サンパーク川内駅前2レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
7階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 鹿児島県薩摩川内市東向田町
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「川内駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンパーク川内駅前2レジデンスの販売中の中古物件
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サンパーク川内駅前2レジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンパーク川内駅前2レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークセンダイエキマエツーレジデンス | 管理会社 | リビングサポート、日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 薩摩川内市 東向田町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒895-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大英産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福屋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県薩摩川内市東向田町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の川内駅で徒歩5分、ＪＲ鹿児島本線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 鹿児島信用金庫川内支店 (171 m)
- 熊本銀行 川内支店 (232 m)
- レイクALSA 鹿児島川内自動契約コーナー (251 m)
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- 鹿児島銀行 川内支店 (567 m)
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- コンビニ5件
- ファミリーマート 迫川内駅前通り店 (222 m)
- ファミリーマート 薩摩川内向田町店 (372 m)
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- だいわショッピングデパート 向田店 (416 m)
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- タイヨー 川内店 (487 m)
- だいわショッピングデパート 本部 (503 m)
- 学校/教育施設4件
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- 薩摩川内市立平佐西小学校 (525 m)
- 川内市医師会立川内看護専門学校 (867 m)
- NICInternationalCollegeinJapan鹿児島支部 (899 m)
- 公共施設/機関7件
- 薩摩川内警察署 川内中央交番 (241 m)
- 自衛隊鹿児島地方協力本部薩摩川内出張所 (271 m)
- 薩摩川内警察署 中村駐在所 (499 m)
- 薩摩川内市消防局中央消防署南部分署 (654 m)
- 川内年金事務所 (666 m)
- すこやかふれあいプラザ・川内保健センター (789 m)
- 薩摩川内市 川内地区コミュニティセンター (793 m)
- 病院/医療10件
- 久留医院 (69 m)
- まつなが歯科 (156 m)
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- 川内駅前矯正歯科クリニック (201 m)
- 川野眼科 (206 m)
- 訪問看護ステーションデューン北薩 (273 m)
- 永里歯科医院 (293 m)
- 福山内科 (312 m)
- ヘルパーステーションたんぽぽ (318 m)
- 伊達病院 (358 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 川内隣保館保育園 (480 m)
- 病児保育所ぐうちょきぱー (604 m)
- 川内聖母幼稚園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク川内駅前2レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク川内駅前2レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,132万～3,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 薩摩川内市の平均より10.3% 高い↑ 鹿児島県の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパーク川内駅前2レジデンスの相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.2万円
薩摩川内市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク川内駅前2レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク川内駅前2レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,290万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,530万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク川内駅前2レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,500万円（34.8万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,507.1万円（30.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,290万円（36万円） |
サンパーク川内駅前2レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,507.1万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンパーク川内駅前2レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,490万円 | 30万円 |
| 4階〜6階 | 2,530万円 | 30.4万円 |
| 7階〜11階 | 2,500万円 | 34.8万円 |
| 12階〜13階 | 3,290万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,816万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,507.1万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,593.8万円 | 32.5万円 |
サンパーク川内駅前2レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク川内駅前2レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパーク川内駅前2レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファスマート川内駅 | 2019年9月 | 11.0万円 | 3SLDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| サンパーク川内駅前 | 2016年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク川内駅前2レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンパーク川内駅前2レジデンス周辺の中古マンション
サンパーク川内駅前2レジデンス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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