アルファライフ新山口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
5階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.9
217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山口県山口市小郡平成町2-31
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新山口駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファライフ新山口の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファライフシンヤマグチ | 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 山口市 小郡平成町2-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒754-0020 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新光産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県山口市小郡平成町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新山口駅で徒歩8分、ＪＲ山口線、ＪＲ宇部線も利用可能でアクセス良好です。周防下郷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 山口銀行 小郡支店 (941 m)
- JA山口中央小郡支所 (985 m)
- 公園2件
- 黄金公園 (120 m)
- 緑公園 (271 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 山口小郡黄金町店 (313 m)
- ポプラ 新山口駅前店 (499 m)
- セブンイレブン ハートインJR新山口駅新幹線口店 (551 m)
- ファミリーマート 小郡前田町店 (561 m)
- セブンイレブン おみやげ街道新山口店 (570 m)
- セブンイレブン 山口小郡若草町店 (604 m)
- セブンイレブン 山口小郡御幸町店 (630 m)
- セブンイレブン ハートインJR新山口駅在来改札店 (684 m)
- セブンイレブン 新山口駅前店 (764 m)
- セブンイレブン 山口小郡昭和通り店 (905 m)
- スーパー3件
- イオンタウン小郡 (351 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 小郡南店 (459 m)
- コープここと 小郡店 (789 m)
- 学校/教育施設10件
- 精華学園高等学校 (180 m)
- 山口市立小郡南小学校 (193 m)
- 私立精華学園高校 (197 m)
- 山口調理製菓専門学校 (355 m)
- クラーク記念国際高等学校・ネムハイスクール山口校 (378 m)
- YIC公務員専門学校 YIC Studio (437 m)
- YIC公務員専門学校 (438 m)
- YIC ビューティモード専門学校 (439 m)
- YICグループ 総務室 (440 m)
- 昇陽学院 (440 m)
- 公共施設/機関9件
- 山口 新卒応援ハローワーク (445 m)
- 山口県若者就職支援センター (450 m)
- 山口県警察本部 列車内女性被害相談電話鉄道警察隊 (573 m)
- 山口市南消防署 (601 m)
- 山口市役所 山口総合支所ほか 上下水道局 下水道施設課 小郡浄化センタ (617 m)
- 山口市役所 山口総合支所ほか 教育委員会 学校教育課 教育支援センター (696 m)
- 山口南警察署 新山口駅前交番 (737 m)
- 山口県総合交通センター(小郡下郷) (764 m)
- 山口南警察署 (810 m)
- 病院/医療10件
- はあと相談支援事業所新山口 (57 m)
- 若草クリニック (79 m)
- 小林哲郎診療所 (88 m)
- アイベックスデンタルクリニック (128 m)
- ハートクリニック新山口 (144 m)
- ハートホーム新山口 (150 m)
- 小田皮膚科医院 (173 m)
- 青木歯科医院 (203 m)
- ローズデンタルクリニック (293 m)
- ハートハウス新山口 グループホーム (305 m)
- 幼稚園/保育園4件
- はあと保育園 (103 m)
- チビッコきらめき保育園 (387 m)
- 北双葉幼稚園 (776 m)
- 山口市立小郡保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファライフ新山口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファライフ新山口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,239万～1,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 山口市の平均より12.6% 高い↑ 山口県の平均より13.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファライフ新山口の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.8万円
山口市の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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アルファライフ新山口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファライフ新山口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,110万〜1,930万円です。専有面積は約57㎡〜約69㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,930万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,930万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,930万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファライフ新山口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,403.3万円（24.4万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,775.8万円（26.3万円） |
アルファライフ新山口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,775.8万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファライフ新山口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,630万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,600万円 | 26.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,846万円 | 26.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,710万円 | 25.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,592.5万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,656万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,702.3万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,646.7万円 | 25.7万円 |
アルファライフ新山口の売却のご相談
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アルファライフ新山口の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファライフ新山口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン新山口レジデンスタワー | 2024年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| サンパーク新山口グラッセ | 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| アーバンビュー小郡 | 2020年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| コモド小郡 | 2017年6月 | 7.6万円 | 3LDK | 15.2万円 | - |
| サントノーレ新山口 | 2017年5月 | 9.2万円 | 2LDK | 18.4万円 | 9.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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