アルバガーデン常盤の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,110万円
5階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,110万円 | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 更新 |
| 家賃相場 | 14.7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.8
1653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-20
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央駅」徒歩14分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルバガーデン常盤の杜の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルバガーデン常盤の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルバガーデントキワノモリ | 管理会社 | ベストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 常盤2丁目6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルバクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸髙コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市常盤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の鹿児島中央駅で徒歩14分、ＪＲ指宿枕崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高見橋駅から徒歩16分、鹿児島中央駅前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島銀行西田支店 (354 m)
- 株式会社南日本銀行 西田支店 (525 m)
- 鹿児島信用金庫城西支店 (543 m)
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- セブン銀行 アミュプラザ鹿児島 共同出張所 (973 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島西田3丁目店 (416 m)
- ファミリーマート にしだ3丁目店 (495 m)
- ローソン 鹿児島薬師一丁目店 (552 m)
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- ファミリーマート PLACE城西店 (651 m)
- セブンイレブン 鹿児島西田2丁目店 (741 m)
- ファミリーマート 中央駅西口店 (812 m)
- セブンイレブン 鹿児島城西3丁目店 (864 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (889 m)
- ファミリーマート アミュプラザ鹿児島店 (953 m)
- スーパー6件
- 山形屋ストア 西田店 (530 m)
- 山形屋ストア 城西店 (614 m)
- マックスバリュ 武岡店 (751 m)
- タイヨー新上橋店 (814 m)
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- 学校/教育施設10件
- 鹿児島市立西田小学校 (180 m)
- 西田児童クラブ (240 m)
- 鹿児島県立鶴丸高校 (395 m)
- 私立鹿児島高校 (686 m)
- 鹿島学園高等学校通信制普通科鹿児島キャンパス (701 m)
- 放課後等デイサービスあんふぃる (704 m)
- 樟南高等学校 東雲寮 (783 m)
- 私立樟南高校 (784 m)
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- 鹿児島市立武中学校 (907 m)
- 公共施設/機関9件
- 西田文化協会 (393 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 城西福祉館 (471 m)
- 鹿児島労働基準監督署 (514 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 武福祉館 (661 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 原良第二児童クラブ (703 m)
- 鹿児島西警察署 (778 m)
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (862 m)
- 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (935 m)
- 西消防署 (969 m)
- 病院/医療10件
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- 田代内科 (181 m)
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- 白浜病院 (268 m)
- デイサービス竹とんぼ (271 m)
- にしだ3丁目歯科 (310 m)
- なかはら鍼灸整骨院 (359 m)
- 小規模多機能ホーム城西 (390 m)
- ヘルパーステーションじゅらく (405 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- わくわく鹿児島中央認定こども園 (237 m)
- やくしよいこの家 (387 m)
- 鹿児島市薬師保育園 (445 m)
- さみどり幼稚園 (627 m)
- 鹿児島市武保育園 (664 m)
- 武幼稚園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルバガーデン常盤の杜の簡易査定
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定期的にアルバガーデン常盤の杜の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルバガーデン常盤の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,572万～4,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より64.0% 高い↑ 鹿児島県の平均より66.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アルバガーデン常盤の杜の相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.7万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
売買価格相場の未来予想
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アルバガーデン常盤の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,920万〜4,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルバガーデン常盤の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,120万〜3,980万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2020年6月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2020年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルバガーデン常盤の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,140万円（42.4万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,816.4万円（44.9万円） |
アルバガーデン常盤の杜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,816.4万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルバガーデン常盤の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,980万円 | 45.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,680万円 | 44.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,140万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,464万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,693.3万円 | 44.4万円 |
アルバガーデン常盤の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルバガーデン常盤の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.7万円 | 3LDK | 73.99㎡ | 44.1万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 14.7万円 | 3LDK | 73.99㎡ | 44.1万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 14.7万円 | 3LDK | 73.99㎡ | 44.1万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルバガーデン常盤の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 86.78㎡ / - | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 73.99㎡ / 東 | ||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 83.52㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 73.99㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルバガーデン常盤の杜へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルバガーデン常盤の杜周辺の中古マンション
アルバガーデン常盤の杜周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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