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ライオンズマンション上荒田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
5階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 32万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円5階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴30件2025年02月22日更新
家賃相場6.2万 〜 10万円
表面利回り10.0％ 〜 12.2％5階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.3

600人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市上荒田町22-16
交通
  • 鹿児島市電２系統「市立病院前駅」徒歩2分
築年月
1988年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション上荒田の販売中の中古物件

ライオンズマンション上荒田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション上荒田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション上荒田の基本情報

ライオンズマンション上荒田は、大京観光によって1988年06月に竣工された総戸数22戸の10階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,352万～2,642万円、参考相場単価は20万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションウエアラタ管理会社大京アステージ
住所鹿児島県 鹿児島市 上荒田町22-16管理形態委託
郵便番号〒890-0055管理員日勤
築年月1988年6月管理費1㎡あたり247円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市上荒田町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の市立病院前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中洲通駅から徒歩3分、神田駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南日本銀行 中央支店 (530 m)
    • 鹿児島信用金庫武町支店 (561 m)
    • 鹿児島信用金庫甲南支店 (569 m)
    • 鹿児島銀行西武町支店 (569 m)
    • 鹿児島興業信用組合 中央駅前支店 (605 m)
    • 鹿児島銀行みずほ通支店 (621 m)
    • 鹿児島興業信用組合 上武支店 (661 m)
    • 株式会社鹿児島銀行 武町支店 (664 m)
    • 福岡銀行鹿児島営業部 (682 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (740 m)
  • 公園1件
    • 共研公園 (815 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 鹿児島みずほ店 (95 m)
    • ローソン 鹿児島上荒田町店 (342 m)
    • ファミリーマート 鹿児島市立病院店 (353 m)
    • セブンイレブン 鹿児島みずほ通り店 (388 m)
    • セブンイレブン 鹿児島上荒田町店 (392 m)
    • セブンイレブン 鹿児島武1丁目店 (507 m)
    • セブンイレブン 鹿児島上之園町店 (546 m)
    • ファミリーマート 藤野武1丁目店 (582 m)
    • ローソン 鹿児島甲南高校前店 (591 m)
    • ローソン 南国センタービル店 (638 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 上荒田店 (94 m)
    • タイヨー 上荒田店 (193 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (288 m)
    • タイヨー 武町店 (484 m)
    • 敬愛食品 (722 m)
    • 甲南屋食料品店 (722 m)
    • フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (816 m)
    • イオン 鹿児島中央店 (901 m)
    • タイヨー 唐湊店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 赤塚学園看護専門学校 (136 m)
    • タラ看護専門学校 (137 m)
    • 赤塚学園美容・デザイン専門学校 (193 m)
    • タラ美容福祉専門学校 (193 m)
    • クラーク記念国際高等学校鹿児島キャンパス (237 m)
    • タラデザイン専門学校 (239 m)
    • 武児童クラブ (327 m)
    • 鹿児島市立武小学校 (334 m)
    • 中洲児童クラブ (348 m)
    • 鹿児島市立中洲小学校 (378 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市中央消防署甲南分遣隊 (267 m)
    • 中洲校区コミュニティ協議会 (348 m)
    • 鹿児島中央警察署 上荒田交番 (584 m)
    • 鹿児島産業保健総合支援センター (592 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲南福祉館 (624 m)
    • 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (697 m)
    • 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (702 m)
    • 南国交通株式会社 本社 (708 m)
    • 鹿児島税務署 (741 m)
    • 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (768 m)
  • 病院/医療10件
    • 榮樂内科クリニック (47 m)
    • 定期巡回・随時対応型訪問介護看護コンフォート (47 m)
    • 猿渡ひふ科クリニック (48 m)
    • 永田デンタルクリニック (88 m)
    • ルクラ整骨院 (128 m)
    • オアシスケア 上荒田 (137 m)
    • はまさき歯科 (162 m)
    • なかのクリニック (176 m)
    • よしながウイメンズクリニック (192 m)
    • 浜島歯科医院 (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (412 m)
    • 共研託児園 (433 m)
    • 鹿児島こども園 (450 m)
    • 柳田保育園 (478 m)
    • 武幼稚園 (606 m)
    • 認定こども園共研幼稚園 (627 m)
    • 共研託児園 (630 m)
    • キッズベース (763 m)
    • 荒田はなうた保育園 (782 m)
    • きずな保育園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション上荒田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション上荒田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,352万～2,642万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 32万円
坪単価
67万円 〜 106万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より31.3% 低い↓
鹿児島県の平均より30.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 291位
鹿児島市
378棟中 271位
上荒田町
16棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション上荒田の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.7万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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ライオンズマンション上荒田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、81㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓1,770万〜1,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション上荒田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,280万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)--
2025年1月1,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)--
2024年12月1,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)--
2024年1月1,790万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南東-
2024年1月1,900万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)南東-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション上荒田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,168.6万円（32.5万円）
71〜80㎡6件2,080万円（27.1万円）
81〜90㎡16件1,945.5万円（23.7万円）

ライオンズマンション上荒田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,945.5万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション上荒田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,865万円22.7万円
5階〜6階2,190万円32.8万円
7階〜8階1,993.8万円25.3万円
9階〜10階2,116.4万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,035万円27.3万円
3LDK/3SLDK等2,076.7万円27.2万円
4LDK/4SLDK等1,865万円22.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,018.1万円26.1万円

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ライオンズマンション上荒田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.5万円1LDK33.41㎡-6.5万円1〜5-
2024年2月6.4万円1LDK30.06㎡-6.4万円6〜10-
2024年2月6.4万円1LDK33.41㎡-6.4万円1〜5-
2024年2月6.3万円1LDK30.06㎡-6.3万円1〜5-
2024年2月6.3万円1LDK30.06㎡-6.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション上荒田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.5万〜6.9万円
33.41㎡ / -
3階6.6万〜6.9万円
33.41㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
33.41㎡ / -		16.3万〜17.1万円
81.98㎡ / -
5階6万〜6.3万円
30.06㎡ / -		13.4万〜14万円
66.78㎡ / 南西
6階6万〜6.3万円
30.06㎡ / -		16.5万〜17.4万円
82.18㎡ / 南東
7階6.7万〜7万円
33.41㎡ / -		15.8万〜16.6万円
76.66㎡ / 南
8階6.7万〜7.1万円
33.41㎡ / -
9階6.8万〜7.1万円
33.41㎡ / -		16.8万〜17.6万円
82.18㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
66.78㎡ / 南
10階

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ライオンズマンション上荒田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション上荒田周辺の中古マンション

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エイルマンション上荒田2グランシス

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩2分
鹿児島市上荒田町

2,630万〜3,398万円

61㎡〜78㎡
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クレアガーデン上荒田

鹿児島市電２系統「市立病院前駅」徒歩3分
鹿児島市上荒田町

2,350万〜4,150万円

69㎡〜93㎡
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エイルヴィラグランシス上荒田

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩2分
鹿児島市上荒田町

2,650万〜4,350万円

75㎡〜99㎡
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コーポラティブハウス上荒田

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩3分
鹿児島市上荒田町

1,980万〜2,280万円

85㎡〜88㎡
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朝日プラザ西鹿児島ステーションスクエア

鹿児島市電２系統「市立病院前駅」徒歩1分
鹿児島市上荒田町

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エイルマンション上荒田3グランシス

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩1分
鹿児島市上荒田町

2,550万〜3,180万円

60㎡〜77㎡

ライオンズマンション上荒田周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス紫原

鹿児島市電１系統「宇宿一丁目駅」徒歩15分
鹿児島市紫原3丁目

1,150万〜1,980万円

72㎡〜88㎡
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パークハイツ多賀山2番館

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩14分
鹿児島市清水町

1,380万〜1,730万円

75㎡〜77㎡
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サーパス西陵櫻館

ＪＲ鹿児島本線「広木駅」徒歩27分
鹿児島市西陵5丁目

900万〜2,180万円

67㎡〜72㎡
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エミネンス谷山2番館

ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺駅」徒歩11分
鹿児島市谷山中央7丁目

1,500万〜2,080万円

69㎡〜88㎡
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サーパスニュー鴨池

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩11分
鹿児島市東郡元町

1,390万〜2,480万円

63㎡〜92㎡
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ロマネスクステーションプラザ西鹿児島

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩3分
鹿児島市西田2丁目

400万〜500万円

16㎡〜19㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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