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パークハウス夙川香櫨園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,300万 〜 4,520万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,300万円 〜 4,520万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴82023年07月20日更新
家賃相場12.5万 〜 14万円
表面利回り3.2% 〜 4.03階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.1

1539人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市川添町11-27
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩10分
築年月
2008年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハウス夙川香櫨園の基本情報

パークハウス夙川香櫨園は、三菱地所によって2008年09月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約81㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,492万~5,249万円、参考相場単価は64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスシュクガワコウロエン管理会社-
住所兵庫県 西宮市 川添町11-27管理形態委託
郵便番号〒662-0944管理員日勤
築年月2008年9月管理費-
総戸数34戸修繕積立金-
階建5階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市川添町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩10分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩16分、西宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (333 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (470 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (925 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (946 m)
  • 公園9件
    • 宮前公園 (468 m)
    • 御前浜公園 (509 m)
    • 浜町緑地 (693 m)
    • 江尻川緑道 (792 m)
    • 芦屋海浜公園 (855 m)
    • 海浜公園 (869 m)
    • 西宮交通公園 (899 m)
    • 旧防潮堤緑地 (926 m)
    • 南宮緑地 (999 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (189 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (500 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (550 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (821 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (824 m)
    • ローソン 西宮久保町店 (864 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (919 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (932 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (275 m)
    • 万代 西宮前浜店 (479 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (730 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立西宮香風高校 (270 m)
    • 私立甲陽学院中学校 (304 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (414 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (452 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (469 m)
    • ITゼミナール (539 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (547 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (684 m)
    • さんさんキッズ (705 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (748 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮市立中央図書館 (177 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (184 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (241 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (531 m)
    • 芦屋市立 打出集会所 (695 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (728 m)
    • 西宮海上保安署 (777 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (784 m)
    • 西宮労働基準監督署 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • 絵本美術館あったかデイサービス (113 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (138 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園 (148 m)
    • 中野医院 (171 m)
    • 大西心療内科クリニック (203 m)
    • ケア・サポートほのぼの (211 m)
    • まさ歯科クリニック (261 m)
    • 横山クリニック (312 m)
    • 中嶋クリニック (316 m)
    • 西山医院 (327 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 建石保育所 (74 m)
    • 香櫨園幼稚園 (254 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (383 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (549 m)
    • めばえの子保育園 (559 m)
    • パステルの森保育園 (738 m)
    • かえで保育園 (777 m)
    • 浜脇保育所 (794 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (872 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (907 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス夙川香櫨園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス夙川香櫨園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,492万~5,249万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円
坪単価
212万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より55.8% 高い↑
兵庫県の平均より94.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,300万 〜 4,520万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 351位
西宮市
1065棟中 89位
川添町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • パークハウス夙川香櫨園の相場

    ㎡単価
    64.1万円
    坪単価
    212.1万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パークハウス夙川香櫨園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,300万〜4,520万円対前年同月比4,300万〜4,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パークハウス夙川香櫨園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜4,490万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月4,490万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)西-
2023年7月4,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)西
2023年6月4,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)西
2023年6月4,490万円1〜52LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)西-
2023年5月4,490万円1〜52LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハウス夙川香櫨園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月14.0万円3LDK76.57㎡14.0万円28.0万円1〜5北西
2023年3月12.5万円3LDK69.53㎡12.5万円37.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス夙川香櫨園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.4万〜13.1万円
70.62㎡ / 西
12.4万〜13.1万円
70.62㎡ / 西
3階
4階14.3万〜15万円
76.2㎡ / 南
13.3万〜13.9万円
76.57㎡ / 北西
5階

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