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フレッセ高見馬場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴14件更新
家賃相場5.4万 〜 15.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77

1652人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市西千石町13-11
交通
  • 鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩3分
築年月
2003年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フレッセ高見馬場の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フレッセ高見馬場の基本情報

フレッセ高見馬場は、鹿児島県住宅供給公によって2003年08月に竣工された総戸数142戸の13階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,725万～3,090万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレッセタカミババ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 西千石町13-11管理形態委託
郵便番号〒892-0847管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり73円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社鹿児島県住宅供給公バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市西千石町に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の高見馬場駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、鹿児島市電２系統も利用可能でアクセスは抜群です。加治屋町駅から徒歩6分、甲東中学校前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 鹿児島信用金庫高見馬場支店 (120 m)
    • 鹿児島相互信用金庫高見馬場支店 (170 m)
    • 鹿児島興業信用組合 電算センター (195 m)
    • 商工中金鹿児島支店 (199 m)
    • 肥後銀行 鹿児島支店 (209 m)
    • 宮崎太陽銀行 鹿児島支店 (240 m)
    • 鹿児島銀行 高見馬場支店 (246 m)
    • セブン銀行 野村證券 鹿児島支店 共同出張所 (266 m)
    • 日本政策投資銀行南九州支店 (269 m)
    • 三井住友銀行鹿児島支店 (270 m)
  • 公園5件
    • ザビエル公園 (195 m)
    • 中央公園 (617 m)
    • 天文館公園 (628 m)
    • 共研公園 (806 m)
    • 城山公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鹿児島西千石町店 (192 m)
    • ファミリーマート 高見馬場店 (192 m)
    • セブンイレブン 鹿児島西千石町店 (215 m)
    • セブンイレブン 鹿児島二官橋通り店 (226 m)
    • ファミリーマート 天神馬場通り店 (234 m)
    • ファミリーマート 二官橋通り店 (283 m)
    • セブンイレブン 鹿児島照国神社前店 (295 m)
    • ファミリーマート 平田橋店 (339 m)
    • セブンイレブン 鹿児島にぎわい通り店 (353 m)
    • ローソン 照国神社前店 (367 m)
  • スーパー10件
    • 城山ストアー高見馬場店 (11 m)
    • 岸本ストアー (284 m)
    • 森山商店 (633 m)
    • タイヨー新上橋店 (734 m)
    • タイヨー銀座 (741 m)
    • スーパーハルタ いづろ店 (743 m)
    • イオン 鹿児島中央店 (767 m)
    • 山形屋ストア 山形屋店 (781 m)
    • 城山ストアー新屋敷店 (876 m)
    • 敬愛食品 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿児島市立山下小学校 (132 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー鹿児島校 (140 m)
    • 大栄教育システム鹿児島校 (227 m)
    • 鹿児島レディスカレッジ (253 m)
    • 鹿児島歯科学院専門学校 歯科技工士科 (314 m)
    • 鹿児島歯科学院専門学校 (315 m)
    • 鹿児島県立鹿児島中央高校 (383 m)
    • 私立鹿児島三育小学校 (390 m)
    • ニチイ学館 (431 m)
    • 鹿児島県理容美容専門学校 (464 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山下校区コミュニティ協議会 (107 m)
    • 農畜産業振興機構(独立行政法人) (140 m)
    • ヤングハローワークかごしま (269 m)
    • 鹿児島県若者就職サポートセンター (269 m)
    • ワークプラザ天文館 (269 m)
    • 鹿児島 新卒応援ハローワーク (275 m)
    • ハローワーク鹿児島 マザーズサロン (280 m)
    • 東千石町公民館 (385 m)
    • 鹿児島労働局 西千石庁舎 職業安定部 職業安定課 (453 m)
    • 鹿児島労働局 東千石庁舎 労働基準部 労災補償課 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • 三月田クリニック (59 m)
    • デイサービス清滝 (66 m)
    • 居宅支援事業所清滝 (66 m)
    • ヘルパーステーション清滝 (66 m)
    • 内倉歯科 (72 m)
    • かごしま高岡病院 (73 m)
    • 沖野循環器科病院 (74 m)
    • 高見馬場リハビリテーション病院 (86 m)
    • 整形外科たきしたクリニック (110 m)
    • 花牟礼耳鼻咽喉科 (123 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖マリア学園本部事務室 (239 m)
    • 保育所東千石園 (267 m)
    • 集成幼稚園 (312 m)
    • フラミンゴベビー保育園 (338 m)
    • 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (371 m)
    • ぽっぽ保育園 (406 m)
    • みつばさ保育園 (556 m)
    • サニーサイド保育園 (558 m)
    • フェアリーランド (577 m)
    • 敬愛幼稚園 (583 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレッセ高見馬場の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレッセ高見馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,725万～3,090万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より20.4% 高い↑
鹿児島県の平均より22.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 100位
鹿児島市
378棟中 98位
西千石町
9棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フレッセ高見馬場の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.7万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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フレッセ高見馬場の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,670万〜2,800万円対前年同月比↑2,670万〜2,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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フレッセ高見馬場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,880万円です。専有面積は約48㎡〜約86㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-
2025年1月2,880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-
2024年12月2,880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年6月2,600万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東-
2022年8月2,199万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレッセ高見馬場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件1,680万円（34.6万円）
61〜70㎡1件2,199万円（35.1万円）
71〜80㎡6件2,526.7万円（34.3万円）
81〜90㎡2件2,750万円（31.8万円）

フレッセ高見馬場の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,526.7万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フレッセ高見馬場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,123.2万円33.4万円
4階〜9階2,566.7万円35万円
10階〜11階2,486.7万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,680万円34.6万円
2LDK/2SLDK等2,199万円35.1万円
3LDK/3SLDK等2,526.7万円34.3万円
4LDK/4SLDK等2,750万円31.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,135万円33.9万円
東2,199万円35.1万円
北/北東/北西2,490万円33.6万円

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フレッセ高見馬場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.5万円3LDK72.98㎡29.0万円-6〜10-
2024年1月14.5万円3LDK72.98㎡29.0万円-6〜10-
2023年6月15.0万円4LDK86.41㎡30.0万円15.0万円6〜10南西
2023年6月15.5万円4LDK83.1㎡46.5万円-1〜5南東
2023年5月15.0万円4LDK86.41㎡30.0万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレッセ高見馬場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
35.43㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
62.75㎡ / 東
2階6.4万〜6.7万円
35.43㎡ / 南東		12.6万〜13.2万円
69.65㎡ / -
3階11.1万〜11.6万円
62.62㎡ / 東		15.7万〜16.5万円
86.41㎡ / -
4階
5階15.3万〜16.1万円
83.1㎡ / 南東
6階12.2万〜12.8万円
66.02㎡ / -		15.9万〜16.7万円
86.41㎡ / -
7階13.6万〜14.3万円
72.98㎡ / 南東
8階13.8万〜14.5万円
74.11㎡ / -
9階13.7万〜14.4万円
72.98㎡ / 南東
10階13.9万〜14.6万円
74.11㎡ / -
11階
12階
13階12万〜12.6万円
66.02㎡ / 北東

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フレッセ高見馬場へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フレッセ高見馬場周辺の中古マンション

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グランドパレスセンターステージ西千石

鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩4分
鹿児島市西千石町

2,599万〜3,800万円

62㎡〜90㎡
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Dクラディア高見馬場

鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩2分
鹿児島市西千石町

2,780万〜3,780万円

61㎡〜91㎡
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コンフォートビラ高見馬場

鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩5分
鹿児島市平之町

1,680万〜2,698万円

66㎡〜75㎡
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アルファステイツ高見馬場

鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩3分
鹿児島市西千石町

2,530万〜4,620万円

60㎡〜80㎡
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ファッションハイツ城山

鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩5分
鹿児島市平之町

300万〜1,100万円

18㎡〜53㎡
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サーパス西千石

鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩5分
鹿児島市西千石町

2,000万〜2,480万円

82㎡〜90㎡

フレッセ高見馬場周辺の相場が近い中古マンション

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ラル加治屋町

鹿児島市電１系統「高見馬場駅」徒歩3分
鹿児島市加治屋町

1,120万〜2,598万円

37㎡〜64㎡
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ロフティ郡元駅前

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩2分
鹿児島市郡元1丁目

2,080万〜3,700万円

62㎡〜97㎡
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シャイニー大龍

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩8分
鹿児島市春日町

1,880万〜3,080万円

62㎡〜81㎡
NO IMAGE

コアマンション西郷公園ネクステージ

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩8分
鹿児島市武2丁目

2,420万〜4,500万円

72㎡〜99㎡
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R&R高麗町壱番館

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩6分
鹿児島市高麗町

2,680万〜3,300万円

76㎡〜82㎡
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ファーネスト大竜町

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩10分
鹿児島市大竜町

3,080万〜3,380万円

84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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