ルピナス大山グランドタワーIステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,350万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,350万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大山東町2-13
- 交通
- 東武東上線「大山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルピナス大山グランドタワーIステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスオオヤマグランドタワーアイステージ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大山東町2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大山東町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩7分、アクセス良好です。板橋区役所前駅から徒歩7分、下板橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
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- ローソン 大山東町店 (215 m)
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- ファミリーマート 大山駅北店 (422 m)
- セブンイレブン 池袋本町店 (445 m)
- ローソン 氷川町店 (479 m)
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- セブンイレブン 板橋区役所駅東店 (518 m)
- ファミリーマート 板橋三丁目店 (532 m)
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- まいばすけっと 大山金井町店 (334 m)
- まいばすけっと 板橋区役所前店 (341 m)
- まいばすけっと 板橋2丁目店 (357 m)
- まいばすけっと 大山駅北口店 (423 m)
- まいばすけっと 熊野町山手通り店 (523 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (538 m)
- まいばすけっと 板橋熊野町店 (561 m)
- ヨークマート 下板橋店 (617 m)
- よしや 仲宿店 (662 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立 板二学童クラブ (134 m)
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- 板橋区立あいキッズ 板橋第二小学校 (291 m)
- 板橋区立板橋第二小学校 (295 m)
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- 板橋区立板橋第一中学校 (423 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校 (432 m)
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- 板橋区立児童館 南板橋 (636 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第一小学校 (662 m)
- 公共施設/機関10件
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- 板橋区役所 (414 m)
- 東京都水道局 板橋営業所 (457 m)
- 板橋区役所 地域センター 板橋 (555 m)
- 下板橋駅前集会所 (590 m)
- 病院/医療10件
- 平沼クリニック (155 m)
- グランダ大山 (175 m)
- 大山かめのクリニック歯科 (197 m)
- サンロード広谷歯科 (278 m)
- アリス歯科 (312 m)
- あいそ内科 (325 m)
- あけお眼科医院 (327 m)
- 野村医院 (339 m)
- 有田医院 (339 m)
- デイサービスセンター友の里板橋 (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かないくぼ保育園 (132 m)
- 落合幼稚園 (139 m)
- 大禮保育園 (292 m)
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (299 m)
- アスク池袋本町保育園 (338 m)
- みのり保育園 (480 m)
- 旭保育園 (672 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (692 m)
- 板橋明星学園 (698 m)
- 栄町保育園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス大山グランドタワーIステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス大山グランドタワーIステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,624万～5,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より26.6% 高い↑ 東京都の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス大山グランドタワーIステージの相場
- ㎡単価
- 72.8万円
- 坪単価
- 240.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス大山グランドタワーIステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス大山グランドタワーIステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,980万円です。専有面積は約36㎡〜約76㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | - | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス大山グランドタワーIステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,477.2万円 | 67.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,678万円 | 59.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,895.2万円 | 56.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,913.7万円 | 58.6万円 |
| 11階〜12階 | 3,295万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,947.9万円 | 67万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,091.4万円 | 60.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,312.9万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,204.8万円 | 53.8万円 |
| 東 | 3,269.8万円 | 72.9万円 |
ルピナス大山グランドタワーIステージの売却のご相談
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ルピナス大山グランドタワーIステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.4万円 | 2DK | 40.85㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 10.5万円 | 1LDK | 36.05㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 15.8万円 | 2SLDK | 62.93㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 15.8万円 | 2SLDK | 62.93㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 11.3万円 | 2DK | 40.85㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス大山グランドタワーIステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 63.84㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 61.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 57.23㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 57.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 36.05㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 40.85㎡ / 東 | |
| 4階 | 15万〜15.7万円 57.23㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 61.52㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 57.23㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 61.52㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 36.05㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 51.38㎡ / 南東 | 20.5万〜21.6万円 76.09㎡ / 南 |
| 7階 | 9.6万〜10万円 36.05㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 51.38㎡ / 東 | 20.6万〜21.7万円 76.09㎡ / 南 |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 40.85㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 40.85㎡ / 東 | 20.7万〜21.8万円 76.09㎡ / 南 |
| 9階 | 9.7万〜10.1万円 36.05㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 51.38㎡ / 南東 | 20.4万〜21.5万円 76.09㎡ / 南西 |
| 10階 | 9.7万〜10.1万円 36.05㎡ / - | 13.9万〜14.5万円 51.38㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 76.09㎡ / 南 |
| 11階 | 14.8万〜15.6万円 54.73㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 76.09㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.8万〜10.2万円 36.05㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 54.73㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 76.09㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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