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グランドパレスアクアリゾート下関

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
7階、3、約79㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円7階, 3, 約79㎡の例
売買履歴20件2022年08月01日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％7階, 3, 約79㎡の例

資産評価 [山口県]★★★★☆4.53

345人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市阿弥陀寺町7
交通
    築年月
    2015年6月
    階建
    14階建
    構造
    鉄筋コンクリート造

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    グランドパレスアクアリゾート下関の基本情報

    グランドパレスアクアリゾート下関は、第一交通産業によって2015年06月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は吉川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,492万～3,196万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

    建物・設備

    名称グランドパレスアクアリゾートシモノセキ管理会社ダイイチ合人社建物管理
    住所山口県 下関市 阿弥陀寺町7管理形態委託
    郵便番号〒750-0003管理員-
    築年月2015年6月管理費1㎡あたり93円
    総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり65円
    階建14階建間取り2LDK、3LDK
    交通
      		設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
      構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
      土地権利所有権駐車場あり
      用途地域商業地域駐輪場あり
      分譲会社第一交通産業バイク置き場-
      施工会社吉川建設立地・環境駅徒歩5分以内

      ※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

      山口県下関市阿弥陀寺町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

      地図・周辺施設

      GoogleMapsで見る

      • 銀行7件
        • 西京銀行 唐戸支店 (661 m)
        • セブン銀行 カモンワーフ 共同出張所 (771 m)
        • 西中国信用金庫唐戸支店 (792 m)
        • 山口銀行 唐戸支店 (864 m)
        • ファミリーマート下関あるかぽーと 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
        • 山口銀行下関市役所出張所 (916 m)
        • 西中国信用金庫唐戸支店下関市役所出張所 (917 m)
      • 公園1件
        • 丸尾公園 (608 m)
      • コンビニ4件
        • セブンイレブン 下関市役所前店 (808 m)
        • セブンイレブン 下関貴船町店 (863 m)
        • ファミリーマート 下関あるかぽーと店 (924 m)
        • Yショップもりき店 (935 m)
      • スーパー2件
        • Maxvalu(マックスバリュ) 宮田町店 (464 m)
        • サンリブ唐戸 (739 m)
      • 学校/教育施設3件
        • 下関市立養治小学校 (699 m)
        • 下関市PTA連合会 (738 m)
        • 寺子屋 (805 m)
      • 公共施設/機関3件
        • 下関市役所 交通対策課 管理係 (738 m)
        • 下関市役所 (916 m)
        • 下関市立下関保健所 (918 m)
      • 病院/医療10件
        • 海と空 (229 m)
        • あやめ内科 (257 m)
        • 平井医院 (387 m)
        • みのり居宅介護支援事業所 (393 m)
        • 織田クリニック (543 m)
        • 門脇歯科形成外科医院 (562 m)
        • 門脇歯科形成外科医院・歯科 (563 m)
        • 門脇歯科形成外科医院 (564 m)
        • 矢野足心整体院 (573 m)
        • 高杉接骨院 (604 m)
      • 幼稚園/保育園4件
        • 下関市立幸町保育園 (601 m)
        • みなとあひるっ子園 (737 m)
        • 下関市保育連盟 (738 m)
        • 東光保育園 (795 m)

        • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
        実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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      マンションマーケットが予測するマーケット情報

      物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
      “定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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      出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

      グランドパレスアクアリゾート下関の中古相場の価格推移

      エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

      参考相場価格2,492万～3,196万円
      参考相場単価
      2024年2月の相場単価
      ㎡単価
      33万円 〜 35万円
      坪単価
      109万円 〜 118万円
      前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
      1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
      3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
      平均との比較下関市の平均より82.6% 高い↑
      山口県の平均より73.2% 高い↑
      物件の参考価格例えば、7階、3、約79㎡のお部屋の場合
      2,630万 〜 2,760万円
      坪単価によるランキング
      山口県
      446棟中 16位
      下関市
      156棟中 7位
      阿弥陀寺町
      5棟中 1位
      価格相場の正確さ
      ランクA
      実勢価格との差10%以内

      正確さランクとは？

      会員限定
      公開中

      の売買価格相場

      • グランドパレスアクアリゾート下関の相場

        ㎡単価
        33.2万円
        坪単価
        109.8万円

      • 下関市の相場

        ㎡単価
        18.1万円
        坪単価
        60.1万円

      • 山口県の相場

        ㎡単価
        19.1万円
        坪単価
        63.3万円

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      グランドパレスアクアリゾート下関の売買参考価格と将来の予想価格※

      7階、3、79㎡の物件の場合
      2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
      2,630万〜2,760万円対前年同月比↑2,630万〜2,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

      マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
      ※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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      グランドパレスアクアリゾート下関の売買履歴

      過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,300万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

      過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
      売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
      2022年7月2,780万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-
      2020年11月2,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)--
      2020年10月2,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)--
      2020年9月2,680万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)--
      2020年9月2,680万円11〜153LDKLDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南-

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      売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

      販売履歴と坪単価

      2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
      2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。

      散布図（坪単価×販売年）

      散布図（販売価格×専有面積）

      グランドパレスアクアリゾート下関の販売履歴の項目別平均価格

      販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

      階数別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      1階〜6階2,980万円33.4万円
      7階〜9階2,963.3万円33.3万円
      10階〜12階2,680万円32.5万円
      13階〜14階2,821.7万円37.1万円

      間取り別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      2LDK/2SLDK等3,166.7万円41万円
      3LDK/3SLDK等2,807万円34.2万円

      方角別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      南/南東/南西2,717.8万円35.7万円

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      グランドパレスアクアリゾート下関の賃貸情報

      最新家賃相場

      参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
      物件の参考家賃7階、3、約79㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
      間取り別参考家賃相場
      • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
      • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16.1万円

      家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

      過去に募集された賃貸情報

      過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

      募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
      2017年6月14.0万円2LDK72.6㎡14.0万円28.0万円1〜5南
      2017年5月15.0万円2LDK72.6㎡15.0万円30.0万円1〜5南
      2017年5月14.0万円2LDK72.6㎡14.0万円28.0万円1〜5南
      2017年4月15.0万円2LDK72.6㎡15.0万円30.0万円1〜5南
      2017年4月14.0万円2LDK72.6㎡14.0万円28.0万円1〜5-

      家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

      グランドパレスアクアリゾート下関の家賃モデルケース

       2K〜2LDK3K〜3LDK
      2階
      3階
      4階16万〜16.8万円
      89.1㎡ / -
      5階13.1万〜13.8万円
      72.6㎡ / -
      6階
      7階
      8階16.3万〜17.2万円
      89.1㎡ / -
      9階
      10階
      11階16.5万〜17.4万円
      88.79㎡ / -
      12階14.8万〜15.6万円
      79.2㎡ / -
      13階14.1万〜14.8万円
      75.18㎡ / -
      14階14.6万〜15.3万円
      77.32㎡ / -      		14.3万〜15万円
      75.18㎡ / 南東

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