テルゾ山中湖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
4階、1LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 4階, 1LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.81
- 住所
- 山梨県南都留郡山中湖村平野1825-4
- 交通
- 富士急行「富士山駅」徒歩214分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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テルゾ山中湖の基本情報
建物・設備
| 名称 | テルゾヤマナカコ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 南都留郡山中湖村 平野1825-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒401-0502 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり344円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事、八洲エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県南都留郡山中湖村平野に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は富士急行の富士山駅で徒歩214分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 都留信用組合 平野支店 (394 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 山梨山中湖平野店 (676 m)
- ローソン 山中湖石割店 (770 m)
- 公共施設/機関1件
- 山中湖村役場 ゆいの広場ひらり (600 m)
- 病院/医療1件
- 平野診療所 (499 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 平野保育所 (265 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テルゾ山中湖の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テルゾ山中湖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 812万～871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 南都留郡山中湖村の平均より95.2% 高い↑ 山梨県の平均より7.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
テルゾ山中湖の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46.2万円
南都留郡山中湖村の相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.7万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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テルゾ山中湖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↑ | 840万〜880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テルゾ山中湖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,280万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 720万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
| 2023年11月 | 720万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
| 2023年8月 | 720万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して＋72.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テルゾ山中湖の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,280万円（21.9万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 504.8万円（8.3万円） |
テルゾ山中湖の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は504.8万円（㎡単価8.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
テルゾ山中湖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 384万円 | 6.3万円 |
| 3階〜4階 | 552万円 | 9万円 |
| 5階〜7階 | 962万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 566.8万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 558.5万円 | 9.2万円 |
| 西 | 420万円 | 6.9万円 |
テルゾ山中湖の売却のご相談
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テルゾ山中湖の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
テルゾ山中湖には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟) | 2023年4月 | 7.2万円 | ワンルーム | 14.4万円 | - |
| ビラフォーレ山中湖 | 2017年6月 | 4.5万円 | 2LDK | 9.0万円 | 4.5万円 |
| フラワーパレス山中湖(A･B棟) | 2017年6月 | 7.7万円 | 2LDK | 15.4万円 | 7.7万円 |
| テラスハウス山中湖 | 2017年2月 | 3.4万円 | 1K | 6.8万円 | 3.4万円 |
| アドラーホルスト山中湖 | 2016年8月 | 5.9万円 | 1LDK | 11.8万円 | 5.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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