行板橋支店 (322 m)
- 東京シティ信用金庫池袋本町支店 (387 m)
- ファミリーマート大山駅北共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ゆうちょ銀行本店板橋区役所前出張所 (451 m)
- 東京信用金庫板橋支店 (467 m)
- 日本政策金融公庫板橋支店国民生活事業 (495 m)
- 西京信用金庫大山支店 (507 m)
- ゆうちょ銀行本店東武東上線大山駅出張所 (528 m)
- ファミリーマート板橋三丁目共同出張所(イーネットATM) (532 m)
公園8件
- 谷端川北緑道 (326 m)
- 池袋本町三丁目児童遊園 (570 m)
- 池袋本町三丁目チビッ子児童遊園 (604 m)
- 池袋本町三丁目第2児童遊園 (620 m)
- 板橋一丁目児童遊園 (778 m)
- 池袋本町電車の見える公園 (789 m)
- 東板橋公園 (904 m)
- 板橋駅前公園 (915 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート金井窪山手通り店 (201 m)
- ローソン大山東町店 (216 m)
- セブンイレブン板橋大山東町店 (345 m)
- セブンイレブン板橋2丁目店 (372 m)
- セブンイレブン板橋氷川町店 (406 m)
- ファミリーマート大山駅北店 (423 m)
- セブンイレブン池袋本町店 (446 m)
- 有限会社桑名屋 (458 m)
- ローソン氷川町店 (480 m)
- ミニストップ板橋区役所前店 (509 m)
スーパー10件
- Big-A(ビッグ・エー)板橋大山店 (221 m)
- まいばすけっと大山金井町店 (335 m)
- まいばすけっと大山駅北口店 (424 m)
- まいばすけっと板橋宿店 (538 m)
- ヨークマート下板橋店 (616 m)
- よしや仲宿店 (663 m)
- スーパーみらべる大山店 (707 m)
- よしや大山店 (707 m)
- 株式会社スーパーみらべる本部 (718 m)
- まいばすけっと新板橋駅南店 (837 m)
学校/教育施設10件
- 板橋区立板二学童クラブ (134 m)
- 板橋区立児童館大山東 (155 m)
- 板橋区立あいキッズ板橋第二小学校 (288 m)
- 板橋区立板橋第二小学校 (294 m)
- 板橋区立板橋第七小学校 (375 m)
- 板橋区立板橋第一中学校 (424 m)
- 板橋区立あいキッズ板橋第七小学校 (440 m)
- 豊島区池袋本町児童館 (620 m)
- 板橋区立児童館南板橋 (635 m)
- 板橋区立南板橋学童クラブ (635 m)
公共施設/機関10件
- 大山東集会所 (155 m)
- 板橋区保健所 (325 m)
- 板橋税務署 (349 m)
- 板橋警察署 (392 m)
- 板橋消防署 (399 m)
- 板橋区役所 (414 m)
- 東京都水道局板橋営業所 (457 m)
- 下板橋駅前集会所 (589 m)
- 板橋警察署養育院前交番 (618 m)
- 池袋警察署池袋本町交番 (620 m)
病院/医療10件
- 平沼クリニック (154 m)
- グランダ大山 (175 m)
- サンロード広谷歯科 (279 m)
- 板橋メディカルクリニック (293 m)
- アリス歯科 (313 m)
- 下板橋歯科医院 (319 m)
- あいそ内科 (326 m)
- あけお眼科医院 (328 m)
- 野村医院 (339 m)
- 有田医院 (340 m)
幼稚園/保育園10件
- かないくぼ保育園 (131 m)
- 板橋区立保育園かないくぼ (134 m)
- 落合幼稚園 (138 m)
- 大禮保育園 (293 m)
- アスク池袋本町保育園 (342 m)
- みのり保育園 (479 m)
- 旭保育園 (672 m)
- 株式会社ゲートリンク (674 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (691 m)
- 栄町保育園 (699 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルピナス大山グランドタワーIステージの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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ルピナス大山グランドタワーIステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年4月の価格相場	㎡単価 53万円〜 62万円坪単価 178万円〜 205万円
前月との比較	2019年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年4月の相場より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	板橋区の平均より10.2% 高い↑ 東京都の平均より14.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,120万〜 3,270万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35157棟中 20663位板橋区 1627棟中 499位大山東町 22棟中 9位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2019年4月の売買価格相場

ルピナス大山グランドタワーIステージの相場
㎡単価
53.8万円
坪単価
178万円
板橋区の相場
㎡単価
48.8万円
坪単価
161.5万円
東京都の相場
㎡単価
62.6万円
坪単価
207.1万円

売買価格相場の未来予想

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ルピナス大山グランドタワーIステージの売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、2LDK、57㎡の物件の場合
2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格	2019年7月の参考価格
3,120万〜3,270万円対前年同月比↑	3,120万〜3,270万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ルピナス大山グランドタワーIステージの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年2月	4,980万円	6〜10	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約65万円 (約216万円)	南	-
2018年2月	3,380万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約58万円 (約192万円)	南	-
2018年2月	3,680万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約63万円 (約209万円)	南西	-
2018年1月	3,380万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約58万円 (約192万円)	南	-
2018年1月	4,980万円	6〜10	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約65万円 (約216万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3LDK	76.09㎡	南西	詳細はこちら
＊＊階	1LDK	36.05㎡	東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ルピナス大山グランドタワーIステージの売却のご相談

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ルピナス大山グランドタワーIステージの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年1月	12.2万円	2DK	40.85㎡	12.2万円	12.2万円	1〜5	南東
2018年12月	12.2万円	2DK	40.85㎡	12.2万円	12.2万円	1〜5	南東
2016年11月	9.9万円	1LDK	36.05㎡	-	-	6〜10	-
2016年10月	9.9万円	1LDK	36.05㎡	-	-	6〜10	-
2016年9月	9.9万円	1LDK	36.05㎡	-	-	6〜10	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルピナス大山グランドタワーIステージの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均12.7万〜14.1万円
2K〜2LDK平均15.3万〜16.9万円
3K〜3LDK平均21.8万〜24.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	16.9万〜18.7万円 63.84㎡ / 南東	16.7万〜18.4万円 61.52㎡ / 南
2階	15.5万〜17.1万円 57.23㎡ / -	15.9万〜17.5万円 57.14㎡ / 南
3階	15.7万〜17.3万円 57.23㎡ / 南東	15.9万〜17.6万円 57.14㎡ / 南
4階	15.7万〜17.4万円 57.23㎡ / 南東	17.3万〜19.1万円 61.52㎡ / 南
5階	15.8万〜17.5万円 57.23㎡ / 南東	17.3万〜19.2万円 61.52㎡ / 南
6階	9.7万〜10.7万円 36.05㎡ / 東	14.3万〜15.8万円 51.38㎡ / 南東	21.6万〜23.8万円 76.09㎡ / 南
7階	10万〜11.1万円 36.05㎡ / 南東	14.3万〜15.8万円 51.38㎡ / 南東	21.7万〜24万円 76.09㎡ / 南
8階	10.1万〜11.2万円 36.05㎡ / 南東	11.1万〜12.3万円 40.85㎡ / 東	21.8万〜24.1万円 76.09㎡ / 南
9階	10.1万〜11.2万円 36.05㎡ / 南東	14.5万〜16万円 51.38㎡ / 南東	21.5万〜23.7万円 76.09㎡ / 南西
10階	10.1万〜11.2万円 36.05㎡ / -	14.6万〜16.1万円 51.38㎡ / 南東	22万〜24.3万円 76.09㎡ / 南
11階		15.6万〜17.2万円 54.73㎡ / 南東	22.1万〜24.4万円 76.09㎡ / 南
12階	10.2万〜11.3万円 36.05㎡ / -	15.7万〜17.3万円 54.73㎡ / 南東	22.2万〜24.6万円 76.09㎡ / 南