フレッセ高見馬場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年06月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市西千石町13-11
- 交通
- 鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フレッセ高見馬場の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレッセタカミババ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 西千石町13-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0847 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鹿児島県住宅供給公 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市西千石町に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の高見馬場駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、鹿児島市電２系統も利用可能でアクセスは抜群です。加治屋町駅から徒歩6分、甲東中学校前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 天神馬場通り店 (234 m)
- ファミリーマート 二官橋通り店 (283 m)
- セブンイレブン 鹿児島照国神社前店 (295 m)
- ファミリーマート 平田橋店 (339 m)
- セブンイレブン 鹿児島にぎわい通り店 (353 m)
- ローソン 照国神社前店 (367 m)
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- 東千石町公民館 (385 m)
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- 鹿児島労働局 東千石庁舎 労働基準部 労災補償課 (540 m)
- 病院/医療10件
- 三月田クリニック (59 m)
- デイサービス清滝 (66 m)
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- ヘルパーステーション清滝 (66 m)
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- みつばさ保育園 (556 m)
- サニーサイド保育園 (558 m)
- フェアリーランド (577 m)
- 敬愛幼稚園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレッセ高見馬場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレッセ高見馬場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,609万～2,883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より16.8% 高い↑ 鹿児島県の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フレッセ高見馬場の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フレッセ高見馬場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレッセ高見馬場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,750万円です。専有面積は約48㎡〜約86㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,420万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレッセ高見馬場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,123.2万円 | 33.4万円 |
| 4階〜9階 | 2,566.7万円 | 35万円 |
| 10階〜11階 | 2,486.7万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 34.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,199万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,526.7万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,750万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,135万円 | 33.9万円 |
| 東 | 2,199万円 | 35.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,490万円 | 33.6万円 |
フレッセ高見馬場の売却のご相談
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フレッセ高見馬場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.98㎡ | 29.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.98㎡ | 29.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 86.41㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年6月 | 15.5万円 | 4LDK | 83.1㎡ | 46.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 86.41㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレッセ高見馬場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.6万円 35.43㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 62.75㎡ / 東 | ||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 35.43㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 69.65㎡ / - | ||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 62.62㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 86.41㎡ / - | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 15万〜15.8万円 83.1㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 66.02㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 86.41㎡ / - | ||
| 7階 | 13.3万〜14万円 72.98㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 74.11㎡ / - | |||
| 9階 | 13.5万〜14.1万円 72.98㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 74.11㎡ / - | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | 11.7万〜12.3万円 66.02㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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