ツインスター下松駅南グリッツァ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,270万円
6階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,270万円 | 6階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.96
- 住所
- 山口県下松市大字西豊井1250
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「下松駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ツインスター下松駅南グリッツァの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツインスタークダマツエキミナミグリッツァ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 下松市 大字西豊井1250 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒744-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県下松市大字西豊井に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の下松駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 山口銀行下松駅南出張所 (100 m)
- 広島銀行下松支店 (126 m)
- 中国労働金庫 下松支店 (463 m)
- 西京銀行下松支店 (469 m)
- 東山口信用金庫栄町支店 (678 m)
- JA周南下松支所 (988 m)
- JA周南本所 (989 m)
- 公園1件
- 切戸川公園 (850 m)
- コンビニ5件
- ローソン 下松駅南店 (133 m)
- セブンイレブン 下松病院前店 (237 m)
- ポプラ 下松駅北口店 (242 m)
- ローソン 下松青柳二丁目店 (617 m)
- ファミリーマート 下松東豊井店 (720 m)
- スーパー2件
- マルエス 下松栄町店 (361 m)
- マルエス 下松旗岡店 (906 m)
- 学校/教育施設3件
- 下松市立下松中学校 (419 m)
- 下松市立下松小学校 (730 m)
- 下松市 下松児童の家 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 下松警察署 下松駅前交番 (92 m)
- ハローワーク下松 (564 m)
- 下松公共職業安定所 (566 m)
- 下松市 中央公民館・ほしらんどくだまつ (624 m)
- 下松市役所 教育委員会 生涯学習振興課 生涯学習情報コーナー (624 m)
- 下松市立図書館 (628 m)
- 下松市役所 教育委員会 社会教育課 生涯学習情報コーナー (655 m)
- 下松市役所 (855 m)
- 下松市役所 上下水道局 (903 m)
- 下松警察署 (939 m)
- 病院/医療10件
- ときえだ歯科クリニック (57 m)
- 福永歯科クリニック (97 m)
- 山内歯科医院 (132 m)
- 石崎内科医院 (218 m)
- 花田歯科医院 (260 m)
- 小田歯科医院 (282 m)
- 成幸苑 (314 m)
- 下松病院 (325 m)
- 青柳歯科医院 (347 m)
- 周防医院 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこランドくだまつ花の子園 (52 m)
- 花の子保育園 (326 m)
- ひだまり保育園 (326 m)
- 下松幼稚園 (440 m)
- 中央保育園 (526 m)
- 下松慈光幼稚園 (558 m)
- あい保育園宮前 (752 m)
- 小規模保育施設太陽のテラス (776 m)
- さくらのテラス保育園 (780 m)
- 下松暁の星幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ツインスター下松駅南グリッツァの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ツインスター下松駅南グリッツァの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,165万～2,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 下松市の平均より3.6% 高い↑ 山口県の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ツインスター下松駅南グリッツァの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
下松市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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ツインスター下松駅南グリッツァの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ツインスター下松駅南グリッツァの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜2,490万円です。専有面積は約51㎡〜約95㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約76万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ツインスター下松駅南グリッツァの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,186.7万円（22.9万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 2,366.7万円（24.8万円） |
ツインスター下松駅南グリッツァの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,366.7万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ツインスター下松駅南グリッツァの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,170万円 | 22.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,220万円 | 23.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,380万円 | 24.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,190万円 | 24万円 |
| 10階〜11階 | 2,383万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,186.7万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,366.7万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,313.3万円 | 24.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 22.7万円 |
ツインスター下松駅南グリッツァの売却のご相談
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ツインスター下松駅南グリッツァの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.6万円 | 1LDK | 51.6㎡ | 13.2万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.8万円 | 1LDK | 51.6㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ツインスター下松駅南グリッツァの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 52.87㎡ / 北 | |||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 51.6㎡ / - | |||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 51.6㎡ / - | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 12万〜12.6万円 95.97㎡ / 南東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 91.17㎡ / - | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 95.97㎡ / - |
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