リセス河口湖(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
3階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 3階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.58
- 住所
- 山梨県南都留郡富士河口湖町大石
- 交通
- 富士急行「河口湖駅」徒歩96分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リセス河口湖(A棟･B棟)の販売中の中古物件
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リセス河口湖(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リセス河口湖(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | リセスカワグチコ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 南都留郡富士河口湖町 大石 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒401-0305 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県南都留郡富士河口湖町大石に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は富士急行の河口湖駅で徒歩96分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
リセス河口湖(A棟･B棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リセス河口湖(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 398万～965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 南都留郡富士河口湖町の平均より16.4% 低い↓ 山梨県の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リセス河口湖(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.5万円
南都留郡富士河口湖町の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.7万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
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リセス河口湖(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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リセス河口湖(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,150万円です。専有面積は約36㎡〜約86㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リセス河口湖(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 490万円（13.6万円） |
| 41〜50㎡ | 26件 | 429.2万円（9.5万円） |
| 51〜60㎡ | 55件 | 469.2万円（8.4万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 796.4万円（9.5万円） |
リセス河口湖(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は469.2万円（㎡単価8.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
リセス河口湖(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 464.1万円 | 8.5万円 |
| 3階 | 441.4万円 | 7.9万円 |
| 4階〜5階 | 590.4万円 | 10万円 |
| 6階 | 562.7万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 457万円 | 8.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 652.5万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 520.1万円 | 8.8万円 |
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リセス河口湖(A棟･B棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リセス河口湖(A棟･B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 河口湖ハイタウン | 2023年7月 | 7.5万円 | 3DK | 7.5万円 | - |
| ダイアパレス河口湖 | 2023年6月 | 9.8万円 | 2DK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| レジーナ河口湖 | 2019年10月 | 6.5万円 | 1LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| リセス河口湖2番館(A棟･B棟) | 2017年1月 | 6.5万円 | 1LDK | 13.0万円 | - |
| レイクウェイ | 2016年10月 | 6.8万円 | 1LDK | 13.6万円 | 6.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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リセス河口湖(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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