ロイヤルステージ古淵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
2階、1SLDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 2階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.44
474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-14
- 交通
- ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩18分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルステージ古淵の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルステージコブチ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 東淵野辺5丁目13-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0203 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の古淵駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。淵野辺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- きらぼし銀行 南渕野辺支店 (372 m)
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- ファミリーマート 大野台二丁目店 (245 m)
- ローソン 相模原大野台一丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 相模原東淵野辺4丁目店 (543 m)
- ローソン 相模原東淵野辺一丁目店 (556 m)
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- セブンイレブン 相模原大野台6丁目店 (734 m)
- ファミリーマート 細谷大野台店 (798 m)
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- ユーコープ 由野台店 (779 m)
- フレッシュフードストアスマイルワン・生鮮館 相模原古淵店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 相模原市立 嶽之内児童館 (409 m)
- 相模原市立 淵野辺東児童クラブ (438 m)
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- ぐらんでぃーる学童クラブ (833 m)
- 相模原市立 大野台第1児童館 (855 m)
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- 放課後等デイサービスらぷあ淵野辺 (903 m)
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- 青山学院大学 相模原キャンパス (987 m)
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- 神奈川県 警察本部 第二交通機動隊 相模原分駐所 (201 m)
- 相模原市 大野台公民館 (729 m)
- 青山学院大学万代記念図書館相模原分館 (917 m)
- 病院/医療10件
- らいおん歯科クリニック 16号医院 (128 m)
- らいおん歯科クリニック16号 (128 m)
- ひぐち内科・消化器 (142 m)
- 総合福祉ツクイ相模原 (342 m)
- デイサービスわだつみ (361 m)
- 東淵野辺デイサービスセンター (379 m)
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- 池田歯科医院 (429 m)
- 坂本胃腸科外科 (495 m)
- 古淵みやけ眼科 (497 m)
- 幼稚園/保育園7件
- たけのうち保育園 (371 m)
- たけのうち幼稚園 (417 m)
- 大野文化幼稚園 (602 m)
- ぐらんでぃーる (785 m)
- 保育園ぐらんでぃーる (858 m)
- 大野村いつきの保育園 (884 m)
- たけのうち保育園分園バンビーノ (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルステージ古淵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルステージ古淵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,493万～1,742万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より14.4% 高い↑ 神奈川県の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルステージ古淵の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 102.8万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルステージ古淵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルステージ古淵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜2,480万円です。専有面積は約48㎡〜約56㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して＋56.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルステージ古淵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,300.5万円 | 23.3万円 |
| 2階 | 1,924.3万円 | 35.7万円 |
| 3階 | 1,699万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,636万円 | 29万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,465.3万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,165万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,563.5万円 | 27.7万円 |
| 西 | 1,480万円 | 30.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,215万円 | 23.8万円 |
ロイヤルステージ古淵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルステージ古淵の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルステージ古淵には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス古淵 | 2024年3月 | 7.9万円 | 3DK | 15.8万円 | - |
| ルネ古淵 | 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| イトーピア古淵ソレイユ | 2023年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| 日神パレステージ淵野辺欅通り | 2020年8月 | 13.9万円 | 3SLDK | 13.9万円 | 13.9万円 |
| レーベンハイム古淵オーシェルベルデ | 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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