エミネンス谷山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,590万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,590万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4988
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エミネンス谷山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミネンスタニヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 谷山中央1丁目4988 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒891-0141 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 鹿児島県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の谷山駅で徒歩9分、アクセス良好です。慈眼寺駅から徒歩16分、谷山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島銀行谷山支店 (216 m)
- 鹿児島信用金庫谷山支店 (219 m)
- JAグリーン鹿児島谷山支店 (277 m)
- 鹿児島興業信用組合 谷山支店 (280 m)
- 鹿児島相互信用金庫慈眼寺支店 (724 m)
- 鹿児島銀行 西谷山支店 (846 m)
- 鹿児島銀行和田出張所 (893 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンキュー和田店内出張所(ATM) (919 m)
- 南日本銀行谷山支店 (936 m)
- 鹿児島銀行 卸本町支店 (951 m)
- 公園3件
- 谷山第一中央公園 (423 m)
- 谷山第二中央公園 (982 m)
- 谷山緑地 (990 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島谷山本町店 (314 m)
- ローソン 鹿児島谷山中央一丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 鹿児島谷山駅前店 (488 m)
- ローソン 鹿児島慈眼寺町店 (536 m)
- ローソン 鹿児島谷山中央二丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 鹿児島南高校前店 (774 m)
- セブンイレブン 鹿児島薬師堂店 (777 m)
- セブンイレブン 鹿児島谷山中央2丁目店 (785 m)
- ローソン 鹿児島東谷山三丁目店 (813 m)
- ファミリーマート 卸会館前店 (860 m)
- スーパー5件
- やさいくだものまとば (374 m)
- コープかごしま 南谷山店 (414 m)
- タイヨー小松原店 (734 m)
- タイヨー慈眼寺店 (786 m)
- サンキュー和田店 (842 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島市立谷山小学校 (130 m)
- 谷山第四児童クラブ (163 m)
- 谷山円明庵児童クラブ (167 m)
- 谷山児童クラブ (465 m)
- 原田学園 マルチホール (476 m)
- 鹿児島情報高等学校 屋内プール (622 m)
- 鹿児島市立谷山中学校 (631 m)
- 鹿児島キャリアデザイン専門学校 (702 m)
- 鹿児島県立鹿児島南高校 (730 m)
- 鹿児島県立開陽高校 (789 m)
- 公共施設/機関4件
- 谷山ふるさとコミュニティ協議会 (142 m)
- 鹿児島南警察署 谷山中央交番 (285 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 谷山福祉館 (420 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 すこやか長寿部長寿支援課 高齢者福祉センター (880 m)
- 病院/医療10件
- 三宅病院居宅介護支援室 (134 m)
- 児玉整形外科クリニック (152 m)
- 大園歯科医院 (262 m)
- 三宅病院 (292 m)
- BTUストレスマネジメント研究所かごしま (295 m)
- 藤崎歯科医院 (297 m)
- 新原明歯科医院 (302 m)
- 美樹園ヘルパーステーション (303 m)
- 美樹園 居宅介護支援事業所 (303 m)
- 鹿児島医療生活協同組合 訪問看護ステーションたにやま (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園松青こども園 (232 m)
- 清谿幼稚園 (274 m)
- わいずの杜保育園 (367 m)
- 幼保連携型認定こども園BABY’S松青こども園 (406 m)
- ちゅーりっぷ保育園 (589 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 私立 えびす保育園 (825 m)
- えびす保育園 (828 m)
- ペコちゃん保育園 (828 m)
- 認定こども園谷山善き牧者幼稚園 (838 m)
- 虹の子保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミネンス谷山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエミネンス谷山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミネンス谷山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,361万～3,170万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より11.1% 高い↑ 鹿児島県の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エミネンス谷山の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エミネンス谷山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミネンス谷山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,890万円です。専有面積は約74㎡〜約96㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して＋56.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミネンス谷山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,991.2万円 | 22.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,780万円 | 22.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,642.3万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 22.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,363.5万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980.8万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,339.2万円 | 27.9万円 |
| 東 | 2,066.7万円 | 25.2万円 |
エミネンス谷山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エミネンス谷山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 9.2万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 27.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 9.2万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 27.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エミネンス谷山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.5万〜10万円 80.64㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.6万〜9万円 74.05㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 96.48㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 79.72㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 79.72㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 79.72㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 80.64㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 86.64㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
鹿児島県鹿児島市の人気エリアから中古マンションを探す
鹿児島県の市区町村からマンションを探す
鹿児島県の路線から探す
鹿児島市の他のエリアから中古マンションを探す
- 荒田
- 有村町
- 池之上町
- 伊敷町
- 泉町
- 稲荷町
- 犬迫町
- 上荒田町
- 上之園町
- 魚見町
- 宇宿
- 宇宿町
- 岡之原町
- 小川町
- 小野町
- 卸本町
- 加治屋町
- 春日町
- 上竜尾町
- 上福元町
- 上本町
- 鴨池
- 鴨池新町
- 川上町
- 錦江町
- 金生町
- 祇園之洲町
- 黒神町
- 甲突町
- 高免町
- 高麗町
- 郡元
- 郡元町
- 小松原
- 小山田町
- 五ヶ別府町
- 呉服町
- 坂元町
- 桜ヶ丘
- 三和町
- 清水町
- 下荒田
- 下伊敷町
- 下田町
- 下竜尾町
- 下福元町
- 城山
- 城山町
- 新栄町
- 新照院町
- 新町
- 新屋敷町
- 城西
- 城南町
- 住吉町
- 西陵
- 千日町
- 千年
- 草牟田
- 草牟田町
- 樋之口町
- 鷹師
- 田上町
- 武
- 武岡
- 谷山港
- 玉里団地
- 玉里町
- 大黒町
- 大竜町
- 中央町
- 中山町
- 皷川町
- 照国町
- 天保山町
- 東開町
- 常盤町
- 中町
- 長田町
- 七ツ島
- 南栄
- 南林寺町
- 西伊敷
- 西千石町
- 西田
- 西別府町
- 野尻町
- 浜町
- 原良町
- 東郡元町
- 東桜島町
- 東千石町
- 東谷山
- 日之出町
- 冷水町
- 平川町
- 平之町
- 船津町
- 古里町
- 堀江町
- 真砂町
- 真砂本町
- 松原町
- 緑ヶ丘町
- 南郡元町
- 南新町
- 皆与志町
- 紫原
- 名山町
- 明和
- 持木町
- 薬師
- 易居町
- 柳町
- 山下町
- 山田町
- 山之口町
- 吉野町
- 与次郎
- 若葉町
- 西紫原町
- 西坂元町
- 東坂元
- 錦江台
- 田上
- 田上台
- 大明丘
- 小野
- 星ヶ峯
- 希望ヶ丘町
- 自由ヶ丘
- 小原町
- 本港新町
- 花野光ヶ丘
- 皇徳寺台
- 唐湊
- 下伊敷
- 慈眼寺町
- 谷山中央
- 和田
- 中山
- 永吉
- 清和
- 伊敷台
- 伊敷
- 有屋田町
- 石谷町
- 入佐町
- 上谷口町
- 川田町
- 喜入瀬々串町
- 喜入中名町
- 喜入生見町
- 喜入一倉町
- 喜入前之浜町
- 喜入町
- 郡山岳町
- 郡山町
- 桜島赤水町
- 桜島赤生原町
- 桜島小池町
- 桜島西道町
- 桜島白浜町
- 桜島武町
- 桜島藤野町
- 桜島二俣町
- 桜島松浦町
- 桜島横山町
- 松陽台町
- 直木町
- 西佐多町
- 西俣町
- 花尾町
- 春山町
- 東佐多町
- 東俣町
- 平田町
- 福山町
- 本城町
- 本名町
- 宮之浦町
- 牟礼岡
- 油須木町
- 四元町
- 新島町
- 原良
- 中央港新町
- 常盤
- 坂之上
- 光山
- 向陽
- 広木
- 西谷山
- 吉野
