ベルエール宇部文京町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 510万円
6階、4LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 480万円 〜 510万円 | 6階, 4LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 255件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 15.1% 〜 18.4% | 6階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★☆☆☆2.76
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山口県宇部市文京町8-12
- 交通
- JR小野田線「居能駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルエール宇部文京町の基本情報
建物・設備
名称 | ベルエールウベブンキョウチョウ | 管理会社 | 東福互光 |
---|---|---|---|
住所 | 山口県 宇部市 文京町8-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒755-0056 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県宇部市文京町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR小野田線の居能駅で徒歩9分、JR宇部線も利用可能でアクセス良好です。岩鼻駅から徒歩12分、宇部新川駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 山口銀行藤山支店 (176 m)
- 公園2件
- 鍋倉公園 (626 m)
- 岩鼻公園 (948 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 宇部藤曲店 (454 m)
- ローソン 宇部東平原二丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 宇部西平原店 (486 m)
- スーパー1件
- Aruk(アルク) 南浜店 (745 m)
- 学校/教育施設7件
- 宇部フロンティア大学短期大学部 文京キャンパス (139 m)
- 宇部フロンティア大学付属香川高等学校 普通課職員室 (219 m)
- 宇部フロンティア大学付属中学校 職員室 (219 m)
- 宇部市立藤山中学校 (261 m)
- 私立宇部フロンティア大学付属中学校 (262 m)
- 宇部市立藤山小学校 (351 m)
- 藤山学童保育クラブI (411 m)
- 公共施設/機関2件
- 宇部警察署 居能交番 (401 m)
- 宇部市藤山出張所 (411 m)
- 病院/医療10件
- 文京整骨院 (152 m)
- 河野医院内科・消化器科 (154 m)
- しんや歯科医院 (318 m)
- リハビリデイサービスnagomi藤山店 (351 m)
- 浜通りクリニック (355 m)
- 名和田内科 (379 m)
- かわむら歯科 (388 m)
- 矢野外科医院 (393 m)
- 協立デイサービスふじやま (412 m)
- 梶井歯科医院 (503 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 宇部フロンティア大学付属幼稚園 (96 m)
- 精華幼稚園 (475 m)
- 藤山保育園 (791 m)
- プティット プティット宇部ルーム (928 m)
- 宇部市立第二乳児保育園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルエール宇部文京町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルエール宇部文京町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 448万~646万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 宇部市の平均より64.9% 低い↓ 山口県の平均より67.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 480万 〜 510万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルエール宇部文京町の相場
- ㎡単価
- 6.3万円
- 坪単価
- 20.8万円
宇部市の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.3万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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ベルエール宇部文京町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
490万〜510万円対前年同月比↓ | 480万〜510万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ベルエール宇部文京町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜850万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で255件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 530万円 | 1〜5 | 5LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約5万円 (約19万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で255件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、229件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.35%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベルエール宇部文京町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 606.6万円 | 7.5万円 |
4階〜5階 | 566万円 | 7.2万円 |
6階〜7階 | 610万円 | 7.8万円 |
8階〜9階 | 569.8万円 | 7.4万円 |
10階〜11階 | 623.5万円 | 8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 536.2万円 | 7.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 605.9万円 | 8万円 |
5LDK/5SLDK等 | 605.2万円 | 6.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 586.5万円 | 7.4万円 |
北/北東/北西 | 540万円 | 6.9万円 |
ベルエール宇部文京町の売却のご相談
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ベルエール宇部文京町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:15.1% 〜 18.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 6.5万円 | 4LDK | 71.17㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 6.5万円 | 4LDK | 71.17㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
2023年3月 | 6.5万円 | 4LDK | 71.17㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
2023年2月 | 6.5万円 | 4LDK | 71.17㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
2017年4月 | 5.0万円 | 4LDK | 73.85㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルエール宇部文京町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.2万〜6.5万円 73.85㎡ / 南 | ||
2階 | 6.5万〜6.9万円 77.91㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 86.05㎡ / 南 | |
3階 | 6.7万〜7.1万円 73.85㎡ / 南西 | ||
4階 | 6.4万〜6.8万円 73.85㎡ / 南 | ||
5階 | 6.3万〜6.7万円 73.85㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 77.91㎡ / 南西 | |
6階 | 6.1万〜6.4万円 71.17㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 77.91㎡ / 南西 | |
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 6.5万〜6.8万円 73.85㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 71.17㎡ / 北 | |
10階 | 6.5万〜6.8万円 73.85㎡ / 南西 | ||
11階 | 6.5万〜6.9万円 73.85㎡ / 南西 |
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